Lochem – Charlotte de Bourbonlaan 39

Charlotte de Bourbonlaan 39 te Lochem

Een unieke kans!

Aan een rustige weg gelegen tussenwoning met ruime doorzonwoonkamer, keuken, drie slaapkamers, grote bergzolder, aangebouwde berging én diepe achtertuin met achterom. De woning is gebouwd in 1961, door de jaren heen netjes onderhouden en toe aan een nieuwe eigenaar die hier zijn eigen (t)huis van kan maken. Het barst hier van de mogelijkheden met bijvoorbeeld een uitbouw aan de achterkant met open keuken of een nokverhoging op de tweede verdieping voor een vierde slaapkamer. Daarnaast zijn er op het gebied van duurzaamheid ook nog diverse mogelijkheden en is de woning beneden alvast voorzien van dubbele beglazing en zijn er 6 zonnepanelen geïnstalleerd op het dak. De locatie is uitstekend in een kindvriendelijk wijk, op loopafstand van een supermarkt en diverse scholen en het centrum van Lochem op enkele minuten fietsen. Kortom, bent u niet bang om uw mouwen op te stropen en deze woning om te bouwen tot uw nieuwe thuis? Neem dan snel contact met ons op.

Indeling
Begane grond: entree, hal met toiletruimte, links de lichte doorzonwoonkamer met genoeg ruimte voor een zit- en eethoek, rechtdoor vanuit de hal is de dichte keuken bereikbaar met aansluitend de bijkeuken en berging. Vanuit de bijkeuken loopt u de tuin in.
Eerste verdieping: overloop met toegang tot de drie slaapkamers, allen voorzien van vaste kast. In de badkamer is een douche, wastafel en wasmachineaansluiting aanwezig.
Tweede verdieping: middels vlizotrap bereikbare bergzolder met CV-opstelling. Hier is de mogelijkheid een nokverhoging te plaatsen. In combinatie met een vaste trap vanuit de eerste verdieping creëert u hier een extra (slaap)kamer.

Kenmerken
Bouwjaar: ca. 1961;
Perceeloppervlakte: ca. 163 m²;
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 80 m²;
Overige inpandige ruimte: ca. 29 m²;
Inhoud woning: ca. 384 m³;
Isolatie: gedeeltelijk dubbele beglazing;
Verwarming: middels CV-ketel;
Zonnepanelen: 6 stuks;
Energielabel: C.

Vraagprijs: € 206.000,- k.k.