Lochem – Burgemeester Leenstraat 12

Burgemeester Leenstraat 12 te Lochem

Riante middenwoning aan de rand van het hart van Lochem

Op zoek naar een woning die écht van alle gemakken is voorzien? Deze prachtig afgewerkte en volledig gemoderniseerde middenwoning van circa 240 m² is een unieke kans. Gelegen aan de historische stadsgracht van Lochem, biedt deze woning een combinatie van comfort, ruimte en een toplocatie. Binnen vijf minuten wandelen staat u op de markt, waar het bruisende stadsleven zich afspeelt.

Een huis met mogelijkheden
De woning is ontworpen met oog voor flexibiliteit en veelzijdigheid. Met vijf slaapkamers op de bovenverdieping en een extra kamer ensuite op de begane grond, is er ruimte genoeg voor een groot gezin of bijvoorbeeld een kantoor of praktijk aan huis. De slaapkamer en badkamer op de begane grond maken het bovendien mogelijk om levensloopbestendig te wonen.

Verduurzaamd en toekomstbestendig
De afgelopen jaren is de woning volledig onder handen genomen. Naast een moderne uitstraling is er ook aandacht besteed aan duurzaamheid. Dankzij energielabel A bent u niet alleen voorbereid op de toekomst, maar geniet u ook van lagere energiekosten. Een slimme investering in comfort én duurzaamheid.

Wonen in rust en levendigheid
Het huis ligt op een plek die het beste van twee werelden biedt: een rustige omgeving aan de rand van de stadsgracht én alle voorzieningen van het centrum binnen handbereik. Of u nu houdt van een ochtendwandeling door het historische Lochem of liever geniet van een kop koffie op het terras, alles is binnen een paar minuten bereikbaar.

Deze woning combineert ruimte, comfort en een uitstekende locatie op een manier die zelden beschikbaar komt.

Indeling
Kelder: Vanuit keuken te bereiken provisiekelder (ca. 10 m²).
Begane grond: Hal. Toilet met fontein. Luxe woonkeuken met diverse inbouwapparatuur en toegang tot kelder. Tuingerichte woonkamer met openslaande terrasdeuren en kamer ensuite. Slaapkamer. Badkamer met douche, wastafel en toilet.
1e verdieping: Overloop. Vier slaapkamers waarvan 2 voorzien van wastafel en één met toegang tot balkon aan de voorzijde. Badkamer met douche en wastafel. Separaat toilet. Wasruimte met wasmachine- en drogeraansluiting.
2e verdieping: Vaste trap naar flinke voorzolder met CV opstelplaats en balkondeur. Slaapkamer met balkondeur en wastafel. Balkon aan de achterzijde over de gehele breedte van de woning.

Kenmerken
Bouwjaar: 1999;
Perceeloppervlakte: 170 m2;
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 213 m2;
Overige inpandige ruimte: ca. 11 m2;
Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 18 m2;
Externe bergruimte: ca. 16 m2;
Inhoud woning: ca. 793 m3;
Isolatie: volledig geïsoleerd;
Verwarming: middels CV-ketel;
Energielabel: A.

Vraagprijs: € 476.000,-