Lochem – Bosweg 24

Bosweg 24 te Lochem

Uniek wonen op de Paaschberg midden in het groen op loopafstand van het centrum!

Aan een van de meest geliefde straten van Lochem, op de Paaschberg, staat deze in 1934 gebouwde vrijstaande woning met garage/schuur op een riant perceel van ca. 835 m² met een heerlijke tuin van ruim 40 meter diep mét moestuin! De woning is aan de achterzijde uitgebouwd met een slaap- en badkamer op de begane grond en bevindt zich grotendeels nog in originele staat. De uitstraling en sfeer van de jaren ’30 vind je zowel binnen als buiten en in de basis verkeert de woning in een goede staat, dat blijkt ook uit de bouwtechnische keuring, echter is ze wel toe aan een volledige renovatie om aan te kunnen sluiten bij de huidige maatstaven op het gebied van luxe en wooncomfort. De grote mate van privacy, de vrijheid en groene ruimte om het huis en de korte afstand tot voorzieningen als een schouwburg, NS-station, goed aangeschreven scholen, een gezellig en compleet stadscentrum en een goede ontsluiting naar de A1 zijn de unique selling points die u niet snel verenigd ziet in één object in een dergelijke goede staat van onderhoud.

Indeling
Begane grond: entree, hal met toilet en toegang tot de kelder, aan de voorzijde gelegen woonkamer met een heerlijk vrij uitzicht op het groen, aansluitend de eetkamer die op haar beurt weer een directe verbinding kent met de keuken en de bijkeuken. Op de begane grond is aan de achterzijde een slaapkamer, die ook goed gebruikt kan worden als tuin- of werkkamer met een fraai uitzicht op de achtertuin. Aansluitend is de badkamer voorzien van wastafel, douche, tweede toilet en wasmachineaansluiting. De woning kan dus uitstekend ‘levensloopbestendig’ worden bewoond!

Eerste verdieping: de overloop geeft toegang tot de drie ruime slaapkamers op de verdieping. Via een van de slaapkamers is een praktische berging toegankelijk die toegang geeft tot de zolder.

Zolder: bergzolder.

Kenmerken
Bouwjaar: ca. 1934
Perceel oppervlakte: ca. 835 m²
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 111 m²
Overig inpandige ruimte: ca. 11 m²
Inhoud: ca. 452 m³
Externe bergruimte: ca. 41 m²
Verwarming: middels CV-ketel (Vaillant, 2012)
Isolatie: gedeeltelijk dubbel glas
Energielabel: G

Vraagprijs: € 495.000,- k.k.