Verkocht - Lochem – Barchemseweg 77, € 545.000,- k.k.

Verkocht

Barchemseweg 77, Lochem

Charmant is een understatement voor dit zonnig gelegen, vrijstaande, instapklare landhuis met veel privacy en uiterst smaakvolle kleurstelling dankzij stijlvolle witte gevels, oranje pannen, antracietkleurige markiezen en donkergroene raamluiken… Het huis is gebouwd in de geliefde dertiger jaren, waardoor het beschikt over prachtige stijlelementen als paneeldeuren, dakkapellen, roedeverdeling in de raampartijen en tegelvloeren. Gelegen op een royaal perceel van 552 m² in het zeer geliefde Lochem Oost, op vrijwel letterlijk een steenworp afstand van de Lochemse Enk, de Paaschberg en de Lochemse Berg. Er is de laatste jaren uitstekend voor het huis gezorgd en de staat van onderhoud is dus van hoog niveau! Zo zijn onder andere de cv-ketel, badkamer en het gehele schilderwerk vernieuwd, is het dak geïsoleerd, zijn markiezen geplaatst en is het afwerkingsniveau geperfectioneerd. Het stoere, uit Douglas hout opgetrokken bijgebouw (2017) beschikt over een ruime berging en een fijne veranda die lange zomeravonden op sublieme wijze faciliteert. De tuin is professioneel en smaakvol aangelegd met volgroeide beukenhagen en beschikt over zowel optimale privacy als een uitstekende, groene ruimtebeleving. Naast de drie ruime slaapkamers op de verdieping beschikt het huis over een vierde slaapkamer op de begane grond die ook als studeerkamer is te benutten. Zeker in deze tijden van meer thuiswerken is dit geïsoleerde vertrek met vloerverwarming en met eigen ingang een uitkomst!

Lochem is een gastvrije landstad met van oudsher al een grote aantrekkingskracht op fabrikantenfamilies en Indiëgangers. Nog steeds vestigen mensen uit heel Nederland zich er graag. De vaak royale percelen en de nabije natuur creëren letterlijk en figuurlijk ruimte. De soms nog middeleeuwse straatjes in het centrum leiden naar de Kleine Markt met zijn uitnodigende terrassen en restaurants. Het gerenommeerde Staring College voorziet in onderwijs van vmbo tot gymnasium+. De schouwburg en het, in het bos gelegen, openluchttheater bieden een inspirerend cultureel aanbod. Lochem heeft een eigen treinstation en ligt op 15 minuten afstand van de A1.

Indeling
Souterrain: vanuit de keuken bereikbare ruime en praktische kelder-/provisieruimte bestaande uit twee aparte delen.
Begane grond: Entree. Hal met fraaie tegelvoer en meterkast. Werkelijk heerlijke woonkamer van maar liefst 45 m²(!) met parketvloer, openslaande deuren en lichtinval aan vier zijden. Een open haard zorgt voor extra sfeer in het zit- en eetgedeelte en het ruimtelijke effect is er voelbaar dankzij hoge plafonds, de weelderige lichttoetreding en uitzicht op het aangrenzende groen. De luxe keuken (2012) is voorzien van een stoer handgemaakt aanrechtblad, Siemens inbouwapparatuur waaronder koffiemachine, 5-pits fornuis, vaatwasser op hoogte, veel opberglades/-kasten etc. Hal met trapopgang en toegang tot slaap-/studeerkamer. Toilet met zelfde fraaie tegelvloer als in hal bij entree. Slaap-/Studeerkamer met separate entree, entresol, Velux dakraam en vloerverwarming.
1e verdieping: Ruime overloop met laminaatvloer. Wasruimte. Drie ruime slaapkamers, elk met drie vaste kasten en laminaatvloer. Smaakvol vernieuwde badkamer met ruime douchecabine, toilet, dubbel wastafelmeubel en inbouwkast in jaren dertig stijl.
2e verdieping: via vlizotrap bereikbare ruime bergzolder met cv-ketel

Bouwkenmerken
Bouwjaar: 1931, gerenoveerd in 2002, 2009 en 2017
Perceel oppervlakte: ca. 552 m²
Inhoud: ca. 617 m³
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 151 m²
Overig inpandige ruimte: ca. 13 m²
Externe bergruimte: ca. 17 m²
Bouwwijze: het huis is opgetrokken in stenen gevels, houten- en betonvloeren, houten kozijnen en dakconstructie
Isolatie: het huis is voorzien van dakisolatie, gedeeltelijke gevelisolatie en dubbele beglazing
Verwarming: het huis wordt verwarmd middels een Intergas HR-combiketel (2019)
Energielabel: G

Voorzieningen / Overige informatie
– Parkeerruimte op eigen terrein voor 2 auto’s
– Elektrische markiezen
– Recent schilderwerk

Vraagprijs
€ 545.000,- k.k.

Indien u deze woning wilt bezichtigen dan kan dat op zaterdag 29 augustus a.s. tussen 09.00 en 12.00 uur. In verband met de voorschriften rondom COVID-19 verzoeken wij u zich aan te melden voor dit kijkmoment. Wij hanteren een maximum aantal personen op deze dag, indien het maximum aantal personen bereikt is dan zullen wij vanaf week 36 weer een nieuw kijkmoment plannen.

Meer informatie over dit object

Lochem – Barchemseweg 77, € 545.000,- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 545.000,- k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
Bestaande bouw
Energielabel
G
Bouwjaar
1931
Bouwjaar omschrijving
gerenoveerd in 2002, 2009 en 2017

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte
153 m2
Perceel oppervlakte
552 m2
Inhoud
617 m3

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel