Verkocht - Lochem – Barchemseweg 10a, € 325.000,- k.k.

Verkocht

Barchemseweg 10a, Lochem

**LET OP** In verband met de vele reacties hebben wij inmiddels een bezichtigingsstop bij deze woning. Helaas kunnen wij dus geen bezichtiging meer voor u inplannen, u wordt op een wachtlijst geplaatst.

De allerleukste en meest sfeervolle tussenwoning van Lochem heeft u nu onder ogen! Prachtig ambachtswerk van een eeuw oud treft u hier in de vorm van schitterende paneeldeuren, prachtige deurposten, traditionele schuifdeuren, 2 fenomenale bordestrappen, een deels in het zicht gelaten kapconstructie op de 2e verdieping en last but not least de fraaie ongeschonden voorgevel… Vanaf 2014 heeft de huidige eigenaar dit huis met zichtbaar heel veel liefde en gevoel voor zowel kleur als afwerking naar een hoger plan gebracht! Hier binnenkomen betekent niet meer weg willen, want het huis voelt werkelijk als een warme winterjas die u aantrekt tijdens de eerste koude dagen van het jaar. Ook de goede technische staat van het huis mag absoluut niet onbenoemd blijven en wordt onderstreept door een vrijwel nieuwe Remeha combiketel, in 2018 geplaatste dakkapelramen op de 2e verdieping, de in 2014 uitgevoerde houtwormbestrijding, nieuwe keukeninrichting uit 2014, vernieuwd plat dak, professionele tuinaanleg etc. Dankzij de praktische achterom is deze op het zuidwesten, fraai aangelegde tuin met veel privacy én een houten berging overigens goed bereikbaar.

Lochem is een gastvrije en complete landstad die van oudsher al een grote aantrekkingskracht op fabrikantenfamilies en Indiëgangers had. Nog steeds vestigen mensen uit heel Nederland zich er graag. De vaak royale percelen en de nabije natuur in o.a. de indrukwekkende hoedanigheid van de Lochemse Berg creëren letterlijk en figuurlijk ruimte. De soms nog middeleeuwse straatjes in het centrum leiden naar de Kleine Markt met zijn gastvrije terrassen en leuke restaurants. Het gerenommeerde Staringcollege voorziet in onderwijs van vmbo tot gymnasium+. De schouwburg en het, in het bos gelegen, openluchttheater bieden een divers cultureel aanbod. Lochem heeft een eigen treinstation en ligt op 15 minuten afstand van de A1 en Zutphen.

Indeling
Begane grond: Entree. Indrukwekkende hal met tegelvloer, meterkast en toegang tot souterrain. Toilet. Gesloten keuken met nieuwe inrichting (2014). Bijkeuken met witgoedaansluitingen. Zeer sfeervolle woonkamer en suite met erker, schouwen, lees- en eethoek en serre met openslaande tuindeuren.
1e verdieping: Via de fraaie bordestrap naar overloop met bergruimte. 2 Ruim bemeten slaapkamers met vaste kasten en 1 met openslaande deuren naar plat dak. Ruime badkamer voorzien van douchehoek, ligbad, toilet en wastafel.
2e verdieping: Overloop met berg- en stookruimte. Slaap-/Studeerkamer met Velux dak(kapel)ramen.

Bouwkenmerken
Bouwjaar: 1920
Perceeloppervlakte: ca. 160 m²
Inhoud: ca. 675 m³
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 142 m²
Overig inpandige ruimte: ca. 54 m²
Externe bergruimte: ca. 4 m²
Bouwwijze: het huis is opgetrokken in stenen gevels, beton- en houten vloeren, houten kozijnen en een pannen gedekt dak
Verwarming: het huis wordt verwarmd middels een cv-installatie met Remeha combiketel (2019)
Isolatie: het huis is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing, dakisolatie en vloerisolatie
Energielabel: E
Bouwkundige keuring: ja

Vanaf-prijs
€ 325.000,- k.k.

Meer informatie over dit object

Lochem – Barchemseweg 10a, € 325.000,- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 325.000,- k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
Bestaande bouw
Energielabel
E
Bouwjaar
1923

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte
142 m2
Perceel oppervlakte
160 m2
Inhoud
675 m3

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Voorzieningen
Dakraam, Glasvezel kabel