Lochem – Barchemseweg 10-a

Barchemseweg 10a te Lochem

Bent u een liefhebber van ruimte, sfeer en karakter? Dan is deze royale tussenwoning met souterrain echt iets voor u. Prachtig ambachtswerk van een eeuw oud treft u hier in de vorm van schitterende paneeldeuren, prachtige deurposten, traditionele schuifdeuren, 2 fenomenale bordestrappen, een deels in het zicht gelaten kapconstructie op de 2e verdieping en last but not least de fraaie ongeschonden voorgevel.

De afgelopen jaren is deze woning vrijwel volledig onder handen genomen met zichtbaar veel liefde en gevoel voor zowel kleur als afwerking. Daarnaast is de technische staat van dit huis ook iets dat niet onbenoemd mag blijven met een CV-ketel uit 2019, in 2018 geplaatste dakkapelramen op de 2e verdieping, de in 2014 uitgevoerde houtwormbestrijding, nieuwe keukeninrichting uit 2014, vernieuwd plat dak, een professionele tuinaanleg en nieuwe openslaande balkondeuren en plaatsing balkonhek (2021). Ook aan duurzaamheid is gedacht, zo is het huis volledig voorzien van dubbele beglazing (HR), vloerisolatie én dakisolatie. Dit maakt deze woning zeer comfortabel te bewonen. Dankzij de praktische achterom is de op het zuidwesten, fraai aangelegde tuin met veel privacy én een houten berging overigens goed bereikbaar.

Begane grond: entree, indrukwekkende hal met tegelvloer, meterkast en toegang tot souterrain. Toiletruimte met hangend toilet en fontein. Dichte keuken met nieuwe inrichting (2014) en direct toegang tot de praktische bijkeuken met witgoedaansluiting en deur naar de tuin. De voor- en achterkamer alsook de serre zijn afzonderlijk te gebruiken middels originele en suite deuren. Hoge plafonds in combinatie met de erker, paneeldeuren en schouwen benadrukken de sfeer dat dit huis te bieden heeft. Middels openslaande deuren is vanuit de serre de tuin bereikbaar.

Eerste verdieping: via de fraaie bordestrap naar overloop met bergruimte. Twee ruim bemeten slaapkamers waarvan een aan de voorzijde met vaste kast en eigen wastafel en een aan de achterzijde met vaste kast en dubbele deuren naar het zonnige balkon/dakterras. De royale badkamer is voorzien van douchehoek, ligbad, toilet en wastafel.

Tweede verdieping: overloop met berg- en stookruimte. Derde slaapkamer met Velux dakkapelramen, wastafel en bergruimte.

Kenmerken:
Bouwjaar: 1920
Perceeloppervlakte: ca. 160 m²;
Inhoud: ca. 683 m³;
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 146 m²;
Overig inpandige ruimte: ca. 57 m²;
Gebouwgebonden buitenruime: ca. 8m²;
Externe bergruimte: ca. 4 m²;
Bouwwijze: het huis is opgetrokken in stenen gevels, beton- en houten vloeren, houten kozijnen en een pannen gedekt dak;
Verwarming: Remeha combiketel (2019);
Isolatie: dubbele beglazing (HR), dakisolatie en vloerisolatie;
Energielabel: E.

Vraagprijs: € 375.000,- k.k.