Lochem – Albert Hahnweg 228

Albert Hahnweg 228 te Lochem

Ruime, comfortabele half vrijstaande woning met energielabel A, aan de rand van Lochem

Zoekt u een ruime gezinswoning met een fijne ligging en een duurzame insteek? Dan is deze recent uitgebouwde halfvrijstaande woning een uitstekende keuze. Met vier slaapkamers, een royale tuingerichte living en een grote tuin is er genoeg plek voor het hele gezin. Tel daar de eigen oprit, de aangebouwde berging en de vrijstaande houten overkapping bij op, en u hebt een huis dat helemaal af is.

De woning is niet alleen ruimer gemaakt, maar ook verduurzaamd. Dankzij muurisolatie, dakisolatie, dubbel en triple glas en maar liefst 11 zonnepanelen is het energieverbruik een stuk lager dan bij vergelijkbare woningen. Dat scheelt niet alleen in de maandlasten, maar zorgt ook voor extra wooncomfort.

De ligging is ideaal. Gelegen aan de rand van de wijk op een autoluw woonerf, is het hier rustig en kindvriendelijk wonen. Op loopafstand liggen de Barchemse Veengoot en het bosrijke buitengebied, perfect voor een wandeling of fietstocht. Toch bent u ook zo in het centrum van Lochem, waar alle voorzieningen binnen handbereik zijn.

Binnen voelt de woning direct ruim aan. De royale living is tuingericht en door de uitbouw extra licht en open. De keuken is praktisch ingericht en van alle gemakken voorzien. Boven zijn er vier goede slaapkamers, waardoor iedereen zijn eigen plek heeft. En buiten? Daar geniet u van een grote tuin met een vrijstaande houten overkapping, ideaal voor lange zomeravonden.

Indeling
Begane grond: entree, royale hal/bijkeuken met ruimte voor een garderobe en kasten, aansluitend is de praktische berging. Ruime lichte living met eiken vloer aan de voorzijde gelegen keuken, uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde ligt de woonkamer met schuifpui en vaste deur naar de tuin. 

Eerste verdieping: overloop met toegang de drie ruime slaapkamers op de verdieping. In de badkamer is een toilet, inloopdouche en wastafel aanwezig. 

Tweede verdieping: voorzolder, vierde slaapkamer met dakkapel. 

Kenmerken
Bouwjaar: 1982;
Perceeloppervlakte: 326 m²;
Gebruiksoppervlakte wonen: 163 m2
Overige inpandige ruimte: 5 m2
Externe bergruimte: 0 m2
Isolatie: muurisolatie, dakisolatie, dubbel en triple glas;
CV-ketel: Nefit 2016
Energielabel: A.

Vraagprijs: € 495.000,- k.k.