Verkocht - Lichtenvoorde – Raadhuisstraat 10, € 985.000,- k.k.

Verkocht

De prachtige dertigerjaren villa ‘Sinne Wente’ is gelegen op loopafstand van de dorpskern van Lichtenvoorde in de mooie Gelderse Achterhoek. In de Raadhuisstraat zijn de karakteristieke vrijstaande woningen doorweven met groen en geven de straat een fraaie en lommerrijke aanblik.

De villa heeft een rijke historie en is gebouwd in 1931 als woonhuis met huisartsenpraktijk. De naam ‘Sinne Wente’ is afkomstig uit het Fries en betekent ‘Zonnig Huis’. En dat zult u ook merken als u binnen bent. Het woonhuis heeft een mooie lichtinval die wordt versterkt door kleurrijke glas-in-lood ramen. De villa, hoogwaardig afgewerkt, is in topconditie en beschikt over een praktijkruimte met eigen entree en een garage. In de onder architectuur aangelegde beschutte tuin ligt een verwarmd buitenzwembad. Kortom, een zeer comfortabel en compleet huis met veel mogelijkheden.

Het woonhuis:
Bij binnenkomst via de uitnodigende entree wordt u direct omarmd door de prettige sfeer van het huis. In de hal met bordestrap, die uitzicht biedt op de fraaie glas-in-lood ramen, bevinden zich tevens de garderobe en het gastentoilet. Vanuit de hal kijkt u via dubbele deuren met glas in de smaakvolle living. Deze living geeft middels openslaande deuren toegang tot de onder architectuur aangelegde tuin. Aansluitend aan de living bevinden zich de eetkamer en tuinkamer met sfeervolle gashaard/schouw. Op de vloer ligt een massieve visgraat parketvloer. De woonkeuken is uitgebouwd, heeft dubbele tuindeuren en voor een deel een glazen dak. Er is daardoor veel lichtinval. De Bulthaup keuken is voorzien van diverse inbouwapparaten (A-merken), zoals een magnetron, oven, keramische kookplaat met afzuigkap, vaatwasmachine en 2 koelkasten. De keuken is voorzien van een behaaglijke vloerverwarming. De bijkeuken is voorzien van een praktisch extra aanrechtblad. De eerste verdieping heeft 3 royale slaapkamers waarvan twee toegang geven tot het zonneterras met volledige privacy. De badkamer is voorzien van een bubble-bad, separate douche, toilet en badkamermeubel met dubbele wastafels. De vloerverwarming verhoogt het comfort. Ook op de overloop valt het daglicht volop naar binnen. Op de overloop is tevens een apart toilet.
Vanaf de overloop bereikt u ook de studioruimte. Een ruime en prettige werkruimte, ideaal om uw hobby of werk uit te oefenen. Door de vele ramen is er volop daglicht en heeft u een prachtig uitzicht. Op de vloer ligt een massieve parketvloer en er is een airco aanwezig. De ruimte kan ook als masterbedroom worden ingericht of als slaap- en speelruimte voor kinderen.

De tweede verdieping heeft een grote slaapkamer met separaat een eigen douche en wastafel. Tevens is er een bergzolder en een wasruimte met wasmachine, wasdroger en de cv-installatie.

De kelders onder het huis herbergen de wijnkelder en separaat de voorraadkelder.

De praktijk:
Het voormalige praktijkgedeelte heeft een eigen entree. Er is een centrale ontvangstruimte met receptie, pantry, toilet, een wachtkamer met twee spreekkamers en een behandelkamer. Ideaal voor een praktijk of kantoor aan huis. Het kan ook geschikt worden gemaakt als slaapkamer met inloopkast en badkamer op de begane grond, waardoor gelijkvloers wonen mogelijk wordt. Of als wellness; als woning voor een familielid of au-pair; of voor B&B. Kortom talrijke mogelijkheden.

De tuin en garage
De tuin is onder architectuur aangelegd, is geheel omsloten en biedt volop privacy. In de tuin ligt een comfortabel verwarmd zwembad dat afgedekt kan worden. De prachtige rode beuk past perfect in dit decor. De woning en tuin worden ’s avonds fraai en sfeervol aangelicht. De garage is ruim en biedt tevens plaats aan de zwembadtechniek.

Lichtenvoorde en de Achterhoek:
Lichtenvoorde is een dynamisch dorp. Het heeft goede voorzieningen en scholen en een bloeiend verenigingsleven. De bewoners van de Raadhuisstraat dragen het ‘Naoberschap’ hoog in het vaandel met in de zomer een gezellig buurtfeest. In het dorp is het jaarlijkse Bloemencorso met de Kermis en daarnaast nog vele feestelijke evenementen. Tevens is er een uitgebreid bedrijventerrein en voldoende werkgelegenheid. De bereikbaarheid is goed: via de N18/A18 ben je snel op de A12.

Villa ‘Sinne Wente’ in Lichtenvoorde in de gemeente Oost-Gelre biedt alles wat u wenst!

Kenmerken:
• Oorspronkelijk bouwjaar 1931
• Perceeloppervlakte 1.383 m²
• Gebruiksoppervlakte wonen 304 m², overig 132 m²
• Garage 30 m²
• Hoogwaardig afgewerkt en in topconditie
• Werken aan huis mogelijk
• Vele mogelijkheden voor het praktijkdeel
• Verwarmd buitenzwembad
• Grotendeels voorzien van dak- en glasisolatie
• Schilderwerk 2018

Meer informatie over dit object

Lichtenvoorde – Raadhuisstraat 10, € 985.000,- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 985.000,- k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
Bestaande bouw
Energielabel
E
Bouwjaar
1931

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte
304 m2
Perceel oppervlakte
1.383 m2
Inhoud
1.511 m3

Indeling

Aantal kamers
12
Aantal slaapkamers
6
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie