Wonen in een vrijstaande semibungalow op een fijne plek in een rustige woonomgeving?
Met deze woning bent u aan het goede adres! Met vier slaapkamers, een ruime, onderhoudsarme tuin en een garage heeft u aan ruimte geen gebrek. Daarnaast is de woning van alle gemakken voorzien. Een huis om levensloopbestendig in te wonen met een slaapkamer en badkamer op de begane grond.
Locatie
De woning is gelegen aan een rustige straat met veel groen. Lichtenvoorde biedt veelzijdige voorzieningen als supermarkten, winkels, scholen en veel bedrijvigheid, die allemaal op korte afstand zijn gelegen. Daarnaast zijn via de uitvalswegen en de nieuwe Twenteroute steden als Doetinchem, Arnhem en Enschede goed en snel bereikbaar.
Indeling
Begane grond:
We betreden de woning via de overdekte entree en komen in de ruime hal. Hier vinden we onder andere het gastentoilet en de trap naar de eerste verdieping. De royale en zonnige woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van het huis en is voorzien van een parketvloer en een rustiek balkenplafond. De grote ramen zorgen voor veel licht in huis. De moderne keuken is circa 7 jaar geleden gerealiseerd in de uitbouw van het huis en is van alle gemakken voorzien. Boven het aanrecht is een raam dat uitzicht geeft op de straat. Aansluitend aan de keuken vindt u de bijkeuken die tevens dienst doet als achteringang. De keuken en bijkeuken zijn voorzien van een comfortabele vloerverwarming. De begane grond heeft twee (slaap)kamers (voorheen drie) waarvan er bijvoorbeeld één gebruikt kan worden als kantoor-/hobbykamer. De grote slaapkamer heeft volop ruimte om ook een walk-in-closet re realiseren. De badkamer is ingedeeld met een douche, toilet en wastafelmeubel en is bovendien ook voorzien van vloerverwarming.
Eerste verdieping:
De eerste verdieping bestaat uit de overloop, twee ruime slaapkamers, een tussenruimte/bergruimte en een ruimte waar de cv-ketel hangt.
Buiten:
De ruime tuin loopt volledig rond het huis en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Het terras ligt beschut achter de groen haag en heeft daardoor volop privacy. Ook is er nog een overdekt terras waar het heerlijk vertoeven is. De garage/schuur met de carport en de elektrische roldeur maken het geheel compleet. Deze zijn bereikbaar vanuit de Bilderdijkstraat.
Bijzonderheden van de woning
• Bouwjaar 1967
• Gebruiksoppervlakte 157 m²
• Perceeloppervlakte 476 m²
• Energielabel C
• Spouwmuurisolatie (2019) en 10 zonnepanelen (2023)
• Remeha cv-ketel (2023)
• Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing en rolluiken
• Goten zijn vernieuwd
• LG airconditioning (2x)
• Levensloopbestendig
• Fijne en rustige woonomgeving
• Er is een gebruiksovereenkomst + tekening aanwezig voor gebruik om niet voor 74 m2 van het perceel grond
Kenmerken
Locatie
