Lichtenvoorde – Bosuil 45

Pak je verhuisdozen maar vast in, want dit huis is instapklaar! Gelegen tegenover groen in de gewilde, jonge wijk Flierbeek. Deze uitgebouwde, robuuste hoekwoning is gebouwd in 2015, heeft een energielabel A, 12 pv-panelen en vloerverwarming. Dit huis heeft alle eigenschappen die je als gezin van een woning mag verwachten: een lichte woonkamer, een royale keuken en de mogelijkheid om op de tweede verdieping een extra slaapkamer te realiseren. Word jij de nieuwe eigenaar?

Locatie
De woning is gelegen tegenover groen aan een rustige straat in een gewilde, kindvriendelijke wijk met op loopafstand een lagere school. Je wandelt of fietst vanaf de woning bovendien zo het buitengebied in. Het gezellige dorp Lichtenvoorde beschikt over diverse supermarkten, winkels, eetgelegenheden, scholen en kinderopvang. De strategische ligging ten opzichte van de N18/A18 is perfect; steden als Doetinchem, Arnhem en Enschede zijn snel bereikbaar.

Indeling
Begane grond
De entree bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Vanuit de hal met het gastentoilet, de meterkast en de trapopgang heb je toegang tot de woonkamer. De woonkamer is aan de achterzijde en geeft zo lekker veel privacy. Doordat het huis tijdens de bouw al is uitgebouwd, is er een royale woonkamer ontstaan. De moderne keuken aan de voorzijde geeft zicht op de straat en het groen aan de overzijde. De rijk uitgeruste keuken is voorzien van een inductiekookplaat met afzuigkap, een combimagnetron, een vaatwasmachine en een koel-/vriescombinatie. Tussen de woonkamer en de keuken is in de zijgevel een royale erker gerealiseerd. Hier kan uitstekend de eethoek worden geplaatst. De begane grond is voorzien van keramisch parket en een comfortabele vloerverwarming. Tevens beschikt de woonkamer over een praktische trapkast en een sfeervolle houtkachel.

1e verdieping
Vanaf de overloop zijn de drie slaapkamers te bereiken. De keurige, moderne badkamer is ingericht met een inloopdouche met een aparte regen- en handdouche, een wastafelmeubel met veel opbergruimte, een designradiator en een wandcloset. De badkamer beschikt bovendien over een raam dat wel zo lekker is als je even snel wilt ventileren.

2e verdieping
De tweede verdieping is met een vaste trap te bereiken. Hier kun je nog een extra slaapkamer realiseren. Door de ramen in de zijgevel en in het schuine dak valt er veel licht binnen en is het een prettige ruimte om te verblijven. Ook als werkplek of hobbyruimte is deze ruimte prima te gebruiken. Op deze verdieping is tevens de witgoedaansluiting en de HR combiketel.

Buiten
Via de tuindeur in de woonkamer bereik je de fijne achtertuin met een royale terrasoverkapping en de stenen berging. Hier kun je heerlijk genieten en hoef je niet naar binnen te vluchten als er een mals zomerbuitje valt. Zie jij jezelf er al zitten? De tuin is ook via een eigen pad aan de rechterzijde bereikbaar.

Bijzonderheden van de woning
· Bouwjaar: 2015
· Gebruiksoppervlakte wonen: 116 m²
· Perceeloppervlakte: 158 m²
· Energielabel A
· Volledig geïsoleerd en voorzien van 12 pv-panelen
· Vloerverwarming en een sfeervolle houtkachel
· Instapklaar!! En een moderne kleurstelling