Lettele – Kapelweide 18, € 350.000,- k.k.

Ruimte, licht, modern comfort en een rustige ligging aan een doodlopende straat; het is slechts een greep uit de zaken die deze fijne uitgebouwde tussenwoning zo aantrekkelijk maken. De gezinswoning biedt plaats aan 3 prettige slaapkamers en is perfect afgewerkt. O.a. een mooie keramische tegelvloer en hoge plinten op de begane grond, een stijlvolle open keuken en een comfortabele badkamer maken dat je zonder klussen kunt intrekken. Vanzelfsprekend is de woning voorzien van dubbele beglazing. Naast alle ruimte binnenshuis beschik je over een strak aangelegde achtertuin op het oosten, waar je al vroeg op de dag van de zon kunt genieten. Een elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de achtergevel zorgt voor beschutting aan binnen- en buitenzijde. Vier zonnepanelen op het dak maken dat je bent voorbereid op een duurzame toekomst.
 
De Kapelweide is gelegen aan de westzijde van Lettele en grenst direct aan het uitgestrekte buitengebied, zodat je geniet van de gezelligheid van een vriendelijk dorp maar ook van de ruimtelijkheid van buiten wonen. Rond het dorp zijn verschillende prachtige wandelroutes uitgezet, zodat de natuurliefhebber zich hier niet zal vervelen. Op korte afstand vind je een basisschool, winkels, openbaar vervoer en sportverenigingen. Voor uitgebreide boodschappen fiets je gemakkelijk naar Deventer of Bathmen, en via de uitvalswegen zijn ook steden als Apeldoorn, Zwolle en Enschede perfect bereikbaar.
 
Indeling
Begane grond:
Je komt binnen via de hal met meterkast, nette toiletruimte die is voorzien van een hangend closet en fonteintje, en een trapopgang naar de eerste verdieping. Vervolgens bereik je de riante living, gesitueerd aan de achterzijde waardoor je veel privacy ervaart. De begane grond is volledig afgewerkt met een fraaie keramische tegelvloer. In de grote trapkast is alle ruimte voor voorraden. Raampartijen over de volledige breedte van de living zorgen voor een flinke hoeveelheid invallend daglicht, en ook via de keukenramen komt veel licht binnen. Dubbele openslaande deuren geven toegang tot de tuin, en maken dat deze bij mooi weer in een handomdraai bij de woning kan worden betrokken. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, uitgerust met een L-vormig keukenmeubel met stenen werkblad en een bijpassende kastenwand. Inbouwapparatuur betreft een inductiekookplaat, 2x een koelkast, vriezer,  vaatwasser, combimagnetron oven en 1,5 spoelbak met flexibele kraan.
 
1e verdieping:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers aan de achterzijde en een slaapkamer aan de voorzijde. Strak afgewerkte wanden, grote raampartijen met draaikiepvenster en een radiator. De badkamer is volledig betegeld en eveneens voorzien van een raampartij. Je treft er een inloopdouche, wastafelmeubel, wandkast, hangend closet en handdoekradiator. De gehele verdieping is voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken.
 
2e verdieping:
De zolderetage met dakraam is volledig open en heerlijk ruim. Het vertrek is perfect als slaapkamer, werkkamer, atelier of praktijkruimte, maar biedt ook mogelijkheid om te worden gesplitst om zo nog een extra kamer te realiseren. Je vindt hier tevens de cv-installatie en witgoedaansluitingen en er is bergruimte achter de schotten. Deze gehele verdieping is v.v. een gietvloer.
 
Buiten: 
In de bescheiden voortuin is ruimte voor een zitje in de avondzon, door de ligging aan een doodlopende straat kun je hier rustig zitten. De achtertuin is gelegen op het oosten en volledig voorzien van terrastegels, zodat je aan onderhoud weinig tijd kwijt bent. In bloembakken is plaats voor veel kleur en de nette houten omheining biedt de nodige beschutting. Achterin bevindt zich een ruime berging met ruimte voor meerdere fietsen, gemakkelijk bereikbaar via een overkapte achterom.
 
Bijzonderheden van de woning
Bouwjaar: 2017
Woonoppervlakte: 146.61 m2
Externe bergruimte: 8.12 m2
Inhoud: 529 m3
Heerlijk ruime tussenwoning (2,40m uitgebouwd)
Ruime open zolderverdieping, waar men vrij eenvoudig een vierde en/of vijfde slaapkamer kan realiseren
Instapklaar
Ruime open keuken
Kozijnen met HR++ glas
Onderhoudsarme achtertuin op het oosten
Gelegen aan een rustige (doodlopende) straat
Bouwjaar CV ketel 2017 (eigendom)
V.v. 4 zonnepanelen
Energielabel A
 
Aanvaarding: vanaf 1 juli 2022

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.
 

Meer informatie over dit object

Lettele – Kapelweide 18, € 350.000,- k.k.

  • Hidden

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 350.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
Bestaande bouw
Energielabel
A
Bouwjaar
2017

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte
146 m2
Perceel oppervlakte
156 m2
Inhoud
529 m3

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Zonnepanelen