Laren – Vossebosweg 1, € 995.000,- k.k.

**LET OP** In verband met de vele reacties hebben wij inmiddels een bezichtigingsstop bij deze woning. Helaas kunnen wij dus geen bezichtiging meer voor u inplannen, u wordt op een wachtlijst geplaatst.

Vossebosweg 1, Laren

Stijlvol wonen op Landgoed Het Lynden, onderdeel van Landgoed Ampsen.

Bent u op zoek naar een plek die bijna nooit op de markt komt? Wilt u alle gemakken van een modern huis met een hoog afwerkingsniveau? Aan de Vossebosweg 1 in Laren vind je het beste wat op het gebied van vrij wonen in de natuur denkbaar is.

De kern van Lochem ligt op 3,5 km afstand waardoor alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Aan het eind van de eigen oprijlaan ontvouwt het bos aan weerszijden tot een bijzondere open plek aan de rand waarvan het landhuis in 2007 is gebouwd. Het uitzicht vanuit de woonvertrekken is werkelijk fenomenaal, helemaal vrij kijk je uit over weiland en een brede waterpartij. Dagelijks lopen er reeën om het huis, hierdoor wordt de belevenis van de locatie midden in de natuur nog weer eens extra bevestigd.

Het huis is uitstekend afgewerkt met o.a. massieve deuren, hoge plinten, natuurstenen dorpels, fraaie deurlijsten, hoogwaardig sanitair en een stijlvolle keuken in countrystijl. Over elk detail in huis is nagedacht, destijds ontworpen met inbreng van authentieke landgoedkenmerken (denk aan de eigenwijze raampjes naast bijvoorbeeld de voordeur, een typisch kenmerk van Landgoed Ampsen) door architect dhr. E. Hoogenberk. Beneden is een heerlijke zitkamer annex eetkamer met houtkachel en openslaande deuren naar de tuin (zuid gericht). Een extra werkkamer heeft uitzicht over de oprijlaan. Boven zijn 3 heel ruime slaapkamers, allen klassiek afgewerkt. De master bedroom beschikt over een hele bijzondere raampartij, en heeft toegang tot de inloopkast en een badkamer met ligbad, inloopdouche en vaste wastafel. Op de verdieping is nog een tweede badkamer aanwezig voorzien van douche en vaste wastafel en er is een separaat toilet. Vanaf de overloop heeft u middels een vlizotrap toegang tot een ruime bergzolder.

Landgoed Het Lynden heeft een zelfstandige rangschikking onder de Natuurschoonwet 1928, met aantrekkelijke fiscale voordelen op het gebied van overdrachtsbelasting, onroerende zaakbelasting en erfbelasting. De grond is uitgegeven in de vorm van een 30-jarige erfpacht waarvoor jaarlijks een fiscaal aftrekbare canon van € 16.000,- (geïndexeerd) betaald wordt.

Doordat Lochem een eigen treinstation heeft en dichtbij de A1 ligt, is het een zeer aantrekkelijke woonplaats. De Randstad bevindt zich op ruim een uur rijden, Apeldoorn, Enschede en Hengelo vergen minder dan 30 autominuten en daarnaast staat u in minder dan 10 minuten in het historische centrum van het stadje met vele gezellige terrasjes, restaurants, winkels etc. Lochem beschikt verder over een schouwburg, een openluchttheater en goede schoolvoorzieningen (meerdere basisscholen, vmbo, havo, atheneum en gymnasium+). Ook een hockey-, voetbal-, tennis- en golfclub liggen binnen enkele minuten reistijd.

Wij nodigen u graag uit om d.m.v. de foto’s en de film alvast in de sfeer van heerlijk buitenleven te komen. Is uw belangstelling gewekt? Neem dan contact op met ons kantoor voor het plannen van een bezichtiging.

Kenmerken
Bouwjaar: ca. 2007
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 213 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 22 m²
Overige inpandige ruimte: ca. 16 m²
Inhoud: ca. 834 m³
Isolatie: de woning is volledig geïsoleerd
Verwarming: middels CV-ketel (Nefit, 2007)
Energielabel: in aanvraag

Vraagprijs € 995.000,-
Erfpachtcanon € 16.000,- per jaar

Meer informatie over dit object

Laren – Vossebosweg 1, € 995.000,- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 995.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte
213 m2
Perceel oppervlakte
50.100 m2
Inhoud
834 m3

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3