Laren – Oude Lochemseweg 21

Oude Lochemseweg 21 Laren (Exel)

Tussen Lochem en Laren ligt de buurtschap Exel. Hier is de karakteristieke sfeer van de Achterhoek nog volop aanwezig en is de ‘noaberschap’ zo vanzelfsprekend als elkaar groeten op straat. Ook is er volop natuur aanwezig en liggen de bossen van Landgoed Ampsen en Landgoed Verwolde op loopafstand en zijn beeldbepalend voor het landschap en versterken het buitenwonen gevoel maximaal.

Hier is nu een heerlijk vrijstaand huis te koop met garage, grote hobbyruimte/atelier (2019) en diepe tuin op het zuidwesten, waar je naast een schaduwrijk terras ook een moestuin en fruitbomen aantreft, en een beschut terras waar je in februari al kunt genieten van de eerste zonnestralen.

De woning is degelijk en ambachtelijk gebouwd in 1970. De afgelopen jaren is er veel gemoderniseerd en nu staat er een instapklare woning waar het moderne comfort hand in hand gaat met de sfeer van het wonen in een kleinschalige gemeenschap, van waaruit het centrum van Lochem en het station in 5 minuten bereikbaar zijn.
Met een slaapkamer en een nieuwe badkamer op de begane grond is levensloopbestendig wonen een uitstekende optie. Het huis heeft een dubbele kelder (kurkdroog) en een lichte woonkamer met vloerverwarming. Aansluitend is de moderne woonkeuken, met eveneens vloerverwarming en nieuwe (2019) oven, vaatwasser en inductiekookplaat. Via de bijkeuken loop je zo de tuin in.

Op de verdieping zijn twee mooie slaapkamers, veel vaste kasten en een berging. De hoofdslaapkamer heeft een balkon en achter de vaste kastenwand is nog extra bergruimte.

Bekijk alvast de foto’s en de film en kom in de sfeer van buitenwonen op een aantrekkelijke locatie.

Kenmerken en bijzonderheden
Bouwjaar: ca. 1970
Perceeloppervlakte: ca. 626 m²
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 112 m²
Overige inpandige ruimte: ca. 15 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 2 m²
Externe bergruimte: ca. 47 m²
Inhoud: ca. 493 m³
Verwarming: middels cv-ketel (Remeha 2019) en vloerverwarming in woonkamer en keuken
Leeftijdsbestendig wonen dankzij slaapkamer met badkamer en suite op de begane grond
Riante achtertuin
Grote hobbyruimte/werkplaats (2019)
Energielabel: D

Vraagprijs € 469.000,- k.k.