3f3cc4262769c5165cf3ef446c0fdfb4.jpeg
Halfvrijstaande woningOnder bod

Laren – Ooldselaan 4

Vraagprijs: 430.000,- Kosten koper

Beschrijving

Ooldselaan 4 Laren

Charmante halfvrijstaande jaren ’30 woning op een riant perceel met multifunctioneel bijgebouw gelegen op een schitterende locatie op loopafstand van de dorpskern en grenzend aan het buitengebied. Deze sfeervolle woning is door de jaren heen volledig gemoderniseerd, waarbij het comfort van nu naadloos aansluit bij de authentieke uitstraling die het huis zo uniek maakt. De vloeren, muren en het dak zijn voorzien van isolatie, daarnaast is op de begane grond vloerverwarming aanwezig, dat in combinatie met de pelletkachel en zonnepanelen zorgt voor een aangenaam binnenklimaat én een lagere energierekening. Binnen geniet u van een L-vormige woonkamer met open keuken en een lichte serre, terwijl boven twee grote slaapkamers aanwezig zijn. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, maar mocht u nog meer ruimte wensen, dan kunt u hier verder uitbreiden met bijvoorbeeld een extra slaapkamer voor levensloopbestendig wonen.

Het huis staat op een riant perceel van maar liefst 940 m², inclusief een eigen oprit, met een diepe, uitnodigende tuin. Hier vindt u ook de grote geïsoleerde schuur met werkplaats, ideaal als kantoorkamer, hobbyruimte of als extra opbergplek.

Gelegen net buiten de bebouwde kom van Laren, biedt deze woning het beste van twee werelden. U geniet van de rust en de ruimte van het prachtige buitengebied, terwijl de gezellige dorpskern van Laren met al haar voorzieningen slechts enkele honderd meters van uw voordeur verwijderd is. Of u nu zin heeft in een wandeling door de natuur of een bezoekje aan een van de winkels of restaurants, alles ligt binnen handbereik. Deze locatie is perfect voor wie de landelijke rust wil combineren met het gemak van voorzieningen om de hoek.

Indeling
Begane grond: entree, hal met toilet, trapkast, berging en toegang tot de kelder, L-vormige lichte woonkamer, gelegen aan de voorzijde met pelletkachel en uitzicht op de omgeving. Aansluitend aan de woonkamer is de open keuken met aangebouwde serre met openslaande deuren naar de tuin. Terug naar de hal is de badkamer bereikbaar voorzien van douche en wastafel.

Eerste verdieping: overloop, slaapkamer met inloopkast en slaapkamer met eigen ligbad.

Kenmerken
Bouwjaar: ca. 1925;
Perceeloppervlakte: ca. 940 m²;
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 100 m²;
Overige inpandige ruimte: ca. 10 m²;
Externe bergruimte: ca. 28 m²
Inhoud woning: ca. 388 m³;
Isolatie: volledig geïsoleerd;
Verwarming: middels CV-ketel;
Zonnepanelen: 5 stuks;
Energielabel: C.

Vraagprijs: € 430.000,- k.k.

Toon meer


Eigenschappen

Overdracht

  • Prijs Vraagprijs: 430.000,- Kosten koper
  • Status Onder bod
  • Aanvaarding In overleg

Woonoppervlakte & perceel

  • Woonoppervlakte 100 m2
  • Perceel 940 m2

Bouw

  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Type woning Halfvrijstaande woning
  • Energielabel C
  • Bouwjaar 1925

Indeling

  • Aantal kamers 4
  • Aantal slaapkamers 2
  • Aantal badkamers 1
  • Voorzieningen Glasvezel kabel, Mechanische ventilatie, Natuurlijke ventilatie, Rookkanaal, Zonnepanelen

Virtuele tour

Plan een bezichtiging


Locatie

  • Provincie: Gelderland
  • Plaats: Laren
  • Adres: Ooldselaan 4
  • Postcode: 7245 PR

Buurtinformatie

Leeftijd van de buurtbewoners

  • 14% 0 - 15 jaar
  • 11% 15 - 25 jaar
  • 18% 25 - 45 jaar
  • 32% 45 - 65 jaar
  • 26% 65+ jaar

Huishoudens

  • 26% Eenpersoons
  • 35% Met kinderen
  • 39% Zonder kinderen

Koop / huur

  • NAN% Koop
  • NAN% Huur

Mannelijke buurtbewoners

2.220

Vrouwelijke buurtbewoners

2.070

Inwoners Laren

Onbekend

Inwoners Laren

Onbekend

Auto’s

NAN per huishouden

Gemiddelde vraagprijs

Onbekend


Ons proces in 6 stappen

Wij staan je graag bij gedurende het hele aankoopproces van je nieuwe huis en geven je de extra persoonlijke aandacht die jij verdient!

1

Icon Stap 1

Wil je dit huis graag fysiek bekijken? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging.

2

Icon Stap 2

Tijdens de bezichtiging kun je al jouw vragen over het huis stellen aan de makelaar, zodat je daarna een weloverwogen keuze kunt maken.

3

Icon Stap 3

Zie jij jezelf hier al wonen? Breng dan een bod uit op het huis.

4

Icon Stap 4

Word je bod geaccepteerd, dan ga je - nadat de bedenktijd verstreken is - de hypotheek regelen.

5

Icon Stap 5

Zodra de hypotheek akkoord is word je op de hoogte gebracht van het goede nieuws en ben je klaar om naar de notaris te gaan.

6

Icon Stap 6

Bij de notaris onderteken je alle belangrijke documenten en daarna vindt de sleuteloverdracht plaats. Het verhuizen kan beginnen!


Bereken je hypotheek


Ons aanbod in de buurt


Meer over ons

Thumb Vacatures

Vacatures

We zijn altijd op zoek naar nieuw talent. Geef jouw carrière een boost bij Thoma Post Makelaars.

Lees meer.

Thumb Woontrends

Woon- en werktrends

Nieuwsgierig naar de woon- en werktrends voor 2024? Bekijk onze tips.

Lees meer.