Laren – Ooldselaan 28

Ooldselaan 28 te Laren

Luxe, vrijstaande villa met compleet gastenverblijf in het buitengebied van Laren.

In het prachtige buitengebied van Laren, omgeven door rust en ruimte, vindt u deze moderne vrijstaande villa, gebouwd in 2004 op een royaal perceel van ca. 4.200 m² met multifunctioneel bijgebouw met solitair gastenverblijf. Deze woning, met een woonoppervlakte van ca. 235 m² en een riant souterrain van ruim 60 m², combineert comfort en moderne luxe. De grote living op de begane grond biedt dankzij de vele raampartijen een prachtig uitzicht op de tuin en geeft de ruimte een lichte, open sfeer. Voor extra warmte en gezelligheid is er een houtkachel. De aangrenzende woonkeuken, vernieuwd in 2019, is voorzien van een kookeiland en de nieuwste apparatuur, perfect voor wie houdt van koken en samenkomen. Vanuit de keuken stapt u zo het ruime terras op, waar u de ochtendzon kunt begroeten met een kop koffie en de groene omgeving in u op kunt nemen. Op de begane grond bevindt zich bovendien een royale slaapkamer met inloopkast en een moderne, complete badkamer. Ook aan duurzaamheid is gedacht: de woning is volledig geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming en uitgerust met maar liefst 19 zonnepanelen. In de ruime tuin vindt u een zonnig terras, een boomgaard, een praktische tuinberging en genoeg ruimte voor een moestuin of zelfs een kleine dierenweide – ideaal voor wie landelijk wil wonen met alle comfort binnen handbereik. De tuin grenst aan een weiland met een mooi uitzicht rondom.

Het multifunctionele bijgebouw biedt mogelijkheden voor wie op zoek is naar flexibiliteit in het wonen en werken. Met een totale oppervlakte van bijna 116 m² beschikt het op de begane grond over een grote dubbele garage. De verdieping heeft een eigen entree en is ingericht als gastenverblijf, compleet met een gezellige woonkamer, eigen keuken, slaapkamer en badkamer. Hierdoor is het bijgebouw niet alleen ideaal als gastenverblijf, maar ook zeer geschikt voor gebruik als bed and breakfast. Het biedt gasten en bewoners een volledig onafhankelijk verblijf, wat bijdraagt aan het gevoel van privacy en ruimte.
De locatie in het buurtschap Oolde biedt een perfecte balans tussen natuur en nabijheid tot voorzieningen. De omgeving staat bekend om haar karakteristieke bossen en uitgestrekte weilanden, typerend voor het landschap van de Achterhoek. Laren en de historische buitenplaats Kasteel Oolde liggen op een steenworp afstand, wat de ligging nog unieker maakt.

Indeling
Souterrain: in het souterrain zijn twee kamers ideaal als opslag, muziekkamer, gamekamer of kantoor/praktijk aan huis.

Begane grond: entree, hal met toilet, riante woonkamer, woonkeuken voorzien van kookeiland en diverse inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de tuin, aansluitend is de praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting, berging en deur naar de tuin. De slaapkamer, voorzien van airco, heeft een eigen inloopkast en een onlangs vernieuwde badkamer voorzien van een dubbele inloopdouche, dubbele wastafel en toilet.

Eerste verdieping: middels de overloop bereikt u de vier slaapkamers op de verdieping waarvan twee voorzien van dakkapel en een voorzien van vaste kast. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, dubbele wastafel, toilet en inloopdouche.

Tweede verdieping: middels vlizotrap bereikbare bergzolder.

Indeling
Bouwjaar: 2004;
Perceeloppervlakte: ca. 4.200 m²;
Gebruiksoppervlakte woning: ca. 235 m²;
Gebruiksoppervlakte bijgebouw: ca. 116 m²;
Externe bergruimte: ca. 17 m²;
Verwarming: middels CV-ketel;
Isolatie: volledig geïsoleerd;
Zonnepanelen: 19 stuks;
Energielabel: A.

Vraagprijs € 1.150.000,- k.k.