Laren – Molendijk 16

Molendijk 16 Laren

Op een heerlijke plek in het prachtige buitengebied tussen Laren en Lochem staat deze vrijstaande woning op een perceel van ruim 9.200 m² met schapenwei, moestuin en diverse bruikbare bijgebouwen, waaronder een ruime schuur van ca. 100 m². Middels de oprit van 80 meter parallel aan de wei bereikt u de woning, waar u de auto makkelijk kunt stallen onder de kapschuur. Aan de buitenkant valt de kwaliteit van afwerking direct op met strak metselwerk, hardhouten kozijnen en de keramische pannen. Deze riante woning van ruim 200 m² woonoppervlakte beschikt over een praktische indeling met een riante woonkamer, woonkeuken en werkkamer op de begane grond. De laatstgenoemde ruimte is met diverse kleine aanpassingen eenvoudig om te toveren tot slaap- en badkamer. Op de verdieping zijn drie ruim bemeten slaapkamers en een badkamer. Op het perceel wordt u aan alle kanten geconfronteerd met de schoonheid van de natuur en de omgeving. Op diverse plekken is een vrij uitzicht over de omliggende landerijen, waar aan de andere kant door een fraaie houtwal een gevoel van rust en privacy overheerst. Er zijn diverse zitjes aansluitend aan de woning, maar bijvoorbeeld ook in het theekoepeltje aan de vijver, in de zon of de schaduw, hier is voor ieder wat wils. De ligging ten opzichte van voorzieningen is uitstekend met Laren en Lochem op respectievelijk 1,5 en 3 kilometer.

Indeling
Begane grond: entree, hal met garderobe en toilet. Riante woonkamer met een prachtig uitzicht over de wei en het daarachter gelegen landschap. Hier is voldoende ruimte voor een zit- en eethoek. Middels schuifdeuren is het overdekte terras bereikbaar waar u al vroeg in het jaar van het ‘buiten wonen’ kunt genieten. Aansluitend aan de woonkamer is de woonkeuken uitgevoerd in een hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur. Aangrenzend is de ruime bijkeuken met wasmachine aansluiting, cv-opstelling, berging, ruimte voor een extra vriezer (voor uw eigen verbouwde groente) en uiteraard toegang tot de tuin. Terug naar de hal is de werk-/hobbykamer die eenvoudig tot slaap- en badkamer kan worden getransformeerd.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot de drie riante slaapkamers, twee gelegen op het oosten en de master bedroom, voorzien van vaste kastenwand, gelegen op het westen. In de badkamer is een douche, ligbad, tweede toilet en dubbele wastafel aanwezig. Uniek hier op de verdieping is het inpandige balkon op het zuiden waar u lekker van de zon kunt genieten, maar bovenal van het adembenemende uitzicht.

Kenmerken
Bouwjaar: ca. 1988;
Perceeloppervlakte: ca. 9.219 m²;
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 204 m²;
Overige inpandige ruimte: ca. 15 m²;
Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 28 m²;
Inhoud woning: ca. 812 m³;
Externe bergruimte: ca. 148 m²;
Isolatie: volledige geïsoleerd;
Verwarming: middels CV-ketel (gedeeltelijk vloerverwarming en radiatoren);
Energielabel: B.

Vraagprijs: € 895.000,- k.k.