Laren – Holterweg 122

Holterweg 122 te Laren

Op een prachtige locatie in buurtschap ‘de Wippert’ ligt deze karakteristieke twee-onder-één-kapwoning met garage gebouwd in de jaren ’30 op een ruim perceel van 509 m². Boven de garage zit over de gehele lengte een zolder (vlizotrap en stahoogte). In de achtertuin waant u zich in de natuur met een werkelijk fantastisch uitzicht over de weilanden en de daarachter gelegen schipbeek. U kunt hier vrij wonen, zonder het gevoel dat het afgelegen ligt met de gezellige kernen van Laren en Holten met alle voorzieningen beide op ca. 5,5 kilometer. De woning is keurig onderhouden, beschikt over (grotendeels) nieuwe vloeren, alle kozijnen op de 1e en 2e verdieping en het kozijn aan de voorzijde van de woonkamer zijn vervangen door kunststof kozijnen (met houtlook), een uitgebreide keuken, een ruime badkamer en drie zeer royale slaapkamers. Kortom, een sfeervol gezinshuis met diepe tuin in een mooie groene omgeving.

Indeling
Kelder: ruime kelder van 14,5 m² (stahoogte) ideaal voor opslag van spullen, voorraad of bijvoorbeeld als wijnkelder.

Begane grond: entree, hal met trapopgang en toegang tot de L-vormige woonkamer waar het karakter van de 30’er jaren u tegemoet komt met mooie houten vloeren, balken plafonds en een vrij uitzicht aan de voorzijde. Direct grenzend aan de woonkamer is de lichte woonkeuken die voorzien is van plavuizen vloer en alle inbouwapparatuur die je van een dergelijke woning mag verwachten. Hier is genoeg ruimte voor een tafel en servieskast. Bijkeuken met deur naar garage en toiletruimte. Hier hangt de CV-ketel en zijn de aansluitingen aanwezig voor de wasmachine en de droger.

Eerste verdieping: overloop, twee grote slaapkamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde, beide voorzien van dakkapel. In de badkamer is een douche, wastafel, ligbad, toilet en designradiator aanwezig. Op de verdieping ligt een mooie lichte houten vloer.

Tweede verdieping: royale slaapzolder met bergruimte achter de knieschotten.

Kenmerken
Bouwjaar: 1930;
Perceeloppervlakte: 509 m²;
Gebruiksoppervlakte wonen: 135 m²;
Overige inpandige ruimte: 49 m²;
Inhoud woning: 559 m³;
Isolatie: gevel- en dakisolatie, dubbele beglazing;
Verwarming: middels CV-ketel (Nefit, 2003);
Energielabel: C.

Vraagprijs: € 396.000,- k.k.