Laren – Deventerweg 32

Deventerweg 32 te Laren

Duurzaam en zorgeloos wonen op een prachtige locatie nabij het centrum van Laren.

Deze duurzame en uitstekend afgewerkte vrijstaande woning met oprit geschikt voor het parkeren van minimaal 2 auto’s en aangebouwde berging is gebouwd in 2019 en voldoet aan al uw wensen op het gebied van luxe, comfort en energiegebruik. De woning is voorzien van een uitstekend isolatiepakket, vloerverwarming over de gehele begane grond, inclusief bijkeuken en berging, een super luxe keuken en modern sanitair. Met 20 zonnepanelen van 385 kWh per stuk kun je ruimschoots voorzien in je eigen stroombehoefte en mede door de warmte terugwin installatie is het gasverbruik uitzonderlijk laag.

De woning is beneden lekker ruim en een mooi open geheel onderverdeeld in een royale ontvangsthal, een luxe woonkeuken en een tuingerichte woonkamer. Boven zijn drie slaapkamers, een luxe badkamer en een separaat toilet. De ramen op beide verdiepingen zijn voorzien van Luxaflex zonwering. De onder architectuur aangelegde tuin rondom is fraai aangelegd met een mooi gazon, met diverse borders en terrassen en is voorzien van een automatisch beregeningssysteem met eigen water, verlichtingssysteem en een robotmaaier. Hier vindt u altijd wel een plekje in de schaduw of de zon. Het huis is aan de voorgevel voorzien van sfeervolle markiezen en aan de achtergevel van een uitvalscherm over de gehele breedte van het terras.

De ligging van deze instapklare woning ten opzichte van de voorzieningen is uitstekend. Het gezellige centrum van Laren is op loopafstand, hier kunt u terecht voor de verse broodjes van de bakker, een ambachtelijke slager, de wekelijkse boodschappen en een hapje of drankje op het terras. Het prachtige buitengebied van Laren en omgeving is eveneens nabij gelegen.

Indeling:
Begane grond: overdekte entree, ruime hal met toilet, garderobe en trap voorzien van handgevilte Wales loper (2022), dubbele roededeuren naar het woongedeelte waar zich aan de voorzijde de keuken bevindt. Deze is luxe opgezet en compleet uitgevoerd met onder andere 5-zone inductiekookplaat, afzuigkap, combi magnetron-grill oven, koffiezetmachine, vaatwasser, grote koelkast en aparte vriezer. Alle apparatuur van het merk Siemens. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een grote eettafel. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde en beschikt over dubbele deuren naar de tuin. De gehele benedenverdieping is voorzien van geolied eiken visgraatparket. De aanbouw, bereikbaar van buiten en van binnen, is onderverdeeld in een praktische bijkeuken en een berging voor o.a. de fietsen en het tuingereedschap. Een badkamer en slaapkamer zijn hier voorbereid.

Eerste verdieping: overloop met vlizotrap naar de bergzolder, installatieruimte met cv opstelling en mechanische ventilatie-unit, een 2e toilet, twee slaapkamers aan de voorzijde, één ruime slaapkamer aan de achterzijde voorzien van schuifdeuren met hang-legsysteem over de gehele breedte. De moderne betegelde badkamer is voorzien van een designligbad, ruime inloopdouche en dubbele wastafel. De gehele 1e verdieping is voorzien van laminaat in licht eiken.

Tweede verdieping: middels vlizotrap bereikbare bergzolder over de gehele diepte van de woning.

Kenmerken
Bouwjaar: 2019;
Perceeloppervlakte: ca. 480 m²;
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 165 m²;
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 8 m²;
Inhoud woning: ca. 627 m³;
Isolatie: volledig geïsoleerd;
Verwarming: middels CV-ketel (Nefit, 2019);
Zonnepanelen: 20 stuks;
Energielabel: A

Vraagprijs € 609.000,- k.k.