Verkocht - Landsmeer – Lisstraat 35, € 645.000,- k.k.

Verkocht

** English translation below**

Wonen aan het water, met uitzicht op het Ilperveld in een royale, geschakelde, bungalow, dat wil toch iedereen!

Dit heerlijke gezinshuis is volledig naar eigen smaak in te delen en te moderniseren, daarna wil je hier nooit meer weg.

Vanuit de meer dan royale tuin kijk je zo, vanaf de steiger, op natuurgebied Ilperveld en aan de andere kant bevindt zich het Twiske (recreatiegebied).
De plaatselijke winkels en het winkelcentrum liggen op loopafstand van de woning en met de auto of iets ben je in korte tijd in het centrum van Amsterdam.

Indeling:
Op eigen terrein is er voldoende plaats voor het parkeren van een of twee auto’s.

De voordeur geeft toegang, via een hal, tot het zeer ruime, lichte en speels ingedeelde woongedeelte met open haard. Overal zijn enorme raampartijen zodat het licht aan alle kanten binnen kan komen.

De entresol, bereikbaar via een “zwevende” trap, op de eerste etage geeft ruimte aan een fijne werkhoek en/of slaapkamers en biedt enorm veel bergruimte. Van hieruit is ook weer uitzicht naar alle kanten maar vooral op het prachtige natuurgebied. De enorme plafond hoogte versterkt het gevoel van ruimte.

Momenteel is er een grote keuken voorzien van inbouwapparatuur, die overloopt in de voormalige berging. Deze ruimte is ook geschikt voor provisie en het plaatsen van de wasmachine en droger.

Aan de andere zijde van de woonruimte is een zeer grote slaapkamer die toegang heeft tot de tuin. Tevens bevinden zich hier 2 badkamers en een kleine slaap- / werkkamer.

De tuin grenst aan het water en geeft door de ligging heel veel privacy.

Woonoppervlakte:
Het woonoppervlak bedraagt 155,4 m² (239,9 m2 BVO). Dit is exclusief de buitenruimte.
De woning is door een extern bureau ter plekke ingemeten conform NEN2580.
Het meetrapport is ter inzage beschikbaar.

Buitenruimte:
De woning is gelegen op een perceel van 393 m2. Aan de voorzijde is er buitenruimte (tuin of ruimte voor parkeren op eigen terrein) maar aan de achterzijde van het huis ligt een zeer ruime tuin, grenzend aan het water.

Bouwjaar:
De woning werd in 1970 opgeleverd.

Eigendomssituatie grond:
Het huis is gelegen op eigen grond.

Bijzonderheden:
• Dubbele beglazing
• Verwarming via hetelucht installatie
• Dient te worden gemoderniseerd
• Volledig naar eigen smaak in te delen
• Bouwkundig rapport is door verkoper opgemaakt
• Eigen grond
• Gelegen met uitzicht op natuurgebied Ilperveld
• Meetrapport ter inzage beschikbaar
• Oplevering is op korte termijn mogelijk

In de koopakte zal een “ouderdomsclausule” worden opgenomen alsmede de verklaring dat verkoper er nooit feitelijk zelf heeft gewoond.

Deze woning heeft een eigen website via Lisstraat35.nl

De aanmelding is met zorg samengesteld; de informatie die wordt verstrekt is echter indicatief en er kunnen geen rechten aan ontleend worden.
——————————————————————————————————————————————–
Living by the water, with a view of the Ilperveld in a spacious, semi-detached bungalow, is what everyone wants!

This delightful family home can be arranged and modernized according to your own taste, after which you will never want to leave.

From the more than generous garden you can look, from the jetty, at the Ilperveld nature reserve and on the other side is the Twiske (recreation area).
The local shops and shopping center are within walking distance of the house and by car or something you are in the center of Amsterdam in a short time.

Layout:
On site there is enough space for parking one or two cars.

The front door gives access, via a hall, to the very spacious, bright and playfully divided living area with fireplace. Everywhere there are huge windows so that the light can enter from all sides.

The mezzanine, accessible via a “floating” staircase, on the first floor gives space to a nice working area and / or bedrooms and offers a lot of storage space. From here there is also a view in all directions, but especially on the beautiful nature reserve. The enormous ceiling height enhances the feeling of space.

Currently there is a large kitchen with built-in appliances, which overflows into the former storage room. This space is also suitable for provision and the installation of the washing machine and dryer.

On the other side of the living space is a very large bedroom with access to the garden. There are also 2 bathrooms and a small bedroom / office.

The garden is adjacent to the water and gives a lot of privacy due to its location.

Living area:
The living area is 155.4 m² (239.9 m2 GFA). This does not include the outdoor space.
The house has been measured on site by an external agency in accordance with NEN2580.
The measurement report is available for inspection.

Outdoor space:
The house is situated on a plot of 393 m2. At the front there is outdoor space (garden or space for parking on site), but at the rear of the house is a very spacious garden, adjacent to the water.

Construction year:
The house was completed in 1970.

Property situation land:
The house is located on its own land.

Particularities:
• Double glass
• Heating via hot air installation
• Needs to be modernized
• Can be arranged completely according to your own taste
• Architectural report has been drawn up by the seller
• Own ground
• Located with a view of the nature reserve Ilperveld
• Measurement report available for inspection
• Delivery is possible in the short term

An “old age” clause will be included in the purchase deed as well as the statement that the seller never actually lived there himself.

This property has its own website via Lisstraat35.nl

The registration has been compiled with care; however, the information provided is indicative and no rights can be derived from it.

Meer informatie over dit object

Landsmeer – Lisstraat 35, € 645.000,- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 645.000,- k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte
155 m2
Perceel oppervlakte
393 m2
Inhoud
584 m3

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Voorzieningen
Rookkanaal, Schuifpui