Landsmeer – Brederode 2

*English translation below*

MODERNE GERENOVEERDE EENGEZINSWONING OP EEN HEERLIJKE RUSTIGE EN KINDVRIENDELIJKE LOCATIE,
OM DE HOEK VAN AMSTERDAM!

Locatie:
Landsmeer is slechts 8 km verwijderd van Amsterdam; daarom komt dit “dorp” steeds vaker in beeld. De wijk Havenzathe is daarbij ook nog eens zeer kindvriendelijk met diverse hofjes en groenvoorzieningen.
De gemeente wil deze wijk in de komende jaren opnieuw indelen zodat het de komende 50 jaar weer vooruit kan,
zie hiervoor de website https://havenzathe.buurbook.nl
Het natuurgebied Ilperveld en het Twiske (recreatiegebied) zijn op enkele fietsminuten bereikbaar.
De plaatselijke winkels en het winkelcentrum liggen op loopafstand van de woning en met de auto of fiets ben je in korte tijd in het centrum van Amsterdam.
Het openbaar vervoer heeft snelle verbindingen naar Amsterdam maar ook naar Zaandam en Purmerend.

Indeling:
Je komt binnen in de hal met toegang tot o.a. de meterkast, garderobe en het toilet en vervolgens loop je de lichte woonkamer in, uitkijkende over een groenstrook. Deze loopt over in de achterkamer met de nieuwe en moderne open zwarte keuken, zo opgestelddat je er heerlijk kunt borrelen en eten met vrienden, ruimte genoeg. Uiteraard is de keuken voorzien van inbouwapparatuur.
Grenzend aan de eetkamer ligt een fantastische tuin die afgesloten wordt door een eigen garage. De huidige bewoners hebben de garage in gebruik als berging.

1e verdieping:
Via de fraaie houten trap kom je op de overloop van de 1e verdieping, waar zich drie ruime,in grootte verschillende, slaapkamers bevinden.
De badkamer is compleet nieuw en helemaal van nu. Als je het “wow” effect beneden nog niet kreeg, krijg je het absoluut hier! Een heerlijk ligbad, een houten wastafelmeubel met dubbele waskommen, fraaie zwarte kranen uit de muur, een zwarte handdoekradiator, een tweede toilet en vloerverwarming, het is er allemaal.

Zolder:
De ruime zolder is momenteel ingericht als logeerkamer met een fantastisch dakterras over de gehele breedte van de woning ; tevens de ideale plek om thuis te werken.
Een gedeelte van de zolder wordt gebruikt voor de wasmachine en -droger en de plek waar de CV-ketel hangt. Deze combi-ketel van Remeha is in 2019 geplaatst.
Door de woning uit te bouwen en ook het dakterras aan de woning toe te voegen op de zolderverdieping, is het mogelijk om het woonoppervlakte aanzienlijk te vergroten.
Het dak is voorzien van zonnepanelen.

Vloeren:
Op de begane grond ligt er een lichte houten vloer, op de eerste etage en de zolder is gekozen voor een lichte vloerbedekking.

Woonoppervlakte:
Het woonoppervlak bedraagt 113 m² (165 m2 BVO). Dit is exclusief de buitenruimte en de garage.
De woning is door een extern bureau ter plekke ingemeten conform NEN2580. Dit meetrapport is ter inzage beschikbaar.

Buitenruimte:
De woning heeft een heerlijke ruime en zonnige tuin, gelegen op het zuidoosten en verbonden aan de garage aan de achterzijde. Deze is voorzien van elektra en wordt momenteel als berging gebruikt.
De tuin is daardoor ook via de achterzijde bereikbaar. In de zomer kun je hier ’s avonds tot een uur of 8 van de zon genieten.

Bouwjaar:
De woning is in 1971 opgeleverd en voorzien van dubbele beglazing. Het heeft energielabel C.
Eigendomssituatie grond: De woning ligt op eigen grond.

Bereikbaarheid en parkeren:
De uitvalswegen (o.a. de A10) zijn snel te bereiken en de verbindingen met het openbaar vervoer naar Amsterdam, Zaandam en Purmerend zijn uitstekend.
Parkeren is gratis.

BIJZONDERHEDEN:
– Bouwjaar van de woning 1971
– Woonoppervlakte 113 m² (165 m2 BVO) exclusief buitenruimte en garage
– Dubbele beglazing
– Voorzien van zonnepanelen
– Verwarming middels een eigen CV, bouwjaar 2019
– Energielabel C
– Gratis parkeren
– Oplevering in overleg
– Gelegen op eigen grond
– Uitbouw mogelijkheden op de begane grond en de zolderverdieping.

Deze woning heeft een eigen website via Brederode2.nl
Hier vindt u alles nog eens fraai in beeld gebracht met onder andere de kadastrale gegevens, de lijst van zaken, het meetrapport, full screen foto’s evenals informatie over de buurt, een “streetview” en de zonnegrens.

Deze aanmelding is met zorg samengesteld; de informatie die wordt verstrekt is echter indicatief en er kunnen geen rechten aan ontleend worden.

——————————————————————————————————————————————–

MODERN RENOVATED SINGLE-FAMILY HOUSE IN A LOVELY QUIET AND CHILD-FRIENDLY LOCATION,
AROUND THE CORNER OF AMSTERDAM!

Location:
Landsmeer is only 8 km from Amsterdam; that’s why this “village” keeps comingmore often in the picture.
The Havenzathe district is also very child-friendly withvarious courtyards and green areas.
The municipality wants to rearrange this district in the coming years so that it can be used in the coming years
50 years ahead, see the website https://havenzathe.buurbook.nl
The Ilperveld nature reserve and the Twiske (recreation area) are a few minutes by bike accessible.

The local shops and shopping center are within walking distance of the house and by car or bicycle you are
in the center of Amsterdam in a short time.
Public transport has fast connections to Amsterdam but also to Zaandam and Purmerend.

Layout:
You enter the hall with access to, among other things, the meter cupboard, wardrobe and toilet and
then you walk into the bright living room, overlooking a green area. This one runsinto the back room with the new and modern open black kitchen, set up like thisthat you can have a drink and eat with friends, plenty of room. Obviously, a kitchen with appliances.
Adjacent to the dining room is a fantastic garden that is closed off by its own garage. The current residents use the garage as a storage room.

1st floor:
Via the beautiful wooden staircase you reach the landing of the 1st floor, where three spacious,
bedrooms are different in size.
The bathroom is completely new and completely contemporary. If you get the “wow” effect downstairs yet
didn’t get it, you absolutely get it here! A lovely bath, a wooden washbasin
with double basins, beautiful black taps from the wall, a black one towel radiator, a second toilet and
underfloor heating, it’s all there.

Attic:
The spacious attic is currently used as a guest room with a fantastic roof terrace over the entire width of the house; also the ideal place to be at home to work.
Part of the attic is used for the washing machine and dryer and the place where the boiler is located.
This Remeha combi boiler was installed in 2019.
By expanding the house and also adding the roof terrace to the house on the attic floor, it is possible to significantly increase the living area.

Floors:
On the ground floor there is a light wooden floor, on the first floor and the attic is opted for a light floor covering.

Living area:
The living area is 113 m² (165 m2 GFA). This does not include the outdoor space and the garage.
The property was measured on site by an external agency in accordance with NEN2580.
This measurement report is available for inspection.

Outdoor space:
The house has a lovely spacious and sunny garden, located on the southeast and
attached to the garage at the rear. This is equipped with electricity and is currently used as a shed.
The garden is therefore also accessible from the rear.

Construction year:
The house was completed in 1971 and has double glazing. It has energy label C.
Land ownership situation: The house is on private land.

Accessibility and parking:
The roads (including the A10) are quickly accessible and the connections to the public transport to Amsterdam, Zaandam and Purmerend are excellent.
Parking is free.

PARTICULARITIES:
– Year of construction of the house 1971
– Living area 113 m² (165 m2 GFA) excluding outdoor space and garage
– Double glass
– Heating through its own central heating, year of construction 2019
– Energy label C.
– Free parking
– Delivery in consultation
– Located on private land
– Development possibilities on the ground floor and the attic floor.

This house has its own website via Brederode2.nl

Here you will find everything beautifully mapped, including the cadastral data, the list of cases,
the measurement report, full screen photos as well as information aboutthe neighborhood, a “streetview”
and the solar border.

This registration has been compiled with care; however, the information provided is indicative and no rights can be derived from it.