Laag-Soeren

Aan één van de oudste wegen van het geliefde Laag-Soeren staat deze bijzondere woning. Wat ooit dienst deed als herberg 'De Nachtegaal', is in de afgelopen anderhalf jaar volledig getransformeerd tot een exclusieve en uiterst comfortabele woning waar sfeer, luxe en duurzaamheid naadloos samenkomen.

Met een woonoppervlakte van maar liefst 241 m² en een inhoud van circa 950 m³ biedt deze karaktervolle, geschakelde woonboerderij alles wat je vandaag de dag mag verwachten. Authentieke elementen zoals de eiken gebinten, zichtbare balken en hoge plafonds vormen een prachtig contrast met de strakke afwerking, de plafondhoge glazen deuren, luxe woonkeuken, moderne badkamers en hoogwaardige materialen. Het resultaat is een woning die zo uit een woontijdschrift lijkt te komen.

Wat deze woning misschien nog wel aantrekkelijker maakt, is dat je hier geniet van alle ruimte en uitstraling van een woonboerderij, maar zónder het intensieve onderhoud van een groot erf, uitgestrekte tuin, schuren of lange oprijlaan. Hier woon je royaal, comfortabel en stijlvol, terwijl je vrije tijd ook echt vrije tijd blijft.

Wonen
De royale entree zet direct de toon. Een lichte hal met een op maat gemaakte garderobewand en een modern toilet vormt de stijlvolle ontvangst. Via de plafondhoge glazen deuren kom je in de indrukwekkende woonkeuken, de centrale plek van de woning.

De luxe keuken is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur en nodigt uit om uitgebreid te koken en samen te zijn. Vanuit de keuken vloeien de verschillende leefruimtes op natuurlijke wijze in elkaar over. Een sfeervolle zithoek of leesruimte, gevolgd door de royale woonkamer waar de hoge plafonds en authentieke constructie volledig tot hun recht komen.

Via opnieuw een stel prachtige hoge openslaande deuren bereik je de zonnige achtertuin op het zuiden.

Buiten
De tuin is ontworpen met hetzelfde uitgangspunt als de woning: maximaal genieten, minimaal onderhoud.

De volledig met waterdoorlatend harsgebonden siergrind afgewerkte achtertuin biedt alle ruimte om te ontspannen. Neem een verfrissende buitendouche, zwem in het verwarmde zwembad met jetstream van circa 7 x 2,5 meter of geniet van de jacuzzi. Een buitenruimte om te leven en te genieten in plaats van om in te werken.

Gelijkvloers wonen
Wie levensloopbestendig wil wonen, kan hier direct terecht.

De royale slaapkamer op de begane grond beschikt over een op maat gemaakte kastenwand en loopt naadloos over in de luxe badkamer met een dubbel wastafelmeubel, ligbad en royale duo-inloopdouche. Alles is aanwezig om comfortabel gelijkvloers te wonen.

Multifunctionele ruimte
Via een hal bereik je de praktische bijkeuken en het voormalige stallingsgedeelte. Deze volledig geïsoleerde aanbouw is tegenwoordig ingericht als comfortabele werk- en hobbyruimte en is verdeeld in twee afzonderlijke ruimtes.

Dankzij deze flexibele indeling zijn de mogelijkheden legio. Denk aan een kantoor aan huis, praktijkruimte, atelier, fitnessruimte of extra slaapkamers. De toekomstige eigenaar bepaalt hier eenvoudig zijn eigen invulling.

Een compleet appartement op de verdieping
Een absoluut onderscheidend onderdeel van deze woning is de verdieping.

Deze is ingericht als een volledig zelfstandig appartement met een eigen keuken, woon-/eetkamer, badkamer, twee slaapkamers en een eigen airconditioning.

Ideaal voor thuiswonende kinderen die graag zelfstandig wonen, voor een inwonende ouder die mantelzorg nodig heeft, gastenverblijf of een combinatie van wonen en werken. Deze combinatie zien we maar zelden.

Comfort en duurzaamheid
Ook op technisch vlak is deze woning volledig voorbereid op de toekomst.

- A++ label
- Bosch Nefit 11kw warmtepomp
- Orcon WTW installatie
- overal vloerverwarming
- volledig geïsoleerde vloeren
- overal HR++ beglazing
- twee airconditioningunits Mitsubishi 8kw en Tosot 7kw
- voorbereid op de plaatsing van zonnepanelen
- drie afzonderlijke meterkasten voor het woongedeelte, de aanbouw en het appartement

Hier koop je geen verbouwing. Dit is een woning waarin de grote investeringen al zijn gedaan en je niet eerst jaren hoeft te verbouwen.

Wonen aan de rand van Nationaal Park Veluwezoom
De ligging is minstens zo bijzonder als de woning zelf.

Vanaf de Harderwijkerweg wandel of fiets je binnen enkele minuten de bossen in richting Nationaal Park Veluwezoom. Hier woon je letterlijk aan de rand van één van de mooiste natuurgebieden van Nederland.

De Harderwijkerweg zelf behoort bovendien tot de oudste wegen van Laag-Soeren en vormt al eeuwenlang de historische ruggengraat van het dorp. Op kaarten uit 1832 is deze karakteristieke weg al duidelijk terug te vinden.

Harderwijkerweg 2A is geen woning voor mensen die eerst jarenlang willen verbouwen.
Dit is een huis voor liefhebbers van luxe, comfort, sfeer en stijl. Voor mensen die duurzaamheid belangrijk vinden, maar vooral direct willen genieten. Voor wie de uitstraling van een woonboerderij zoekt, zonder de lasten van een groot erf en het onderhoud dat daarbij hoort.

 
Deze presentatie is met zorg samengesteld en bedoeld om een goede indruk van de woning te geven. Toch kunnen er afwijkingen voorkomen; aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Serieus interesse? Schakel gerust een eigen NVM-aankoopmakelaar in voor deskundige begeleiding en een zorgeloze aankoop.