Kloosterhaar – Crullsweg 3, € 639.000,- k.k.

Gelegen op een groot en vrij gelegen perceel vindt u deze waanzinnige turn-key vrijstaande woning. De luxe woning biedt ontzettend veel woongemak en is helemaal toekomstbestendig. Zo beschikt de woning onder andere over een eigen oprijlaan, vrijstaande garage, prachtige woonkamer met houtkachel, open moderne keuken geplaatst in een U-vorm, 3 grote slaapkamers, een aparte werkkamer, veel bergruimte en een zelfstandige praktijkruimte met eigen toegang. De omliggende tuin biedt eindeloze mogelijkheden en is aangelegd een fraaie veranda, groot groen gazon, een boomgaard, groentetuin en een broeikas. De woning is volledig geïsoleerd en op het dak van de woning en op het dak van de garage liggen zonnepanelen, waardoor u een fijne besparing op de energierekening kunt verwachten!

De woning is prachtig vrij en landelijk gelegen aan de rand van Kloosterhaar, waardoor u op fenomenale vergezichten kunt rekenen. In 5 minuten fietst u naar het dorpscentrum, waar zich diverse winkels, een basisschool, huisarts en sportverenigingen bevinden. Hardenberg, Tubbergen, Vroomshoop, Bergentheim, Sibculo en Vriezenveen liggen allen op korte rijafstand.

Indeling
Begane grond: Entree/hal, garderobe, trapopgang, nette toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, meterkast, doorlopende plavuizen vloer voorzien van vloerverwarming; royale woonkamer met vele raampartijen rondom, prachtige lichtinval, een zit- en een eetkamer, sfeervolle houtkachel; grote moderne U-vormige keuken met veel berg- en werkruimte, voorzien van een kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koelkast; bijkeuken met een extra keukenblokje, opstelplaats voor de wasmachine, voldoende plaats voor een extra koelkast, toegang tot de tuin; kantoor; zelfstandige praktijkruimte met eigen toegang en een badkamer met een inloopdouche, zwevend toilet en een enkele wastafel. Boven de praktijkruimte bevindt zich nog een handige bergzolder.

1e verdieping: Overloop, tevens voorzien van een plavuizen vloer voorzien van vloerverwarming die ruimtelijk doorloopt in de slaapkamers; 3 slaapkamers, waarvan de master bedroom zeer riant is en zich over de volledige breedte van de woning uitstrekt; luxe badkamer ingericht met een inloop-/regendouche en twee wastafels; nette toiletruimte met een zwevend toilet en een fonteintje.

2e verdieping: Zolder, bereikbaar via een vlizotrap, zeeën aan extra bergruimte.

Buiten: Prachtige rondom gelegen tuin, oprijlaan, vrijstaande garage met naastgelegen carport/fietsenstalling, grote veranda, groen gazon, broeikas, groentetuin, boomgaard, unieke vrije ligging.

Bijzonderheden:

– woning is voorzien van luchtwarmtepomp met water reservoir
– energiezuinig, volledig geïsoleerde woning
– gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing
– begane grond en verdieping voorzien van tegelvloer met vloerverwarming
– de woning is gas-loos en door de zonnepanelen (netto opbrengst 6000 kWh) hebben de verkopers maar een energierekening van € 80,- per maand.
– riant woonoppervlakte van 180 m²
– zelfstandige praktijkruimte/ kantoorruimte
– mogelijkheid voor slapen en baden op de begane grond
– mogelijkheid voor dubbele bewoning (binnen de mogelijkheden van het bestemmingsplan)
– veel rust en privacy
– luxe sanitair
– zeer riant perceel met tuin, boomgaard, vijver en broeikas
– woning is voorzien van waterontharder en een speciale osmose kraan
– In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Aanvaarding: in overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.

Meer informatie over dit object

Kloosterhaar – Crullsweg 3, € 639.000,- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 639.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte
180 m2
Perceel oppervlakte
19.150 m2
Inhoud
715 m3

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Zonnecollectoren, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen