Klarenbeek – Klarenbeekseweg 30

Klarenbeekseweg 30 Klarenbeek

Deze riante woonboerderij is gelegen in het buitengebied van het plattelandsdorp Klarenbeek. Met een woonoppervlak met meer dan 200m² en een heerlijke tuin van 1.950m² temidden van het groen en weilanden is het hier heerlijk toeven.

Het dorp
Klarenbeek is gelegen in de Stedendriehoek Apeldoorn-Deventer-Zutphen. Een levendig dorp met een groot sociaal karakter. De basis voorzieningen van supermarkt, slager, fietsenmaker en treinstation zijn aanwezig. De boerderij is gelegen nabij het Apeldoorns Kanaal en daarmee richting Loenen. Het dorp ligt zowel in de gemeente Voorst als in Apeldoorn, de Klarenbeekseweg 30 hoort bij de gemeente Apeldoorn. De omgeving kenmerkt zich door groen, weilanden, fiets- en wandelpaden en veel rust en ruimte. De woning wordt omgeven door weilanden.

De boerderij
Het oorspronkelijke bouwjaar is 1907 echter de tijd heeft niet stilgestaan. De boerderij is met zijn tijd mee gegaan. Er zijn veel mogelijkheden betreft indeling en gebruik. Tijdens de bezichtiging delen we graag onze visie met u, zodat u zelf een goed beeld krijgt van de mogelijkheden die aansluiten op uw woonwensen. Een voorbeeld hierin is de slaap- en badkamer op de begane grond waarmee levensloopbestendig wonen nu mogelijk is. De drie slaapkamers op de verdieping boven bieden voldoende ruimte aan een gezin met kinderen.

Indeling
De originele entree doet momenteel dienst als artistieke ruimte. Door hier een nieuw kozijn met voordeur in te plaatsen, is de hoofd entree eenvoudig in gebruik te nemen. Hier treft u ook de toilet ruimte en trapopgang naar de verdieping. Via de hal betreedt u de woonkamer een de achterzijde en de slaapkamer een de voorzijde.

De riante woonkamer is van genereuze afmeting. Een hierin treft u een tv hoek, lees gedeelte bij een heerlijk haardvuur en tevens de eettafel. Afgesloten keuken met speelse indeling en diverse apparatuur, achterdeur en zicht op de landerijen. De huidige bijkeuken is thans in gebruik als hoofdentree, hier treft u ook de witgoed aansluitingen. Via de bijkeuken is de badkamer toegankelijk op de begane grond. Deze is uitgerust met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en toilet.

Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers gelegen. De huidige inloopkast is aan te passen naar een tweede badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet.

Bijgebouwen
Het stenen bijgebouw is multifunctioneel. Momenteel in gebruik als buitenatelier en berging. Maar uitstekend te gebruiken als tuinkamer/werkkamer/B&B/praktijkruimte. Het dak heeft een geweldige overstek waar u ‘onder de veranda’ heerlijk kunt genieten van een lekker BBQ. Aan de achterzijde van het perceel staat een oude kapschuur voor het bergen van de zitmaaier en andere (tuin) gereedschap. Tevens is hier veel ruimte voor een mooie werkplaats.

Tuin
Een groene oase met schitterende bloemen, bomen en vijvers. Riante oprijlaan met parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen. Rondom tuin met veel ruimte om te spelen en genieten. Het weidse uitzicht en ruimte zijn de unieke woonelementen van de Klarenbeekseweg.

Deze woning is geschikt voor verduurzaming (herkenbaar aan de groene loper) en beschikt over een GavoorA Energie Adviesrapport dat je inzicht geeft in de duurzame investering(en) die wij adviseren voor je nieuwe (t)huis. Verduurzamen betekent lagere energie- en woonlasten, comfortabel wonen in een courante woning en een persoonlijke bijdrage aan het milieu. En dit alles tegen gunstige hypotheekvoorwaarden. Vraag naar het GavoorA Energie Adviesrapport en de hypotheek tijdens je bezichtiging en onze makelaar kan je hier alles over vertellen.

Kenmerken:
– Aanvaarding: in overleg op korte termijn mogelijk
– Woonoppervlak 210m²
– Perceel 1.950m²
– Multifunctioneel bijgebouw
– Vrij wonen met de stadse voorzieningen in de buurt
– Energielabel C

Heeft u interesse? Neem contact op met Thoma Post Makelaars Apeldoorn en schakel uw NVM aankoopmakelaar in.