Klarenbeek – De Dalk 2, € 1.500.000,- k.k.

Unieke kans bij Thoma Post Makelaars! Aangeboden wordt dit bijzonder ruime perceel (ca. 9.000 m²) met een riant eind negentiende-eeuwse woonboerderij, meerdere bijgebouwen en allerlei faciliteiten voor paardenliefhebbers – op een prachtige locatie vlakbij de dorpskern van Klarenbeek! De sfeervolle vrijstaande boerderij beschikt onder andere over twee slaapkamers, twee badkamers, een royale woonkamer met dito woonkeuken en comfortabele tuin. Het huis is stijlvol afgewerkt, uitstekend onderhouden én instap klaar, maar heeft óók een heerlijk landelijke sfeer dankzij de vele authentieke details die behouden zijn gebleven. De woning is tevens bijzonder ruim (210 m²): indien gewenst kunt u dus eenvoudige meerdere extra (slaap)kamers realiseren. De bedrijfsruimte is keurig verzorgd en beschikt onder andere over een sfeervolle evenementenhal, sanitaire voorzieningen, een zee aan kantoorruimte en ruime parkeerplaats met carport. Alsof dat alles nog niet genoeg was, vindt u ook nog een zeer ruime werkschuur, meerdere stallen, dierenweides en een lange oprit op het perceel! Wanneer komt u een kijkje nemen?

Gelegen op een prachtige locatie, middenin de uitgestrekte weilanden ten zuidoosten van Apeldoorn. Dit is een uitstekende omgeving om heerlijk te wandelen en fietsen. Tegelijkertijd loopt u binnen tien minuten de dorpskern in, met onder andere een basisschool, kinderopvang, supermarkt en sportpark met voetbal-, handbal- en tennisvelden. Klarenbeek beschikt ook over een eigen treinstation, deze bevindt zich ietsje buiten het dorp – op acht minuten fietsafstand van het landgoed. De omliggende uitvalswegen zijn goed bereikbaar, waardoor u al binnen tien minuten de A1 of A50 oprijdt en na een kwartiertje in hartje Apeldoorn staat.

Indeling boerderij
Begane grond:
U stapt het huis binnen in een ruime ontvangsthal met de trapopgang, een grote inbouwkast en volledig betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. De hal geeft toegang tot alle kamers en is voorzien van een leuke tegeltjesvloer in warme tinten die doorloopt over de bijkeuken. De royale woonkamer met halfopen keuken is stijlvol afgewerkt en daarbij onder andere voorzien van een mooie laminaatvloer die doorloopt over de slaapkamer. Een groot aantal ramen, verdeeld over alle vier de zijden van het landhuis, maken de ruimte bovendien heerlijk licht! De woonkamer is in drie ruimtes opgedeeld. Achter de dubbele deuren met glas-in-lood in de hal vindt u een zithoek die nu als televisieruimte wordt gebruikt; hier links naast een sfeervolle hobbyruimte met een open en gesloten inbouwkast. Grenzend aan de keuken bevindt zich een comfortabele zitruimte, met een openhaard met fraaie stenen schouw. In de woonkeuken zorgt het balkenplafond voor een heerlijk landelijke sfeer en u heeft hier volop de ruimte om met een groot gezelschap te dineren. De moderne keuken heeft een handige U-vorm en is voorzien van spotverlichting, een vaatwasser, koelvriescombinatie, combi-magnetron en zes-pits gasfornuis met oven en afzuigkap. De keuken beschikt daarnaast over een deur naar het terras, zodat u ook buiten gemakkelijk het eten serveert. De bijkeuken en slaapkamer bevinden zich precies aan de andere kant van de woning. De bijkeuken is ook vanaf buiten toegankelijk en beschikt over een dubbelraam en compleet keukenblok voorzien van spotverlichting, witgoedaansluitingen en een afzuigkap. De ruime gelijkvloerse slaapkamer is uitgerust met een dubbelraam en inbouwkledingkast met schuifdeuren. Uw comfortabele badkamer is naast de toiletruimte in de ontvangsthal gesitueerd. De badkamer is volledig betegeld, ruim opgezet en luxueus ingericht – met een sauna, inloopdouche met hand- en regendouche, een handdoek radiator en designwastafel in meubel met verlichte spiegelkast.

1e verdieping:
De trap komt uit op een grote voorzolder onder een fraai balkenplafond met drie dakramen. De deur naast de trapopgang voert u naar de badkamer op deze etage. Deze stijlvolle badkamer is half betegeld en wordt door spotjes verlicht. U vindt hier een toilet, dubbele designwastafel en ligbad met douchestang, handdouche en glazen douchescherm. De andere deur op de voorzolder leidt naar een bijzonder ruime inloopkledingkast die toegang geeft tot de slaapkamer. Deze kamer is heerlijk ruim en heeft een unieke uitstraling, dankzij de authentieke details aan het dak, de schoorsteenpijp en strakke afwerking.

Bijgebouw:
Het pand tegenover de voordeur. De begane grond wordt gevuld door een entree met toiletruimte; een ruime vide ingericht als evenementhal (± 69 m2); eetkamer met keukenblok (± 33 m2); grote kantoorruimte (± 53 m2); badkamer met douchecabine en drie flinke bergruimtes. Op de zolderverdieping vindt u één grote ruimte (± 41 m2) die nu als slaapruimte wordt benut en vier kleinere ruimte. Het geheel is netjes afgewerkt en verkeert in uitstekende staat van onderhoud.

Buiten:
Het landgoed (niet NSW landgoed) beschikt over een lange oprijlaan die eerst in een half verharding van kiezelstenen en achter de woning in een groot tegelterras doorloopt. Voor het bijgebouw is een ruime parkeerplaats voor uw gasten gerealiseerd en een dubbele carport aangelegd. Grenzend aan de woonkamer en keuken vindt u de privé tuin met een comfortabel tegelterras en klein overdekt gedeelte; achteraan het landhuis een mooie groen border met zitje. De schuur is bijzonder ruim en onderverdeeld in een grote opslagruimte, werkplaats en drie kleinere kamers. De schuur beschikt tevens over meerdere overkappingen. De hoge hagen en een groot aantal bomen rondom de gebouwen zorgen voor voldoende groen en beschutting.

Bijzonderheden van de woning
– Bouwjaar: 1881
– Gebruiksoppervlakte: 210 m²
– Externe bergruimte: 418 m²
– Groot landgoed (niet NSW) met vrijstaand woonhuis, riant bijgebouw & paardenfaciliteiten
– Prachtige locatie dichtbij de dorpskern
– Riant & instap klaar 19e-eeuws landhuis
– 2 badkamers (incl. gelijkvloerse kamer)
– Royale woonkamer met dito woonkeuken
– Bijkeuken
– Uitstekend verzorgde bedrijfsruimte met evenementenhal
– Zeer ruime werkschuur
– Lange oprijlaan
– Parkeerplaats met carport
Aanvaarding: in overleg.
Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.

Meer informatie over dit object

Klarenbeek – De Dalk 2, € 1.500.000,- k.k.

  • Hidden

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 1.500.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1881

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte
210 m2
Perceel oppervlakte
9.100 m2
Inhoud
1.556 m3

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
2
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam