Keijenborg

Deze villa staat op een plek met een rijke geschiedenis. Je bereikt de woning via een rustige, verharde weg die eindigt in een doodlopende straat: “De Olde Kaste”, genoemd naar de molen die ooit op deze locatie stond. Rondom het huis strekt het uitzicht zich uit over uitgestrekte landerijen. Hier ervaar en adem je de rust en ruimte van het buitengebied “De Gooise Enk” op z’n mooist in het Achterhoekse coulisselandschap.

Deze landelijke ligging biedt volop rust, ruimte en privacy, zonder dat je ver van voorzieningen bent. Met de plaatsen zoals Hengelo en Keijenborg nabij treft u onder meer diverse supermarkten, scholen, sportverenigingen en horecagelegenheden aan. Ook Zelhem en Ruurlo zijn nabij gelegen en hebben een hoog voorzieningsniveau. Voor uitgebreider winkelen, middelbare scholen of een treinstation ben je binnen 15 a 20 rijminuten in Doetinchem en Zutphen. Daarnaast zijn er in de omgeving volop natuurgebieden met wandel- en fietsroutes, zoals langs het Zandgat van Ruurlo en de Baakse Beek.

Olde Kaste 4A (Hoofdwoning):
Deze moderne villa is speels ontworpen en bestaat uit een begane grond van circa 160 m² en een ruim souterrain van circa 180 m².

Indeling:
Via de entree betreedt u een royale ontvangsthal met lichtstraat. Deze ontvangsthal staat in verbinding met het woongedeelte, het souterrain en geeft toegang tot de toilet en master bedroom op de begane grond.
Via een kleine trapopgang betreed u het woongedeelte op de begane grond. Hier bevindt zich een lichte en sfeervolle woonkamer van 53 m², gekenmerkt door robuuste houten spanten en een grote glazen pui die toegang biedt tot het royale overdekte terras van ca. 70m2. Aangrenzend ligt een charmante (eet)kamer, die zich uitstekend leent als kantoor, bibliotheek of atelier. De luxe woonkeuken met kookeiland is volledig ingericht voor wie graag uitgebreid kookt en vormt een uitnodigende plek voor diners met familie of vrienden. Via de ontvangsthal komt u bij de master bedroom met badkamer en suite kijkt uit over het erf en biedt optimale privacy en comfort. Via de ontvangsthal gaat u met de trap naar beneden en komt u aan in het souterrain. Hier bevinden zich vier slaapkamers, een tweede badkamer (met whirlpool), een technische ruimte en een ruim recreatiegedeelte van circa 90 m²: ideaal als ontspanningsruimte, thuisbioscoop of hobbyruimte.

Olde Kaste 4 a - Vrijstaand bijgebouw met gastenverblijf, berging en garage
Op het perceel van Olde Kaste 4A staat een vrijstaand bijgebouw van ca. 95 m², verdeeld over twee verdiepingen. Deze multifunctionele ruimte is volledig zelfstandig en ideaal als gastenverblijf of kantoor aan huis.
Op de begane grond bevindt zich een lichte L-vormige woonkamer met open keuken en toegang tot een overdekt terras van 21 m². Daarnaast zijn er een badkamer met douche, toilet en wastafel, een separate berging en een inpandige garage.
De verdieping telt drie slaapkamers, waarvan de master een prachtig panoramisch uitzicht biedt. Ook is er ruimte voor wasmachine en droger.
Een compleet en comfortabel bijgebouw, klaar voor veelzijdig gebruik.

Olde Kaste 4:
Zelfstandige en levensloopbestendige woning met eigen oprit
Naast Olde Kaste 4A ligt deze volledig zelfstandige, gelijkvloerse woning van ca. 77 m² – ideaal voor dubbele bewoning, verhuur of als praktijkruimte aan huis.

Indeling
Je komt binnen via de entree en ontvangsthal met separate toiletruimte. Vanuit hier bereik je de open keuken, voorzien van modern keukenblok en inbouwapparatuur. Aangrenzend bevindt zich een compacte technische ruimte die ook geschikt is als berging, geschikt voor opslag of witgoed.
De keuken loopt naadloos over in de lichte woonkamer, samen goed voor ca. 40 m² aan leefruimte. Vanuit de woonkamer bereik je de royale slaapkamer met voldoende ruimte voor een groot bed en kasten. De slaapkamer heeft direct toegang tot een moderne badkamer, ingericht met een inloop(regen)douche, stijlvol wastafelmeubel en een wandcloset.

Buitenruimte
De woning beschikt over een eigen oprit en een kleine externe berging. De buitenruimte biedt mogelijkheden voor een terras of groene invulling, met veel privacy.
Een comfortabele woning met logische indeling, gelijkvloers en klaar voor veelzijdig gebruik.

Percelen:
Olde Kaste 4a heeft een perceel van 1899m2 groot, beschikt over eigen oprit met voortuin, zijtuin en riante achtertuin met vijverpartij.
Olde Kaste 4 heeft een eigen perceel van 246m2 en beschikt ook over een eigen oprit en voortuin.

Bijzonderheden:
- Uitermate geschikt voor dubbele bewoning
- Er is ook gelegenheid tot het alleen aankopen van Olde Kaste 4a. (Olde Kaste 4a € 1.150.000,-- k.k.)
- Prachtig uitzicht over de omliggende Achterhoekse coulisselandschap
- Het geheel beschikt over 9 slaapkamers en 3 badkamers
- Biologische zwemvijver
- Riante overdekt zitterras van ca. 70 m²
- Woonkamer van 53 m² met houten spanten en grote glazen pui
- Luxe woonkeuken met kookeiland
- Olde Kaste 4a voorzien van energielabel A+ en Olde Kaste 4 voorzien van energielabel A
- Master bedroom met badkamer en suite
- Souterrain met 4 slaapkamers, badkamer met whirlpool en separate recreatieruimte (90 m²)
- Zelfstandig gastenverblijf met 3 slaapkamers, woonkamer, keuken en badkamer
- Garage en berging

Een woning als deze kom je zelden tegen! Bent u ook enthousiast na het zien van deze woning? Maak dan direct een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de unieke combinatie van comfort, karakter en klasse in het hart van de Achterhoek.