B72d8db6af6c49de9996e7096125c9ab.jpeg

Hummelo – Van Heeckerenweg 11

: 450.000,- Kosten koper

Beschrijving

Bent u op zoek naar een unieke landelijk gelegen woning op een van de mooiste plekken te Hummelo? Deze vrijstaande plattelandswoning heeft in potentie een woonoppervlakte van in totaal circa 192m2 en wordt aangeboden met een kavel van circa 1830 m2! Het betreft een opknapper uit 1930 met een authentieke uitstraling gelegen in een bosrijke omgeving. Hier kunt u genieten van veel rust, ruimte, prachtige vergezichten en talloze wandelroutes, ideaal voor natuurliefhebbers dus! Stijlvolle eigenschappen zoals plafonds met houten balken en ramen met vakverdeling maken dit object tot een zeer smaakvol geheel met veel potentie. Wilt u deze woning met eigen ogen bewonderen? Laat het ons weten, wij leiden u graag rond!

Van Heeckerenweg 11 ligt op fietsafstand van het centrum van Hummelo en bevindt zich in een groene omgeving. Er zijn meerdere authentieke woningen in de buurt en plekken zoals landgoed Enghuizen en de Piet Oudolf Garden zijn absoluut bewonderingswaardig. Verder zijn vele voorzieningen zoals kledingwinkels, cafeetjes, restaurantjes en een aantal supermarkten op korte rijafstand. De dichtstbijzijnde uitvalsweg is op circa 10 minuten rijden waarna u vliegensvlug aangrenzende steden als Doetinchem, Zutphen of Arnhem bereikt.

Goed om te weten is het Bestemmingplan; De huidige eigenaren hebben een omgevingsvergunning aangevraagd en verleend gekregen om deze “agrarische bedrijfswoning” om te zetten naar een “plattelandswoning”. Dit heeft wellicht gevolgen voor uw financieringsaanvraag. Vraag uw financieel adviseur voor toelichting. (zie Ruimtelijke plannen.nl voor de geldende bestemmingsplan regels).

De indeling is als volgt:
De woning is vanaf beide zijden te betreden. De hoofdingang, die aan de tuinzijde zit, biedt toegang tot de trap naar de eerste verdieping, de keuken, de badkamer en een tussenkamer. Vanuit de tussenkamer heeft u toegang tot de woonkamer, de woonkamer heeft veel ramen waardoor er een prettige daglichttoetreding is en u een breed uitzicht heeft over uw perceel en het vele groen aan de horizon. De keuken is bijzonder ruim vormgegeven waardoor de kookliefhebber zich hier volledig kan uitleven! Deze is belegd met authentieke zwart-witte tegels en voorzien van stijlvol groen meubilair. De badkamer is ook ruim en momenteel voorzien van een ingebouwd ligbad, een douche, een toilet en een wasbak. Laat uw fantasie de vrije loop en tover deze ruime badkamer om tot de ideale badkamer! De andere ingang bevindt zich tussen de keuken en de woonkamer en biedt daarnaast toegang tot een toilet.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop/zoldergedeelte, een slaapkamer en een berging. De overloop en zolder werden door de vorige bewoners gebruikt als bedrijfsruimte en zijn toe aan een grondige verbouwing. Een enorm voordeel is dat het een zeer grote ruimte is met erg veel potentie, laat nogmaals uw fantasie de vrije loop en de opties zijn eindeloos! De achterliggende slaapkamer dient ook gemoderniseerd te worden. Het houten plafond zorgt voor een gezellige ambiance.

Exterieur:
Aan het eind van een sfeervol weggetje, omringd door bomen, platteland en boerderijen ligt van Heeckerenweg 11. Uw perceel bestaat veelal uit grasveld afgewisseld door bomen en plantjes. Rondom uw huis is een betegeld pad waardoor u op een prettige manier rondom het huis kunt lopen. Ook kunt u hier een eettafel plaatsen om gezellig aan te dineren en van het uitzicht over uw nieuwe droomhuis te genieten!

Bijzonderheden:
– Vrijstaande woonboerderij in een prachtige omgeving
– Op fietsafstand van het centrum van Hummelo
– Een opknapper met veel potentie
– Circa 192m2 woonoppervlakte mogelijk
– Geheel wordt aangeboden op een perceel van circa 1830 m2
– Pand uit 1930 met een authentieke uitstraling
– Veel wandelroutes, prachtige boerderijen en groen in nabije omgeving te bewonderen
– Woonkamer en keuken zijn ruim vormgegeven
– Enorme zolderverdieping met veel opknapopties
– Vliegensvlug in aangrenzende steden dankzij de N330
– Naastgelegen boerderij betreft een Rijksmonument (Van Heeckerenweg 13 te Hummelo). De van Heeckerenweg 11 ligt binnen het aangewezen gebied van dit Rijksmonument.

Toon meer


Eigenschappen

Overdracht

  • Prijs : 450.000,- Kosten koper
  • Status Verkocht onder voorbehoud
  • Aanvaarding In overleg

Woonoppervlakte & perceel

  • Woonoppervlakte 112 m2
  • Perceel 1830 m2

Bouw

  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Type woning Vrijstaande woning
  • Energielabel G
  • Bouwjaar 1930

Indeling

  • Aantal kamers 5
  • Aantal slaapkamers 2
  • Aantal badkamers 1
  • Voorzieningen Glasvezel kabel

Locatie

  • Provincie: Gelderland
  • Plaats: Hummelo
  • Adres: Van Heeckerenweg 11
  • Postcode: 6999 AE

Buurtinformatie

Leeftijd van de buurtbewoners

  • 12% 0 - 15 jaar
  • 13% 15 - 25 jaar
  • 14% 25 - 45 jaar
  • 31% 45 - 65 jaar
  • 30% 65+ jaar

Huishoudens

  • 32% Eenpersoons
  • 32% Met kinderen
  • 36% Zonder kinderen

Koop / huur

  • NAN% Koop
  • NAN% Huur

Mannelijke buurtbewoners

805

Vrouwelijke buurtbewoners

810

Inwoners Hummelo

Onbekend

Inwoners Hummelo

Onbekend

Auto’s

NAN per huishouden

Gemiddelde vraagprijs

Onbekend


Plattegrond


Ons proces in 6 stappen

Wij staan je graag bij gedurende het hele aankoopproces van je nieuwe huis en geven je de extra persoonlijke aandacht die jij verdient!

1

Icon Stap 1

Wil je dit huis graag fysiek bekijken? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging.

2

Icon Stap 2

Tijdens de bezichtiging kun je al jouw vragen over het huis stellen aan de makelaar, zodat je daarna een weloverwogen keuze kunt maken.

3

Icon Stap 3

Zie jij jezelf hier al wonen? Breng dan een bod uit op het huis.

4

Icon Stap 4

Word je bod geaccepteerd, dan ga je - nadat de bedenktijd verstreken is - de hypotheek regelen.

5

Icon Stap 5

Zodra de hypotheek akkoord is word je op de hoogte gebracht van het goede nieuws en ben je klaar om naar de notaris te gaan.

6

Icon Stap 6

Bij de notaris onderteken je alle belangrijke documenten en daarna vindt de sleuteloverdracht plaats. Het verhuizen kan beginnen!


B72d8db6af6c49de9996e7096125c9ab.jpeg Thomapost Brochure

Download deze brochure

Je kunt onze brochure van dit object ook download en zo alles eens rustig op je gemak doorlezen en bekijken. Vul hieronder je e-mailadres in en klik op de button zodat het downloaden kan starten.

Bekijk brochure


Ons aanbod in de buurt


Meer over ons

Thumb Vacatures

Vacatures

We zijn altijd op zoek naar nieuw talent. Geef jouw carrière een boost bij Thoma Post Makelaars.

Lees meer.

Thumb Woonwensen

Thoma Post Woonwensen

Blijf op de hoogte van ons aanbod en nieuwbouwprojecten.

Lees meer.

Thumb Woontrends

Woon- en werktrends

Nieuwsgierig naar de woon- en werktrends voor 2022? Bekijk onze tips.

Lees meer.