Hummelo – Dorpsstraat 14

Deze woning neemt deel aan de NVM OPEN HUIZEN DAG op zaterdag 1 april 2023. Tussen 11.00 en 15.00 uur kunt u zonder het maken van een afspraak geheel vrijblijvend de woning bezoeken.

Midden in de dorpskern van het fraaie Hummelo (1650 inwoners), ligt dit unieke monument met tuin, aan de Dorpsstraat 14 hoek Bakkerstraat. Het pand biedt volop mogelijkheden tot het combineren van royaal wonen en/of werken of het creëren van een kangoeroewoning. Dit Rijksmonument is oorspronkelijk gebouwd rond 1825 en heeft een zeer karakteristieke uitstraling in het historische straat-/pleinbeeld van Hummelo.

De lichte winkel (thans ca. 160 m²) heeft hoge ramen met de oorspronkelijke roeden verdeling en luiken aan de buitenzijden. Zowel op de begane grond achter de winkelruimte als op de eerste verdieping bevindt zich een woonhuis (thans ca. 200 m² woonoppervlak) met eigen entree.
De totale inhoud van het pand is ca. 1450 m³.

Net als buurtpanden in Hummelo, is ook de Dorpsstraat 14 gekenmerkt als beeldbepalend en Rijksmonument. Hummelo is een toeristisch dorp in een groene, bosrijke omgeving nabij het Landgoed Enghuizen, met veel bezoekers het hele jaar door. Er zijn veel voorzieningen, zoals een basisschool, supermarkt, diverse horeca (Gouden Karper), bakkerij, brocante en andere winkels. In Hummelo worden vele sociale activiteiten georganiseerd waaronder Vive La France, een grote brocante markt en de Volksfeesten. Op het dorpsplein staat het standbeeld van de Hummelose band Normaal.

De indeling is als volgt:

Voorhuis (winkelpand):
Aan de voorzijde betreedt u het sfeervolle winkelpand met een oorspronkelijke indeling. Deze ruimte bestaat uit showroom, 3 kantoor-/werkruimten en opslagruimten. Aan de Bakkerstraat zijde is nog een extra ingang die toegang geeft tot één van de werkruimten. Via de showroom is ook de kelder te bereiken.

Achterhuis (met tuin):
Via de oorspronkelijke gang bereikt u het achterhuis met tuin. Afhankelijk van uw wensen biedt de begane grond (achter de winkel) zeer royale wooneigenschappen zoals een gezellige woonkeuken met openslaande deuren naar de veranda en tuin. De voormalige slagerij, nu in gebruik als werkplaats/opslag, ligt eveneens aan de tuinzijde en is (na aanpassing) goed bruikbaar als ruime woonkamer of klein appartement.

Verdieping:
De verdieping is in gebruik als woonruimte, met uitzondering van de voorzolder. De aparte entree van het woonhuis is aan de Bakkerstraat 1A, met de opgang die leidt naar de eerste verdieping.
Deze bestaat uit een keuken, toiletruimte, badkamer, woonkamer met aansluitend een verhoogde zitkamer, 4 ruime slaapkamers en een berging met de opstelling voor de cv-ketel en wasmachine/droger aansluiting. Via de inpandige doorloop bereikt u de voorzolderruimte boven de winkel. De winkel is vanuit hier bereikbaar middels een vaste trap.

– Brede bestemmingsplan mogelijkheden: ‘Centrum’ inclusief ‘Horeca cat. 1’ èn ‘Wonen’ (op begane grond en 1e verdieping);
– Ligging midden in het karakteristieke Hummelo;
– Rijksmonument en Beschermd Dorpsgezicht;
– Unieke kans om wonen en/of werken te combineren;
– Parkeermogelijkheid op eigen terrein en op het dorpsplein.