Verkocht - Hoog-Keppel – A.G. Noijweg 9, € 625.000,- k.k.

Verkocht

Een klassieke schoonheid… Dat was wat mij onmiddellijk te binnen schoot op het moment dat ik de oprit van dit fraaie, onder architectuur gebouwde landhuis op reed. Het is de eigenaren uitstekend gelukt om ruim vijfendertig jaar geleden een ‘one of a kind’ huis te ontwerpen en te bouwen. En dat is knap aangezien er in de jaren ’80 straten vol inspiratieloze woningen werden gebouwd, ook in het hogere woonsegment. Het achteraanzicht is zowaar nog oogstrelender dan de voorgevel mede dankzij de westvleugel. De oorspronkelijke plattegrond is namelijk in passende architectuur uitgebreid met een ‘herenkamer’ en een tuinkamer. Het woonoppervlak komt daarmee uit op ruim 300 m² en faciliteert onder andere een sfeervolle hal, een lichte woonkamer, een royale master bedroom annex kleedkamer en badkamer op de begane grond. Het ruim bemeten perceel van 1.072 m² biedt niet alleen plaats aan dit huis maar ook aan een fraai aangelegde tuin waarin u beschikt over meerdere terrassen en een grote hoeveelheid privacy. Uit het vorenstaande kunt u afleiden dat dit een geweldige kans is een luxe en uitstekend afgewerkt huis te bemachtigen op 10 minuten van Doetinchem en letterlijk een steenworp afstand van de Keppelse Golfclub in het rustieke en schitterend gelegen Hoog-Keppel.

Als makelaar probeer je in een aanbiedingstekst altijd zo goed mogelijk te verwoorden waarom u juist deze woning zou moeten zien. Wat kan er echter nu meer aanspreken dan een kort verhaal waarin de bewoner zijn of haar eigen woning beschrijft? In dit specifieke geval laten wij graag de verkoper aan het woord: “Inmiddels wonen wij ruim 40 jaar met ontzettend veel plezier in Hoog-Keppel. Het is een heerlijk rustig en goed ontsloten dorp omgeven door schitterende natuur. Dit huis hebben we samen met architect Boerman ontworpen en past ruim vijfendertig jaar later nog steeds uitstekend bij ons. Met pijn in het hart gaan we dit fijne huis met die heerlijke tuin dan ook verlaten.”

Indeling
Begane grond: Entree. Sfeervolle hal met garderobe. Toilet. Eethoek met openslaande tuindeuren. Gesloten keuken (1998) met U-opstelling en inbouwapparatuur. Woonkamer voorzien van schouw. ‘Herenkamer’ in gebruik als studeerkamer (2007). Serre (2010). Bijkeuken voorzien van keukenblok. Master bedroom annex inloopkast en badkamer voorzien van douchehoek, toilet en 2 wastafels. Garage met aansluitend berging en stookruimte.
1e verdieping: Ruime overloop. Open werk en hobbyruimte met mogelijkheid voor meerdere slaapkamers. 2 Slaapkamers. Boilerruimte. Wasruimte voorzien van toilet, wastafel en witgoedaansluitingen.

Verdere voorzieningen
– bouwjaar 1980
– Brink heteluchtketel (1997)
– warm waterboiler (2019)
– recent buitenschilderwerk
– spouwisolatie, dakisolatie, gedeeltelijk dubbele beglazing
– garage voorzien van spouwmuren, water en elektra
– plavuizen terras etc.
– bouwkundige keuring aanwezig

Vraagprijs
€ 625.000,- k.k.

Meer informatie over dit object

Hoog-Keppel – A.G. Noijweg 9, € 625.000,- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 625.000,- k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
Bestaande bouw
Energielabel
D
Bouwjaar
1980

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte
306 m2
Perceel oppervlakte
1.072 m2
Inhoud
1.040 m3

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
2
Voorzieningen
Rookkanaal, Dakraam