Holten – Raalterweg 29, € 2.395.000,- k.k.

Raalterweg 29 Holten

‘’Salland Berghe’’ is de naam van dit uniek gelegen rietgedekte landhuis op de westhelling van de Holterberg, aan de rand van natuurgebied ‘’De Sallandse Heuvelrug’’ op een perceel van bijna 18.000 m². De woning is bereikbaar middels een door groen omgeven eigen toegangsweg van ca. 200 meter. De bosrijke heuvelachtige omgeving voelt bijna on-Nederlands aan. Doordat het huis op de berghelling staat heeft u vanaf het terras een prachtig uitzicht over de op het zuidwesten gelegen tuin en daarachter een dagelijks wisselend panorama. De tuin is bijzonder fraai aangelegd met borders, beplanting, diverse terrassen, bostuin en een vrijstaand gastenverblijf. De woning is geheel vrij in de natuur gelegen, met de dorpskern op ca. één kilometer afstand en de snelweg A1 op slechts 5 minuten rijden.

Indeling

Souterrain: in het souterrain zijn twee garages aanwezig met parkeerruimte voor drie tot vier auto’s, verder is hier de installatie/- en wasruimte. Uiteraard ontbreekt hier een (afzonderlijke/afgesloten) opslagruimte niet welke zeer goed en eenvoudig is aan te passen naar luxe wijnkelder.

Begane grond: het landhuis is in 1938 gebouwd en door de jaren heen gemoderniseerd waarbij uitsluitend gebruik is gemaakt van hoogwaardige materialen. Dit valt bij binnenkomst via de vestibule naar de hal meteen op door de natuurstenen vloeren, roedeverdeling in de ramen met facetglas en de prachtig ambachtelijk gemaakte trap met smeedijzerwerk. Middels de royale hal bereikt u de riante woonkamer met open haard voorzien van Franse zandstenen schouw, vanuit de woonkamer loopt u het terras op en heeft u een prachtig vrij uitzicht over de tuin en kijkt u kilometers ver weg. Het kloppend hart van het huis is de ruime woonkeuken die is voorzien van een geweldig fornuis, kookeiland, diverse inbouwapparatuur, open haard en wederom een geweldig uitzicht. Daarnaast zijn op de begane grond een luxe slaap-, kleed- en badkamer combinatie, een werkkamer en een inpandig zwembad aanwezig. Vanuit het zwembad loopt u middels een schuifpui zo het terras op waar u zich door de zon in alle vrijheid kunt laten drogen.

Eerste verdieping: de royale overloop geeft toegang tot de vier ruim bemeten slaapkamers en de recent vernieuwde badkamer is voorzien van een ligbad, ruime douchecabine, dubbele wastafel met meubel en toilet. De vele ramen en de lichtkoepel boven de overloop zorgen hier voor een prettige lichtinval.

Gastenverblijf: het vrijstaande gastenverblijf is onlangs volledig gemoderniseerd en luxe afgewerkt. Hier kunt u de meest veeleisende relaties probleemloos onderbrengen. Ook kunt u hier heel goed presentaties of vergaderingen houden. De open keuken is voorzien van koelkast, gasfornuis en afzuigkap. Er zijn twee slaapkamers aanwezig waarvan één voormalige fitnessruimte met grote spiegelwand. De royale badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine en wastafel met meubel. Tevens is er volledig isolatie en centrale verwarming aanwezig.

Kenmerken:
Bouwjaar: ca. 1938
Perceeloppervlakte: ca. 17.940 m²
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 501 m²
Overige inpandige ruimte: ca. 253 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 34 m²
Externe bergruimte: ca. 10 m²
Inhoud woning: ca. 2.504 m³
Isolatie: de woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en thermopane beglazing.
Verwarming: middels 2 CV-ketels (2006) en een CV-ketel in het bijgebouw (2014), de woning beschikt tevens over een open haard en deels vloerverwarming.
Gebruiksoppervlakte gastenverblijf: ca. 123 m²
Inhoud gastenverblijf: ca. 443 m³
Beveiliging: de woning is voorzien van een uitstekende beveiligingsinstallatie (elektrisch hek met video-/belinstallatie, camera’s, bewegingssensoren etc.)
Beregeningssysteem: op het perceel is een beregeningssysteem geïnstalleerd
Energielabel: C

Vraagprijs € 2.395.000,- k.k.

Meer informatie over dit object

Holten – Raalterweg 29, € 2.395.000,- k.k.

  • Hidden

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 2.395.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
Bestaande bouw
Energielabel
C
Bouwjaar
1938

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte
501 m2
Perceel oppervlakte
17.940 m2
Inhoud
2.504 m3

Indeling

Aantal kamers
12
Aantal slaapkamers
5
Voorzieningen
alarminstallatie, Buitenzonwering, Zwembad, Airconditioning, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam