Holten – Korhoenderweg 17, € 995.000,- k.k.

Nationaal Park de Sallandse Heuvelrug als uw achtertuin… letterlijk! Aan de rand van een rustige villawijk in het vriendelijke en complete Holten is dit vrijstaande architectonische hoogstandje uit 1975 beschikbaar voor de tweede eigenaar/liefhebber. Deze ruim bemeten-, stoere villa (ca. 431 m² gebruiksoppervlakte) met inpandig zwembad, grote inpandige garage en een grondstuk van maar liefst 3.877 m² staat op een absolute droomlocatie; slechts een houten hek scheidt dit perceel namelijk van ruim 35 km² natuur die bestaat uit naald- en loofbossen en heidevelden. Een uniek natuurgebied waar de laatste Nederlandse populatie korhoenders zijn habitat heeft en u zult zich ook moeten realiseren dat er geregeld reeën in de tuin zullen staan… Wat ons betreft beschikt dit huis over de perfecte combinatie van privacy, rust, ruimte en groen zonder dat u verstoken bent van voorzieningen als (middelbare) scholen, leuke restaurants, diverse golfbanen en de op- en afritten van de A1 en treinstation.

Zoals reeds aangehaald wordt deze speels ingedeelde, one-of-a-kind villa al circa 45 jaar bewoond door de eerste eigenaar die het huis met visie en bevlogenheid heeft laten bouwen. Over werkelijk ieder vertrek, raam en detail is uitstekend nagedacht en daarom kan dit eigenzinnige huis na bijna een halve eeuw nog heel goed mee kan ondanks dat het op een aantal vlakken een update verdient. De degelijke bouwwijze, het stelselmatig uitgevoerde onderhoud, prettige lichttoetreding en de prachtige zichtlijnen door het huis en naar buiten dragen bij aan een unieke look-and-feel!

Indeling
Souterrain: Portaal. Cv-ruimte. Inpandige garage geschikt voor meerdere auto’s en als klusruimte.
Begane grond: Entree met meterkast. Hal met garderoberuimte en toilet. Woonkeuken met inbouwapparatuur en provisiekast. Bijkeuken met keukenblok, tuindeur en witgoedaansluitingen. Werk-/Slaapkamer met doorloop naar kleedkamer. Master bedroom met toegang tot kleedkamer en badkamer voorzien van ligbad, douchehoek, toilet en wastafel. Studeer-/Slaapkamer. Sfeervolle woonkamer met schouw. Zwembadruimte met verwarmd zwembad (ca. 4 x 8), vide, schuifpui en haard.
1e verdieping: Overloop. 4 Slaapkamers. Berging. Badkamer voorzien van douchehoek en wastafel. Toilet. Riante hobbyruimte met keukenblok.

Bouwkenmerken
Bouwjaar: ca. 1975
Perceeloppervlakte: ca. 3.877 m²
Inhoud: ca. 1.717 m³
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 431 m²
Overig inpandige ruimte: ca. 70 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 10 m²
Bouwwijze: de villa is opgetrokken in spouwmuren, betonnen systeemvloeren, hardhouten kozijnen
Dakbedekking: bitumen gedekt dak
Verwarming: middels 2 Nefit HR-combiketels, boiler, close-in boiler en Brink heteluchtketel
Isolatie: de villa is voorzien van vloerisolatie, gevelisolatie, dakisolatie en dubbele beglazing (gedeeltelijk HR++)
Energielabel: C (voorlopig)
Bouwkundige keuring: ja
Bestemming: enkelbestemming wonen

Voorzieningen
– Glasvezelkabel
– Bliksembeveiliging
– Rolluiken
– Zonnescherm

Vraagprijs
€ 995.000,- k.k.

Meer informatie over dit object

Holten – Korhoenderweg 17, € 995.000,- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 995.000,- k.k.
Object aanmelding
In verkoop genomen
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1975

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
431 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
70 m2
Perceel oppervlakte
3.877 m2
Inhoud
1.717 m3

Indeling

Aantal verdiepingen
2
Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
6
Voorzieningen
buitenzonwering, rolluiken, rookkanaal, zwembad