Verkocht - Holten – Helhuizerweg 44, € 996.000,- k.k.

Verkocht

Helhuizerweg 44, Holten

Letterlijk aan de voet van de Holterberg en de Sallandse Heuvelrug ligt deze karakteristieke, rietgedekte (2010), uitstekend onderhouden woonboerderij op een fraai bemeten perceel van ca. 3.500 m². In de luwte van de houtsingels die de tuin omringen, beleeft u het ultieme buitenwonen en is absolute privacy gegarandeerd. Met een uitstekend isolatiepakket en een uitgekiend verwarmingssysteem waaronder zonnepanelen- en collectoren is deze boerderij zo’n eeuw na de oorspronkelijke bouw zijn tijd ver vooruit op het vlak van energie (label A!).

Indeling
Begane grond: entree, ruime hal, garderobe, toilet, uiterst sfeervolle woonkamer (ca. 100 m²) met vloerverwarming, originele gebinten in het zicht, vide, robuuste schouw met inbouwhaard en tuindeur, luxe open keuken met hardstenen blad en complete inbouwapparatuur, bijkeuken met technische ruimte, hoofdslaapkamer (ca. 30 m²) annex royale badkamer met jacuzzi, douche, dubbele vaste wastafel en 2e toilet, werkkamer, opkamer, gewelfde kelder.
Verdieping: op de verdieping zijn twee grote slaapkamers met eigen sanitaire voorzieningen (douche en toilet).

Rondom de boerderij ligt een prachtig aangelegde tuin met een groot terras op het zuiden, moestuin, sauna en schöppe (1870), alles in perfecte staat van onderhoud. Deze grotendeels rietgedekte schöppe, of boerenschuur, heeft een oppervlakte van ruim 110 m², completeert het erf op passende wijze en is voor doeleinden als een gastenverblijf en/of kantoor aan huis geschikt te maken.

Bekijk de film en kom alvast helemaal in de sfeer van het wonen aan de voet van de Holterberg!

Bouwkenmerken
Bouwjaar: ca. 1906, verbouwd in 1975 en 2001
Perceeloppervlakte: ca. 3.500 m²
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 305 m²
Externe bergruimte: ca. 119 m²
Inhoud: ca. 1.290 m³
Isolatie: de boerderij beschikt over dak-, muur- en vloerisolatie en thermopane beglazing.
Verwarming: verwarming middels CV-ketel (2010) en deels vloerverwarming.
Energielabel: A

Vraagprijs
€ 996.000,- k.k.

Meer informatie over dit object

Holten – Helhuizerweg 44, € 996.000,- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 996.000,- k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
Bestaande bouw
Energielabel
A
Bouwjaar
1906
Bouwjaar omschrijving
Verbouwd in 1975 en 2001

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte
305 m2
Perceel oppervlakte
3.500 m2
Inhoud
1.290 m3

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Voorzieningen
Rookkanaal, Dakraam, Zonnepanelen