Holten – Brilsteeg 2

Brilsteeg 2 Holten

Ontsnap aan de drukte en ervaar het ultieme gevoel van rust en privacy in deze prachtige vrijstaande rietgedekte woonboerderij met gastenverblijf aan de Brilsteeg 2 in Holten. Met haar bouwjaar uit 1820 ademt deze idyllische woning geschiedenis en charme. Gelegen op een ruim perceel van 5000 m², midden in Natuurgebied de Borkeld, biedt deze woning een unieke leefomgeving voor de liefhebber van natuur en groen. Deze woonboerderij is de enige woning aan de Brilsteeg, een rustige zandweg die u leidt naar een oase van rust. De fraai aangelegde tuin biedt een schitterend vrij uitzicht over het glooiende landschap en is onderverdeeld in diverse compartimenten met een siertuin, moestuin en uw eigen stukje bos. Daarnaast zijn er diverse fruit- en notenbomen aanwezig. De boerderij straalt een lieflijke sfeer uit, met haar originele luiken, roedeverdeling in de ramen en karakteristieke rieten kap met dakkapellen. Ook binnen zijn de authentieke details bewaard gebleven, zoals de originele kozijnen, paneeldeuren en de prachtige gebinten constructie. Op de begane grond vindt u onder andere een ruime woon-/leefkeuken in de voormalige deel, waar u heerlijk kunt samenkomen met vrienden en familie. In het voorhuis bevindt zich een sfeervolle woonkamer, een slaapkamer én een badkamer. De bovenverdieping biedt twee grote slaapkamers en een inloopkast.

In het bijgebouw met verdieping heeft u diverse mogelijkheden, zoals een gastenverblijf een bed and breakfast of een hobbyschuur. Hier kunt u met een woonkamer, keukentje, separaat toilet, badkamer en twee slaapkamers uw gasten een comfortabel verblijf bieden, terwijl u zelf geniet van uw privacy in de hoofdwoning. Het geheel is in 2008 compleet gerenoveerd en is voorzien van kunststof kozijnen, een nieuwe kap met aangebouwde veranda (op het westen) en daarnaast voorzien van naïsolatie en verwarming. De aangebouwde berging dient als praktische ruimte voor het stallen van de fiets, de zitmaaier (die uiteraard niet mag ontbreken), tuingereedschap etc.

De ligging van deze woonboerderij is werkelijk uniek. In de nabijheid van Nationaal Park de Sallandse Heuvelrug kunt u genieten van adembenemende vergezichten over uitgestrekte heidevelden en bossen. Verken de prachtige omgeving te voet of per fiets en laat u betoveren door de natuurlijke schoonheid. Daarnaast bent u met de A1 om de hoek respectievelijk 15 en 30 minuten verwijderd van Deventer en Enschede. Hier vindt u een scala aan winkels, restaurants en culturele activiteiten, terwijl u toch kunt genieten van het rustige landleven in uw eigen oase. Mis deze unieke kans niet om een stukje geschiedenis te bezitten en te wonen op een betoverende locatie.

Indeling
Begane grond: entree, hal met toilet, riante woonkeuken in de voormalige deel met de gebinten in het zicht en voorzien van een landhuiskeuken in stijl met grote vaste kasten voor provisie en aansluiting voor was- en droogmachine. De dubbele deuren geven hier toegang tot de tuin. Hal met eigenlijke entree in het voorhuis, slaapkamer, sfeervolle ruime woonkamer met houtkachel en uitzicht op de tuin. Aansluitend is een hal met vaste kastenwand, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de luxe badkamer met douche, wastafel en tweede toilet.

Verdieping: overloop, momenteel gedeeltelijk in gebruik als werkkamer, met toegang tot de riante hoofdslaapkamer. Inloopkast die gemakkelijk tot derde slaapkamer kan worden gebruikt.

Kenmerken
Bouwjaar: ca. 1820;
Perceeloppervlakte: ca. 5.000 m²;
Gebruiksoppervlakte wonen: 164 m²;
Inhoud woning: 640 m³;
Gebruiksoppervlakte bijgebouw: 52 m²
Veranda bijgebouw: 21 m²;
Aangebouwde berging: 16 m²
Isolatie: gedeeltelijk dubbele beglazing
Verwarming: middels CV-ketel en houtkachel;
Energielabel: D.

Vraagprijs: € 895.000,- k.k.