Hertme – Hedeveldsweg 17, € 759.000,- k.k.

Woonboerderij Erve ’t Sonder te Hertme

Op een unieke locatie met een heerlijke vrije en rustige ligging, omringd door weilanden en toch op slechts enkele honderden meters van de wijk Stroom Esch in Borne, staat woonboerderij Erve ’t Sonder met onder andere slapen en baden op de begane grond en een perceel van 3.940 m²! De woonboerderij met een woonoppervlakte van 242 m2 en maar liefst 1886 m3 inhoud is oorspronkelijk in circa 1826 gebouwd en daarna meerdere keren vergroot. Het voorhuis is reeds in 1920 aangebouwd, de serre in 2004 en in 2009 is de grote schuur/garage/werkplaats aangebouwd met een oppervlakte van circa 114 m2! De begane grond indeling bestaat nu uit onder andere 4 kamers waaronder een slaapkamer met badkamer. De 1e verdieping is ingedeeld met 2 grote slaapkamers en wederom een badkamer.

In de circa 80 meter diepe en circa 38 meter brede zonnige tuin is het echt genieten!. De woonboerderij staat geheel vrij en wordt omringd door groen zoals u dat in het buitengebied ook verwacht. In de tuin bevindt zich nog het oude bijgebouw c.q. berging. Een ideale plek om bijvoorbeeld een fraai buitenverblijf of veranda te creëren waarmee het buitenleven nog optimaler beleefd kan worden. Aan de voorzijde is de garage/werkplaats met een oppervlakte van circa 114 m2 te bereiken met ruimte voor meerdere auto’s of voor de invulling van hobby’s.

Door de uitstekende ligging in het buitengebied van Hertme met de voorzieningen van Borne maar vooral de wijkvoorzieningen zoals de basisschool van de wijk Stroom Esch wordt u de gelegenheid geboden te genieten van heerlijk vrij en rustig wonen met alle voorzieningen echt om de hoek. Leven in het buitengebied dus zonder concessies te hoeven doen op gemak!

Indeling woonboerderij Erve ’t Sonder:
Begane grond:
Entree/hal met tegelvloer, toilet met fontein, sfeervolle eetkamer met haard, slaapkamer met tuindeuren, studeer-/werkkamer, badkamer met ligbad, wastafel, hangend toilet en inloopdouche, dichte (woon-) keuken voorzien van granieten blad, magnetron, 4-pits inductiekookplaat, oven, vaatwasser, koelkast en afzuigkap, dubbele deuren naar de lichte woonkamer met hoog plafond en deur naar de tuin, opkamer met daaronder de kelder, serre met 4x tuindeuren naar de tuin, vanuit de hal is de voormalige deel te bereiken opgedeeld in twee bergingen (ook te gebruiken als garage) en een wasruimte/CV-ruimte), via de deel is de in 2009 aangebouwde riante stenen schuur/garage/werkplaats te bereiken met een oppervlakte van circa 114 m2 met een eigen toilet en urinoir en wastafel, eigen CV (luchtverwarming) en via vaste trap te bereiken vliering.

Schuur-/garage-/werkplaats: circa 114 m2 grote ruimte. Te gebruiken als verwarmde en grotendeels geïsoleerde garage voor ongeveer 6 auto’s, als werkplaats of als hobbyruimte. Tevens voorzien van krachtstroom, toiletgroep, via vaste trap te bereiken vliering en takelsysteem naar de vliering.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met dakramen en keukenblok met 4-pits gasfornuis en afzuigkap, 2e badkamer met douche, toilet en wastafel, 2 grote slaapkamers met vaste kasten.

Vliering boven aangebouwde stenen schuur in 2009: vliering thans in gebruik als grote opslagruimte.

Buiten:
Grote tuin met prachtige waterput met Bentheimers, oprit, parkeerplaatsen en een grote schuur. De tuin is rondom de woonboerderij gelegen met meerdere terrassen en prachtig uitzicht.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: oorspronkelijk oude boerderij gebouwd in circa 1826, het voorhuis is aangebouwd in circa 1920, de serre in 2004 en de aangebouwde stenen schuur/garage in 2009;
– Woonoppervlakte: 242 m²;
– Inhoud: 1886 m³;
– Perceeloppervlakte: 3.940 m²;
– De badkamer, keuken en voorkamer zijn voorzien van vloerverwarming;
– Ideaal voor liefhebbers van buitenaf wonen met de voorzieningen van de wijk Stroom Esch en Borne op zeer korte afstand;
– CV-ketel: Nefit combiketel uit 2015 voor de woonboerderij, de garage/schuur beschikt over eigen CV, merk Remeha uit 2009;
– De aangebouwde stenen schuur/garage met een oppervlakte van circa 114 m2 is in 2009 gebouwd en voorzien van een vliering, spouwmuren en dakisolatie, eigen toilet en CV;
– 4 kamers op de begane grond met slapen en baden;
– Deze woonboerderij wordt aangeboden met een bouwtechnische keuring;
– In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Aanvaarding:
In overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op funda.

Meer informatie over dit object

Hertme – Hedeveldsweg 17, € 759.000,- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 759.000,- k.k.
Object aanmelding
In verkoop genomen
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1826

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
242 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
270 m2
Perceel oppervlakte
3.940 m2
Inhoud
1.886 m3
Totale oppervlakte
3.040 m2

Indeling

Aantal verdiepingen
4
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Voorzieningen
dakraam, rookkanaal