Hengelo – Willem Royaardsstraat 86, € 335.000,- k.k.

Gelijkvloers wonen in een rustige, groene omgeving aan de rand van de Hasseler Es? Deze helft van een dubbele semi-bungalow biedt het je allemaal. Een ideale woning voor mensen die graag gelijkvloers willen wonen, maar de buitenruimte niet willen missen ten opzichte van een appartement. Op de begane grond heeft dit woonhuis de beschikking over een woonkamer, open keuken, bijkeuken, badkamer en slaapkamer, die gericht is op de privacy biedende tuin. Aan de straatzijde bevindt zich de woonkamer en eigen oprit. De ruimte op de 1e verdieping van de woning is op dit moment één grote ruimte. Door het plaatsen van scheidingswanden zijn met gemak twee extra slaapkamers te creëren.

De woning is gelegen in een ruim opgezette, rustige straat in de geliefde wijk de Hasseler Es met vrij uitzicht aan de voorzijde. De locatie is erg gunstig: winkelcentrum ‘Hasselo’, scholen, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer bevinden zich op loop- of fietsafstand van de woning. Maar ook het prachtige buitengebied met het Lonnekermeer en openbaar groen zijn nabij. De Hesbeek stroomt zelfs voor je voordeur langs! Vanaf deze locatie heb je bovendien een goede verbinding naar diverse snel- en rijkswegen.

Indeling van de woning
Begane grond:
Entree met lichte hal voorzien van toiletruimte, een trapkast en een afgesloten trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer en badkamer. De woonkamer is een heerlijk licht vertrek dankzij de ramen aan meerdere zijden. Er is meer dan genoeg ruimte voor een comfortabele zithoek met uitzicht op het omringende groen. Ook kun je hier met gemak een eettafel kwijt. De woonkamer staat in verbinding met de open keuken waar eveneens ruimte is voor een eethoek. De keuken is voorzien van een rechte keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, koelkast en combimagnetron. Zowel de woonkamer als de keuken zijn voorzien van een nette doorgetrokken parketvloer. Achter de keuken bevindt zich een ruime bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger en toegang tot de achtertuin. Vanuit de bijkeuken is de berging bereikbaar welke is voorzien van een uitstortgootsteen. Groot pluspunt van deze woning is de slaapkamer mét badkamer op de begane grond. Levensloopbestendig wonen dus! De badkamer heeft een praktische inloopdouche en een wastafel. Het is tevens mogelijk om de badkamer vanuit de hal te bereiken.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping betreft een riante en multifunctionele ruimte welke via een vaste trap bereikbaar is. Deze ruimte is uitermate geschikt voor het realiseren van bijvoorbeeld extra slaapkamers of een hobby-/werkruimte. Dankzij de handige kasten met schuifdeuren onder het schuine dak, heb je hier in ieder geval een zee aan opbergruimte! Ook bevindt zich hier de cv-installatie en is er een wastafel aanwezig.

Buiten:
De voortuin is keurig aangelegd met diverse borders en een mooie haag. De oprit is voorzien van sierbestrating. Via een afsluitbaar tuinhek heb je via de zijkant van de woning toegang tot de achtertuin. Deze is eveneens onderhoudsvriendelijk aangelegd met verschillende plantenperken en sierbestrating. Naast de woning bevindt zich een praktisch houten tuinhuis. De tuin ligt op het zuidwesten en is daardoor heerlijk zonnig. Door de gunstige ligging van de woning ten opzichte van de omliggende woningen, heb je hier aangenaam veel privacy. Het is een prettige plek om aan het eind van de middag/avond te genieten van de zon.

Bijzonderheden van de woning
– Bouwjaar: 1986;
– Energielabel: C;
– Woonoppervlakte: ca. 111m²;
– Perceeloppervlakte: 272m²;
– Inhoud: 412m³;
– Geschakelde semi-bungalow;
– Levensloopbestendig met slapen en baden op de begane grond;
– Multifunctionele bovenverdieping;
– Zonnige en beschutte tuin op het zuidwesten met tuinhuis;
– Ruime eigen oprit met carport;
– Gunstige ligging ten opzichte van natuur en faciliteiten;
– In de koopakte zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen;
– In de koopovereenkomst zal een 10% bankgarantie/waarborgsom worden opgenomen.

Aanvaarding:
In overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Meer informatie over dit object

Hengelo – Willem Royaardsstraat 86, € 335.000,- k.k.

  • Hidden

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 335.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
Bestaande bouw
Energielabel
C
Bouwjaar
1986

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte
111 m2
Perceel oppervlakte
272 m2
Inhoud
412 m3

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
1
Voorzieningen
TV kabel, Natuurlijke ventilatie