Op zoek naar een woning waar je zó in kunt?
Deze gemoderniseerde 2-onder-1-kapwoning in het geliefde Tuindorp ’t Lansink combineert karakter met hedendaags wooncomfort. Met een royale uitbouw, een strakke afwerking, vloerverwarming, zonnepanelen én een heerlijke tuin op het zuidwesten is dit echt een plek waar alles klopt. Of je nu binnen werkt in je eigen kantoorruimte, kookt in de moderne open keuken of relaxt in de zonovergoten tuin: hier voel je je thuis vanaf het eerste moment. Voeg daar een multifunctioneel bijgebouw aan toe met garage, carport en praktijkruimte, en je hebt een woning die écht alles biedt. Ideaal voor starters of jonge gezinnen die graag comfortabel én energiezuinig willen wonen, dicht bij het centrum en station van Hengelo.
Indeling van de woning
Begane grond
Bij binnenkomst in de ruime hal ervaar je direct de openheid van het huis. De uitgebouwde woonkamer en keuken vormen het hart van het huis, modern afgewerkt met een strakke pvc-vloer en vloerverwarming die zorgt voor behaaglijke warmte. Alles voelt nieuw, fris en perfect afgewerkt. Door de uitbouw aan de achterzijde is een royale leefruimte ontstaan, met een natuurlijke overgang naar de moderne, open keuken. Deze vormt het kloppend hart van het huis en biedt een prachtig uitzicht op de tuin. De keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur en afgewerkt in rustige, eigentijdse tinten. Aan de achterzijde vind je de eethoek met dubbele openslaande deuren naar het terras, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen.
Naast de keuken bevindt zich een praktische hal met toegang tot het moderne toilet en de badkamer. Deze badkamer is stijlvol uitgevoerd met lichte wandtegels, een inloopdouche, wastafelmeubel en natuurlijke lichtinval. Uniek aan deze verdieping is de opkamer aan de zijkant van de woning, perfect in te richten als werkruimte of thuiskantoor. Verder is er veel praktische bergruimte, waaronder een kelder en een extra bergkast onder de trap.
Eerste verdieping
De overloop op de verdieping geeft toegang tot drie goed bemeten slaapkamers, stuk voor stuk voorzien van grote ramen en prettige lichtinval. De ruimtes zijn strak afgewerkt en bieden volop indelingsmogelijkheden. Eén van de slaapkamers is uitgerust met airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme zomers.
Rondom de woning
De zonnige achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt veel privacy. Dankzij de ligging op het zuidwesten kun je hier tot in de avonduren genieten van de zon. Er is genoeg ruimte voor meerdere zitjes of een speelplek. Achterin het perceel bevindt zich een royaal bijgebouw met een carport, een ruime garage, een berging én een multifunctionele praktijk-/hobbyruimte van maar liefst 14 m². Deze ruimte is verwarmd en voorzien van water, waardoor hij ook uitstekend geschikt is als salon, werkplaats of studio aan huis.
Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte: 117 m²;
• Perceeloppervlakte: 266 m²;
• Inhoud: 441 m³;
• Bouwjaar: 1929;
• Energielabel: A;
• Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
• Instapklare 2-onder-1-kapwoning;
• Volledig gemoderniseerd in 2023;
• Woonkamer met vloerverwarming, PVC-vloer en gestucte wanden;
• Luxe keuken (2023) met Siemens inbouwapparatuur en Quooker;
• 3 ruime slaapkamers;
• Moderne badkamer (2022) met inloopdouche en dubbel wastafelmeubel;
• Kelder, bergingen, kantoor en multifunctionele ruimte;
• Onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidwesten;
• Met vrijstaande garage, berging en multifunctionele ruimte;
• Gelegen in de geliefde wijk Tuindorp 't Lansink.
Aanvaarding in overleg.
Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Kenmerken
Locatie
