0de0e80a97bbb22d2b03deeea04a5d2c.jpeg

Hengelo – Vijverlaan 44

Vraagprijs: 725.000,- Kosten koper

Beschrijving

Uniek gelegen aan de Vijverlaan met een prachtig weids uitzicht op het Tuindorpbad staat deze ruime, vrijstaande villa met garage en parkeerplaats op eigen terrein. De villa is in 2006 grondig gerenoveerd en op de begane grond en de 1e verdieping uitgebouwd. Het woonoppervlak bedraagt nu dan ook 217 m2 met 5 slaapkamers en 2 badkamers op de 1e verdieping en een ruime woonkamer, een werkkamer en een fraaie woonkeuken op de begane grond. Het perceel oppervlak bedraagt 750 m2 met een tuin die rondom de villa is gelegen. De voortuin is te bereiken via tuindeuren in de woonkamer en vanuit de voortuin wordt een fantastisch uitzicht geboden op de Tuindorp vijver. De achtertuin is eveneens via tuindeuren in de woonkamer maar ook via de dubbele tuindeuren in de woonkeuken te bereiken. In de achtertuin bevindt zich de ruime vrijstaande garage (30 m2) met daarvoor een parkeerplaats op eigen terrein.

De fraaie historische wijk Tuindorp ’t Lansink is de mooiste tuindorpwijk in Nederland en een zeer gewilde woonlocatie in Hengelo. Bekende plekken in de wijk zijn het C.T. Storkplein met het bekende hotel en restaurant ’t Lansink en natuurlijk het Tuindorpbad. Het Tuindorpbad is een rijksmonument en dateert van 1923 en is daarmee het oudste natuurbad van Nederland dat nog steeds als zwemgelegenheid in gebruik is. Op korte afstand van de woning bevinden zich een speeltuin, een supermarkt, basisscholen, winkelcentrum Esrein, tennisvereniging Hercules, de oprit naar de A35 en ook het centrum van Hengelo.

Indeling:
Begane grond: entree/hal met garderobe, hangend toilet met fontein, meterkast en deur naar de kelder. Ruime, vijver gerichte woonkamer met parketvloer, vaste kasten, inbouw open haard en zowel tuindeuren naar de voortuin als tuindeuren naar de achtertuin. Werk-/hobby-/TV-kamer met vaste kasten en met uitzicht op de vijver. Woonkeuken met kookeiland, een natuurstenen aanrechtblad en inbouwapparatuur: 6-pits gasfornuis en oven van het merk SMEG, vaatwasser, afzuigkap en Amerikaanse koelkast, de tuin is door middel van dubbele tuindeuren te bereiken. Bijkeuken met wasmachine-aansluiting en deur naar de tuin, kleine overkapping.

1e verdieping: overloop, separaat hangend toilet met fontein, 1e badkamer met hangend toilet, dubbele wastafel en inloopdouche, 5 slaapkamers allemaal met parketvloer waarvan 2 voorzien van vaste kasten en 4 voorzien van een wastafel. De ouderslaapkamer met directe toegang naar de 2e badkamer met ligbad, dubbele wastafel en inloopdouche beschikt over een balkon met een prachtig uitzicht op het Tuindorpbad.

Vliering: door middel van vlizo trap te bereiken ruime bergzolder en tevens opstelplaats CV-ketel.

Buiten: tuin rondom de woning gelegen met een ruime voortuin met uitzicht op de vijver, ruime achtertuin met een vrijstaande garage met een oppervlak van 30 m2 en een parkeerplaats voor de garage op eigen terrein.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1950;
– Woonoppervlak: 217 m2;
– Perceeloppervlak: 750 m2;
– Inhoud: 907 m3;
– Gerenoveerd en uitgebouwd in 2006/2007;
– Met garage van 30 m2;
– 7 kamers, waarvan 5 slaapkamers en twee badkamers;
– CV-ketel: HR Combiketel uit 2006 (eigendom);
– Prachtig gelegen aan en met vrij uitzicht op de vijver en het Tuindorpbad;
– Beschermd stads- en dorpsgezicht van toepassing;
– Energielabel is nog niet definitief en zal bij de overdracht gereed zijn. De woning is voorzien van dakisolatie, grotendeels dubbel glas en (gedeeltelijk) muur- en vloerisolatie;
– In de koopakte zal een 10% waarborgsom of een bankgarantie worden opgenomen.

Aanvaarding: 
In overleg. 

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. 

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op funda.

Toon meer


Eigenschappen

Overdracht

  • Prijs Vraagprijs: 725.000,- Kosten koper
  • Status Verkocht
  • Aanvaarding In overleg

Woonoppervlakte & perceel

  • Woonoppervlakte 217 m2
  • Perceel 750 m2

Bouw

  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Type woning Vrijstaande woning
  • Bouwjaar 1950

Indeling

  • Aantal kamers 7
  • Aantal slaapkamers 6
  • Aantal badkamers 2
  • Voorzieningen Dakraam, Mechanische ventilatie, Natuurlijke ventilatie, Rookkanaal

Video


Locatie

  • Provincie: Overijssel
  • Plaats: Hengelo
  • Adres: Vijverlaan 44
  • Postcode: 7553 CD

Buurtinformatie

Leeftijd van de buurtbewoners

  • 12% 0 - 15 jaar
  • 11% 15 - 25 jaar
  • 28% 25 - 45 jaar
  • 29% 45 - 65 jaar
  • 18% 65+ jaar

Huishoudens

  • 48% Eenpersoons
  • 25% Met kinderen
  • 27% Zonder kinderen

Koop / huur

  • 44% Koop
  • 56% Huur

Mannelijke buurtbewoners

4.880

Vrouwelijke buurtbewoners

4.740

Inwoners Hengelo

41.062

Inwoners Hengelo

40.414

Auto’s

1.2 per huishouden

Gemiddelde vraagprijs

289.151,-


Plattegrond


Ons proces in 6 stappen

Wij staan je graag bij gedurende het hele aankoopproces van je nieuwe huis en geven je de extra persoonlijke aandacht die jij verdient!

1

Icon Stap 1

Wil je dit huis graag fysiek bekijken? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging.

2

Icon Stap 2

Tijdens de bezichtiging kun je al jouw vragen over het huis stellen aan de makelaar, zodat je daarna een weloverwogen keuze kunt maken.

3

Icon Stap 3

Zie jij jezelf hier al wonen? Breng dan een bod uit op het huis.

4

Icon Stap 4

Word je bod geaccepteerd, dan ga je - nadat de bedenktijd verstreken is - de hypotheek regelen.

5

Icon Stap 5

Zodra de hypotheek akkoord is word je op de hoogte gebracht van het goede nieuws en ben je klaar om naar de notaris te gaan.

6

Icon Stap 6

Bij de notaris onderteken je alle belangrijke documenten en daarna vindt de sleuteloverdracht plaats. Het verhuizen kan beginnen!


0de0e80a97bbb22d2b03deeea04a5d2c.jpeg Thomapost Brochure

Download deze brochure

Je kunt onze brochure van dit object ook download en zo alles eens rustig op je gemak doorlezen en bekijken. Vul hieronder je e-mailadres in en klik op de button zodat het downloaden kan starten.

Bekijk brochure


Ons aanbod in de buurt


Meer over ons

Thumb Vacatures

Vacatures

We zijn altijd op zoek naar nieuw talent. Geef jouw carrière een boost bij Thoma Post Makelaars.

Lees meer.

Thumb Woonwensen

Thoma Post Woonwensen

Blijf op de hoogte van ons aanbod en nieuwbouwprojecten.

Lees meer.

Thumb Woontrends

Woon- en werktrends

Nieuwsgierig naar de woon- en werktrends voor 2022? Bekijk onze tips.

Lees meer.