Hengelo – Vijverlaan 32, € 398.000,- k.k.

Op een van de mooiste plekken van Hengelo, aan de Vijverlaan in het prachtige Tuindorp, is deze prachtige woning in de verkoop gekomen. De twee onder een kap is een opvallende verschijning; een schilderachtige gevel, puntdaken, grote raampartijen en een ouderwets tuinhek bieden bij aankomst een sfeervolle aanblik. Ook de binnenzijde is prachtig! Mooie houten vloeren, plafondbalken en een statige schouw met houtkachel geven een authentieke aanblik, grote raampartijen aan weerszijden zorgen voor een royale hoeveelheid daglicht. Je beschikt over een grote living, separate keuken, twee slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime zolder. Achter de woning ligt een opvallend grote tuin op het zuiden, met veel privacy en alle ruimte voor tuinieren, zonnen en relaxen. Aan de voorzijde kun je op eigen oprit parkeren, en heb je toegang tot de vrijstaande garage.

De Vijverlaan is gelegen aan de zuidwestzijde van Hengelo in de wijk Tuindorp, een unieke wijk in Hengelo met beschermd stads- en dorpsgezicht, op korte afstand van voorzieningen als supermarkten, kinderopvang, scholen, openbaar vervoer en diverse horecavoorzieningen. De gezellige binnenstad is in enkele minuten bereikbaar per fiets, zodat winkels en speciaalzaken, terrassen, culturele voorzieningen en NS-station Hengelo binnen handbereik zijn. Via de A35 en A1 heb je snel toegang tot omliggende steden.

Indeling
Begane grond:
Je komt binnen via de hal met mooie tegelvloer, meterkast, garderobe, nette toiletruimte, trapopgang en trapkast. Vervolgens bereik je de riante living, uitgerust met een mooie houten vloer, raampartijen aan drie zijden, plafondbalken en een schouw met haard, zodat je op koude dagen geniet van een comfortabele warmte. Aan de voorzijde kijk je uit op de voortuin met achterliggend een grote vijver. De voortuin maakt dat voorbijgangers op afstand passeren, waardoor je veel privacy hebt. Aan de achterzijde geeft een openslaande deur toegang tot de tuin.
De separate keuken is eveneens gesitueerd aan de achterzijde, en kijkt uit op de groene tuin. Hier vind je een L-vormig keukenmeubel met kunststoffen werkblad. (Inbouw)apparatuur betreft een vierpits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot twee grote slaapkamers, elk voorzien van lichte vloerbedekking, een radiator, grote raampartijen en inbouwkast(en). Eén van de kamers is voorzien van een dakkapel voor extra staruimte en licht. De volledig betegelde badkamer is zeer ruim en voorzien van spotverlichting. Je vindt hier een wandcloset met steunbeugel, wastafel en inloopdouche met steunbeugel en glazen deur.

2e verdieping:
Een vlizotrap op de overloop geeft toegang tot de riante bergzolder.

Buiten:
De heerlijke tuin op het zuiden is zomers een luxe aanvulling op het woonplezier. De tuin is volledig omheind en biedt veel privacy. Hier heb je alle ruimte voor verschillende terrassen en zitjes, een bloemen- en/of moestuin, zonnen, spelen, klussen et cetera. Vanuit de tuin heb je toegang tot de ruime garage. Tussen woning en garage bevindt zich een poort naar de oprit aan de voorzijde. Hier is parkeerruimte voor meerdere auto’s, de voortuin is mooi begroeid en wordt omheind door een fraai authentiek hekwerk.

Bijzonderheden van de woning
• Bouwjaar: 1911
• Gebruiksoppervlakte: 100 m2
• Overige inpandige ruimte: 14 m2
• Inhoud: 357 m3
• Externe bergruimte: 19 m2
• Twee onder een kap met bijzondere uitstraling
• Twee ruime slaapkamers (meer slaapkamers mogelijk)
• Woning met bijzonder veel sfeer
• Authentieke elementen als plafondbalken, paneeldeuren, schouw met haard e.a.
• Grote raampartijen voor een royale hoeveelheid invallend daglicht
• Riante, separate keuken
• Heerlijke achtertuin op het zuiden, privacyrijk en met vele mogelijkeden
• In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie, een ouderdomsclausule, een niet zelfbewonings clausule en een asbestclausule worden opgenomen

Aanvaarding: in overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.Wanneer de woning in de verkoop komt contact opnemen met:

Meer informatie over dit object

Hengelo – Vijverlaan 32, € 398.000,- k.k.

  • Hidden

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 398.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
Bestaande bouw
Energielabel
F
Bouwjaar
1911

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte
100 m2
Perceel oppervlakte
416 m2
Inhoud
357 m3
Oppervlakte externe bergruimte
19 m2

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Voorzieningen
Rookkanaal, Dakraam, Natuurlijke ventilatie