F7c0bc2f2ec6ac86b311eba9122623de.jpeg

Hengelo – van Markenstraat 3

Vraagprijs: 489.000,- Kosten koper

Beschrijving

Wat een te gekke plek! Aan de prachtige van Markenstraat in de wijk Tuindorp ligt deze bijzondere vrijstaande woning, gelegen op een zeer riant perceel van 834 m², met een garage. Zoek je een woning op een top locatie, welke veel privacy biedt en naar wens te moderniseren is? Dit is hem!

De binnenzijde heeft nog vele leuke details met een houten vloer, houten (plafond)balken en het zichtbare glas in lood. De woning is met drie slaapkamers lekker ruim waarvan de bad- en slaapmogelijkheden op de begane grond het geheel levensloopbestendig maken. Twee van de drie ruime slaapkamers vind je op de verdieping, evenals een tweede badkamer. Bovendien beschik je over een zonnige en perfect onderhouden achtertuin op het zuiden, waarvan je met de zomer voor de deur met volle teugen kunt genieten.

De op wandelafstand gelegen Tuindorp vijver is een plek waar men kan zwemmen, schaatsen of genieten van het uitzicht! Aan de andere kant bevindt zich het pittoreske C.T. Storkplein met hotel-restaurant ’t Lansink. De speeltuin ’t Lansink en buurthuis, geeft jonge kinderen veel speelplezier en in het buurthuis worden veel activiteiten georganiseerd voor jong en oud. Daarnaast fiets je binnen enkele minuten naar het centrum van Hengelo.
De wijk heeft de status van beschermd stads- en dorpsgezicht, waardoor het unieke karakter bewaard is gebleven.

Indeling van de woning
Begane grond:
Je betreedt de woning via de hal met garderobe, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot keuken en woonkamer. De woonkamer is heerlijk ruim en strekt zich van voor- tot achtergevel, door grote raampartijen aan maar liefst vier zijden is het vertrek bijzonder licht. Details als een prachtige houten vloer, plafondbalken en glas in lood zorgen voor een warme en authentieke uitstraling. De living is zodanig ingedeeld dat deze op natuurlijke wijze een zit- en eetkamer aangeeft, waarbij de zitkamer aan de voorzijde is voorzien van een schouw met gashaard en een openslaande deur naar de tuin. De eetkamer aan de achterzijde grenst eveneens aan de tuin.
De royale woonkeuken is separaat en bereikbaar via hal en eetkamer. Ook dit vertrek laat zich kenmerken door hout, door o.a. plafondbalken en een recht keukenmeubel met eikenhouten lades en kasten. Inbouwapparatuur betreft een vierpits gaskookplaat, oven, koelkast en vriezer. Een openslaande deur geeft toegang naar de tuin en door een glas in lood venster aan de voorzijde is de lichtval prachtig. Bovendien vind je hier de toegang tot de kelder.
Grenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken. Deze is grotendeels betegeld en voorzien van grote raampartijen, openslaande deur naar de tuin, wastafel en inbouwkast met cv-installatie. Daarachter bevindt zich een volledig betegelde badkamer met wastafel, toilet met steunbeugel en zeer ruime douchecabine met glazen wanden. Tenslotte bereik je de slaapkamer met radiator, vloerbedekking, wastafel, grote raampartijen en inbouwkast.

Eerste verdieping:
De overloop met inbouwkast en toiletruimte geeft toegang tot twee royale slaapkamers, elk met lichte vloerbedekking, een radiator, grote raampartijen met glas in lood en één met hout beklede wand. Een van de slaapkamers beschikt over een openslaande deur naar het platte dak, en geeft via enkele treden omlaag toegang tot de tweede badkamer. Deze is geheel betegeld en beschikt over wastafel, radiator en douchecabine met venster.

Tweede verdieping:
Een vlizotrap op de overloop geeft toegang tot een royale bergzolder.

Buiten:
Je beschikt over een ruime voortuin op het noorden, die maakt dat voorbijgangers op afstand passeren. Aan oost- en zuidzijde vind je royale (achter)tuinen, zodat je van de vroege ochtend tot laat in de middag van de zon kunt genieten. De buitenruimte biedt plaats aan verschillende terrassen en zitjes, gazons, een kleine boomgaard en een mooie water- en rotspartij. Door hoge beplanting rondom ervaar je veel privacy. In de tuin vind je zowel een berging als een zeer royale garage met parkeergelegenheid en ruimte voor o.a. klussen.

Bijzonderheden van de woning
– Bouwjaar: 1923;
– Energielabel: G;
– Woonoppervlakte: 131 m2;
– Externe bergruimte: 61 m2;
– Perceeloppervlakte: 834 m2;
– Vrijstaande woning met authentieke uitstraling;
– Slaap- en badkamer op de begane grond, zodat de woning levensloopbestendig is;
– Twee grote slaapkamers en een tweede badkamer op de eerste verdieping;
– Zeer grote tuin gelegen aan diverse zijdes van het huis;
– Naar wens te moderniseren;
– In de koopakte wordt een niet-bewoningsclausule opgenomen aangezien de verkopende partij de woning nooit zelf heeft bewoond;
– In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Aanvaarding:
In overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.

Toon meer


Eigenschappen

Overdracht

  • Prijs Vraagprijs: 489.000,- Kosten koper
  • Status Verkocht
  • Aanvaarding In overleg

Woonoppervlakte & perceel

  • Woonoppervlakte 131 m2
  • Perceel 834 m2

Bouw

  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Type woning Vrijstaande woning
  • Energielabel G
  • Bouwjaar 1923

Indeling

  • Aantal kamers 4
  • Aantal slaapkamers 3
  • Aantal badkamers 2
  • Voorzieningen Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie, Rolluiken, Rookkanaal, TV kabel

Video


Locatie

  • Provincie: Overijssel
  • Plaats: Hengelo
  • Adres: van Markenstraat 3
  • Postcode: 7553 BE

Buurtinformatie

Leeftijd van de buurtbewoners

  • 12% 0 - 15 jaar
  • 11% 15 - 25 jaar
  • 28% 25 - 45 jaar
  • 29% 45 - 65 jaar
  • 18% 65+ jaar

Huishoudens

  • 48% Eenpersoons
  • 25% Met kinderen
  • 27% Zonder kinderen

Koop / huur

  • 44% Koop
  • 56% Huur

Mannelijke buurtbewoners

4.880

Vrouwelijke buurtbewoners

4.740

Inwoners Hengelo

41.062

Inwoners Hengelo

40.414

Auto’s

1.3 per huishouden

Gemiddelde vraagprijs

289.151,-


Plattegrond


Ons proces in 6 stappen

Wij staan je graag bij gedurende het hele aankoopproces van je nieuwe huis en geven je de extra persoonlijke aandacht die jij verdient!

1

Icon Stap 1

Wil je dit huis graag fysiek bekijken? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging.

2

Icon Stap 2

Tijdens de bezichtiging kun je al jouw vragen over het huis stellen aan de makelaar, zodat je daarna een weloverwogen keuze kunt maken.

3

Icon Stap 3

Zie jij jezelf hier al wonen? Breng dan een bod uit op het huis.

4

Icon Stap 4

Word je bod geaccepteerd, dan ga je - nadat de bedenktijd verstreken is - de hypotheek regelen.

5

Icon Stap 5

Zodra de hypotheek akkoord is word je op de hoogte gebracht van het goede nieuws en ben je klaar om naar de notaris te gaan.

6

Icon Stap 6

Bij de notaris onderteken je alle belangrijke documenten en daarna vindt de sleuteloverdracht plaats. Het verhuizen kan beginnen!


Bereken je hypotheek


F7c0bc2f2ec6ac86b311eba9122623de.jpeg Thomapost Brochure

Download deze brochure

Je kunt onze brochure van dit object ook download en zo alles eens rustig op je gemak doorlezen en bekijken. Vul hieronder je e-mailadres in en klik op de button zodat het downloaden kan starten.

Bekijk brochure


Ons aanbod in de buurt


Meer over ons

Thumb Vacatures

Vacatures

We zijn altijd op zoek naar nieuw talent. Geef jouw carrière een boost bij Thoma Post Makelaars.

Lees meer.

Thumb Woonwensen

Thoma Post Woonwensen

Blijf op de hoogte van ons aanbod en nieuwbouwprojecten.

Lees meer.

Thumb Woontrends

Woon- en werktrends

Nieuwsgierig naar de woon- en werktrends voor 2022? Bekijk onze tips.

Lees meer.