D6aec0bab81b200aaa7f1e765285a268.jpeg

Hengelo – Twekkelerweg 203

Vraagprijs: 200.000,- Kosten koper

Beschrijving

Ben je op zoek naar een unieke jaren 30-woning om op te knappen? Dan mag je deze ruime 2-onder-1-kapper aan de Twekkelerweg niet missen: het ideale object voor kopers die graag de handen uit de mouwen steken! De locatie en het perceel van de woning zijn perfect, het interieur kun je nog helemaal naar je eigen hand zetten. Enkele authentieke details zoals paneeldeuren en glas-in-loodramen zijn nog aanwezig, waardoor je de oude charme van deze woning nieuw leven in kunt blazen. Wat ga jij maken van dit buitenkansje met 2 slaapkamers, een multifunctionele zolderruimte, serre, grote berging en eigen parkeerplaats aan de achterzijde?

De woning is gelegen in de Berflo Es in de nabijheid van diverse voorzieningen zoals supermarkten, scholen winkelcentrum Esrein, het NS-station en natuurlijk ook het gezellige stadscentrum. Sportverenigingen en speelgelegenheid voor kinderen zijn tevens volop voorhanden in de nabije omgeving en ook de uitvalswegen zijn snel en goed te bereiken.

Indeling
Begane grond:
Entree in ruime hal met meterkast en trapopgang naar boven. Het is niet moeilijk voor te stellen wat een wereld van verschil een likje verf of wat vers stucwerk hier teweeg kan brengen. Vanuit de gang kom je in de woonkamer. Deze biedt alle potentie om een uitnodigende en gezellige plek te worden dankzij het grote erkerraam en de ruimte die je hier hebt. De woonkamer loopt door naar de keuken die aangelegd is in vrolijk rood! Momenteel beschikt de keuken over enkele inbouwapparaten, maar let ook vooral op de zee aan ruimte die je hier hebt en de handige bergkast onder de trap. Aan de keuken grenst een tweede hal met opvallende glas-in-lood buitendeur naar de tuin en een tegelvloer. In deze hal bevindt zich een separate toiletruimte met fontein en een gelijkvloerse badkamer voorzien van douche. In de hal zelf is ruimte om de wasmachine en droger te stallen. Het fijne op de begane grond is toch wel de riante en lichte serre die achter aan de keuken is aangebouwd. Met openslaande deuren naar de tuin, vensters rondom en een transparant dak heb je hier het hele jaar door het ‘buitengevoel’.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich de twee ruim bemeten slaapkamers. Beide slaapkamers hebben riante inbouwkasten en de master bedroom beschikt over een eigen wastafel. De kamers zijn voorzien van centrale verwarming. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de tweede badkamer, voorzien van ligbad met douche, tweede toilet, wastafel en toegang tot het platte dak.

2e verdieping:
Via een vaste trap heb je toegang tot de tweede verdieping. Deze zolderruimte kan nog volledig naar eigen inzicht ingericht worden. Bijvoorbeeld als derde slaapkamer, werk- of hobbyruimte. Dankzij het dakraam is hier in elk geval een goede lichtinval.

Buiten:
Aan de voorzijde bevindt zich een ruime voortuin met bestrating en diverse vaste planten die niet alleen de voortuin sieren, maar ook privacy in de woonkamer garanderen. De achtertuin bereik je via een poortje naast het huis. De achtertuin ligt op het oosten, is zo’n 14 meter diep en biedt daardoor allerlei mogelijkheden. De tuin bestaat deels uit goed onderhouden bestrating en perken en borders met vaste planten. Er zijn meerdere plekken om een terras te maken en dankzij de beplanting heb je hier alle privacy. Ook staat er een riante vrijstaande stenen schuur met berging in de achtertuin. Ideaal voor klussers, maar ook erg praktisch om fietsen, gereedschap of tuinmeubilair in te stallen. Aan de achterkant van deze schuur zit een overkapping waar je nog een beschut zitje kunt creëren en beschikt nu op een parkeerplaat op eigen grond.

Kortom, deze woning heeft zowel binnen als buiten een keur aan mogelijkheden. Jeuken je handen om hiermee aan de slag te gaan? Plan dan snel een bezichtiging!

Bijzonderheden van de woning
– Helft van een dubbel jaren 30-woning;
– Bouwjaar: 1936;
– Woonoppervlak ca. 89m²;
– Perceeloppervlakte: 183m²;
– Inhoud: 325m³;
– CV-ketel: Remeha, bouwjaar 2007 (eigendom);
– Twee riante slaapkamers of op te delen in drie slaapkamers;
– Praktische werk/hobbykamer op zolder;
– Vrijstaande schuur en diepe achtertuin op het oosten;
– Gunstige ligging ten opzichte van stad en faciliteiten;
– In de koopovereenkomst wordt een niet-bewoningsclausule opgenomen aangezien de verkopende partij de woning nooit zelf heeft bewoond;
– In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Aanvaarding: in overleg, per direct beschikbaar.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.

Toon meer


Eigenschappen

Overdracht

  • Prijs Vraagprijs: 200.000,- Kosten koper
  • Status Beschikbaar
  • Aanvaarding In overleg

Woonoppervlakte & perceel

  • Woonoppervlakte 89 m2
  • Perceel 183 m2

Bouw

  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Type woning Twee onder een kapwoning
  • Energielabel E
  • Bouwjaar 1936

Indeling

  • Aantal kamers 4
  • Aantal slaapkamers 2
  • Aantal badkamers 1
  • Voorzieningen Airconditioning, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie, TV kabel

Video


Locatie

  • Provincie: Overijssel
  • Plaats: Hengelo
  • Adres: Twekkelerweg 203
  • Postcode: 7553 LW

Buurtinformatie

Leeftijd van de buurtbewoners

  • 12% 0 - 15 jaar
  • 11% 15 - 25 jaar
  • 28% 25 - 45 jaar
  • 29% 45 - 65 jaar
  • 18% 65+ jaar

Huishoudens

  • 48% Eenpersoons
  • 25% Met kinderen
  • 27% Zonder kinderen

Koop / huur

  • 44% Koop
  • 56% Huur

Mannelijke buurtbewoners

4.880

Vrouwelijke buurtbewoners

4.740

Inwoners Hengelo

41.062

Inwoners Hengelo

40.414

Auto’s

1.2 per huishouden

Gemiddelde vraagprijs

289.151,-


Plattegrond


Ons proces in 6 stappen

Wij staan je graag bij gedurende het hele aankoopproces van je nieuwe huis en geven je de extra persoonlijke aandacht die jij verdient!

1

Icon Stap 1

Wil je dit huis graag fysiek bekijken? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging.

2

Icon Stap 2

Tijdens de bezichtiging kun je al jouw vragen over het huis stellen aan de makelaar, zodat je daarna een weloverwogen keuze kunt maken.

3

Icon Stap 3

Zie jij jezelf hier al wonen? Breng dan een bod uit op het huis.

4

Icon Stap 4

Word je bod geaccepteerd, dan ga je - nadat de bedenktijd verstreken is - de hypotheek regelen.

5

Icon Stap 5

Zodra de hypotheek akkoord is word je op de hoogte gebracht van het goede nieuws en ben je klaar om naar de notaris te gaan.

6

Icon Stap 6

Bij de notaris onderteken je alle belangrijke documenten en daarna vindt de sleuteloverdracht plaats. Het verhuizen kan beginnen!


D6aec0bab81b200aaa7f1e765285a268.jpeg Thomapost Brochure

Download deze brochure

Je kunt onze brochure van dit object ook download en zo alles eens rustig op je gemak doorlezen en bekijken. Vul hieronder je e-mailadres in en klik op de button zodat het downloaden kan starten.

Bekijk brochure


Geïnteresseerd in dit object?

Plan een bezichtiging

Naam*
Privacy statement*

Koen Lenderink

Koen Lenderink

074 - 2501700


Ons aanbod in de buurt


Meer over ons

Thumb Vacatures

Vacatures

We zijn altijd op zoek naar nieuw talent. Geef jouw carrière een boost bij Thoma Post Makelaars.

Lees meer.

Thumb Woonwensen

Thoma Post Woonwensen

Blijf op de hoogte van ons aanbod en nieuwbouwprojecten.

Lees meer.

Thumb Woontrends

Woon- en werktrends

Nieuwsgierig naar de woon- en werktrends voor 2022? Bekijk onze tips.

Lees meer.