8800e6c853bffd7f4e7b3aa9ef4f49a7.jpeg

Hengelo – Timmersweide 9

Vraagprijs: 635.000,- Kosten koper

Beschrijving

Wat een rust, wat een ruimte en wat een unieke woonbeleving!

Deze onder architectuur gebouwde, geschakelde semi-bungalow op een perceel van maar liefst 689 m2 biedt tal van mogelijkheden en is te koop! Het woonhuis, gebouwd in de jaren ’70, is uniek van opzet en kent door de voormalige kantoorruimte aan de woning een riant woonoppervlak van 233 m2. De begane grond voorziet al in een heerlijke leefruimte met open keuken en serre, 4 slaapkamers en twee badkamers. Daarnaast vind je op de verdieping met speelse vide nog eens 2 (slaap)kamers en een sanitaire ruimte.

De mogelijkheden voor bewoning en gebruik van dit huis zijn zeer divers; Een praktijk- of kantoorruimte aan huis is een uitstekende optie (oorspronkelijk als zodanig ontworpen), volledig gelijkvloers wonen is eveneens perfect mogelijk door de reeds aanwezige voorzieningen en indeling, maar uiteraard is de bungalow ook zeer geschikt voor een gezin. Leef je hier uit voor een unieke beleving met een speelse indeling en een zee van ruimte, zowel binnen als buiten.

Het woonhuis is gelegen aan een klein hofje, kent aan de voorzijde veel rust en aan de zij- en achterkant volledige vrijheid door ligging aan de rand van de wijk, grenzend aan buitengebied. De bosrijke omgeving van ’t Weusthagpark is op steenworp afstand gelegen en geeft je de mogelijkheid om vanuit huis een fijne wandeling te maken. Overige voorzieningen als het winkelcentrum Hengelose Es, uitvalswegen en sportvoorzieningen zijn eveneens goed bereikbaar, wat deze locatie een heerlijke plek maakt om te leven.

Zie jij de potentie van deze unieke bungalow? Beweeg je dan alvast virtueel door de woning door een kijkje te nemen op de unieke eigen website van deze woning. Uiteraard plannen wij natuurlijk ook graag een bezichtiging met je om de plek en het huis te beleven en de mogelijkheden verder te bekijken!

Indeling van de woning
Begane grond:
Ruime entree/hal, garderobenis, meterkast, toilet, toegang tot de garage, woonkamer en werk-/slaapvleugel. De woonkamer is bijzonder van opzet door zijn verbindende karakter met open keuken, zithoek, tweede zithoek, open trap naar vide en ruime aangebouwde serre. De tweede zithoek is oorspronkelijk bedoeld als slaapkamer, met aangrenzend een badkamer v.v. inloopdouche en wastafel, met doorgang naar het toilet. De werk-/slaapvleugel is ruim van opzet en bestaat uit 4 ruime kamers, een ruime hal met kastenwand en een tweede badkamer met douche, wastafels en toilet. Kortom, een indeling uitermate geschikt voor o.a. een gezin.

Eerste verdieping:
Via de open trap in de woonkamer kom je op de vide, van waaruit je toegang hebt tot een riante slaapkamer met airconditioning, een kleine slaap-/werkkamer, toiletruimte en stookruimte.

Buiten:
Aan de voorzijde van de woning beschik je over een eigen oprit. Aan de zij- en achterkant van de woning een royale en beschutte tuin, keurig verzorgd en voorzien van gazon, borders en twee terrassen. De achtertuin ligt in L-vorm om de woning en is ca. 400 m2 groot; een heerlijke buitenruimte met alle vrijheid denkbaar en altijd wel een plekje in de zon!

Bijzonderheden:
– Type woonhuis: semi-bungalow;
– Bouwjaar: 1973;
– Energielabel: C;
– Woonoppervlakte: 233 m2;
– Perceeloppervlakte: 689 m2;
– Bijzondere architectonisch woonhuis;
– 6 slaapkamers (uit te breiden naar 8), 2 badkamers;
– Riante en beschutte tuin;
– Een nieuwe heteluchtverwarming en 24 PV-panelen;
– Voorzien van airconditioning op beide woonlagen en een sauna in de garage;
– Gunstige en rustige ligging, veel vrijheid en privacy;
– In de koopovereenkomst wordt een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen;
– In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule, asbestclausule en niet-zelfbewoningsclausule opgenomen.

Aanvaarding:
In overleg, op korte termijn mogelijk.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor je belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.

Toon meer


Eigenschappen

Overdracht

  • Prijs Vraagprijs: 635.000,- Kosten koper
  • Status Beschikbaar
  • Aanvaarding In overleg

Woonoppervlakte & perceel

  • Woonoppervlakte 233 m2
  • Perceel 689 m2

Bouw

  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Type woning Geschakelde woning
  • Energielabel C
  • Bouwjaar 1973

Indeling

  • Aantal kamers 8
  • Aantal slaapkamers 6
  • Aantal badkamers 2
  • Voorzieningen Airconditioning, Dakraam, Glasvezel kabel, Mechanische ventilatie, Natuurlijke ventilatie, Rookkanaal, Sauna, TV kabel, Zonnepanelen

Video


Locatie

  • Provincie: Overijssel
  • Plaats: Hengelo
  • Adres: Timmersweide 9
  • Postcode: 7556 MA

Buurtinformatie

Leeftijd van de buurtbewoners

  • 15% 0 - 15 jaar
  • 12% 15 - 25 jaar
  • 26% 25 - 45 jaar
  • 27% 45 - 65 jaar
  • 19% 65+ jaar

Huishoudens

  • 42% Eenpersoons
  • 32% Met kinderen
  • 26% Zonder kinderen

Koop / huur

  • 44% Koop
  • 56% Huur

Mannelijke buurtbewoners

5.875

Vrouwelijke buurtbewoners

6.060

Inwoners Hengelo

41.062

Inwoners Hengelo

40.414

Auto’s

1.3 per huishouden

Gemiddelde vraagprijs

289.151,-


Plattegrond


Ons proces in 6 stappen

Wij staan je graag bij gedurende het hele aankoopproces van je nieuwe huis en geven je de extra persoonlijke aandacht die jij verdient!

1

Icon Stap 1

Wil je dit huis graag fysiek bekijken? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging.

2

Icon Stap 2

Tijdens de bezichtiging kun je al jouw vragen over het huis stellen aan de makelaar, zodat je daarna een weloverwogen keuze kunt maken.

3

Icon Stap 3

Zie jij jezelf hier al wonen? Breng dan een bod uit op het huis.

4

Icon Stap 4

Word je bod geaccepteerd, dan ga je - nadat de bedenktijd verstreken is - de hypotheek regelen.

5

Icon Stap 5

Zodra de hypotheek akkoord is word je op de hoogte gebracht van het goede nieuws en ben je klaar om naar de notaris te gaan.

6

Icon Stap 6

Bij de notaris onderteken je alle belangrijke documenten en daarna vindt de sleuteloverdracht plaats. Het verhuizen kan beginnen!


Bereken je hypotheek


8800e6c853bffd7f4e7b3aa9ef4f49a7.jpeg Thomapost Brochure

Download deze brochure

Je kunt onze brochure van dit object ook download en zo alles eens rustig op je gemak doorlezen en bekijken. Vul hieronder je e-mailadres in en klik op de button zodat het downloaden kan starten.

Bekijk brochure


Geïnteresseerd in dit object?

Plan een bezichtiging

Naam*
Privacy statement*

Maarten Tuiten

Maarten Tuiten

074 - 2501700


Ons aanbod in de buurt


Meer over ons

Thumb Vacatures

Vacatures

We zijn altijd op zoek naar nieuw talent. Geef jouw carrière een boost bij Thoma Post Makelaars.

Lees meer.

Thumb Woonwensen

Thoma Post Woonwensen

Blijf op de hoogte van ons aanbod en nieuwbouwprojecten.

Lees meer.

Thumb Woontrends

Woon- en werktrends

Nieuwsgierig naar de woon- en werktrends voor 2022? Bekijk onze tips.

Lees meer.