Hengelo – Thorbeckestraat 13, € 425.000,- k.k.

Aan een van de mooie straten in de wijk Tuindorp ligt deze bijzonder sfeervol afgewerkte hoekwoning, gelegen op een ruim perceel van 316 m² en vanaf 2017 gerenoveerd. Zoek je een huis wat nog op alle vlakken de sfeer van vroegere jaren ademt, maar ook de nodige comfort biedt? Dan is dit hem! Het woonhuis is in de afgelopen jaren prachtig gerenoveerd met onder andere een uitgebouwde luxe woonkeuken, prachtige badkamer en geïsoleerde betonvloer op de begane grond. Een woning die echt instap klaar genoemd mag worden! Het isolatieniveau sluit daar goed bij aan middels de dubbele beglazing, het geïsoleerde dak, vloer en deels de muren, waarmee het beschikt over prettig binnenklimaat. Let op, het geldende energielabel G is van voor de renovatie in 2017. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en moderne badkamer. Tot slot krijg je bij dit huis een ruime voortuin en een royale, zeer zonnige achtertuin voorzien van een terras, een veranda en overdekte bergruimte.

De op wandelafstand gelegen Tuindorp vijver is een plek waar men kan zwemmen, schaatsen of genieten van het uitzicht! Aan de andere kant bevindt zich het pittoreske C.T. Storkplein met hotel-restaurant ’t Lansink. De speeltuin ’t Lansink en buurthuis, enkele straten verder, geeft jonge kinderen veel speelplezier en in het buurthuis worden veel activiteiten georganiseerd voor jong en oud. Daarnaast fiets je binnen enkele minuten naar het centrum van Hengelo.
De wijk heeft de status van beschermd stads- en dorpsgezicht, waardoor het unieke karakter bewaard is gebleven.

Kortom, een bijzonder sfeervolle, goed afgewerkte woning met een heerlijke ligging!

Indeling van de woning
Begane grond:
Via de overdekte entree betreed je de hal met trapopgang, garderobe, toegang tot de kelder en een volledig betegelde toiletruimte met wancloset en fonteintje. De woonkamer is heerlijk licht door grote raampartijen, waarbij de diepe voortuin maakt dat voorbijgangers op afstand passeren. Een lichte laminaatvloer zorgt voor een rustige uitstraling en door en-suite-deuren kan de ruimte in tweeën worden gesplitst om bijvoorbeeld een lees- of speelhoek te realiseren. Aan één zijde zijn de deuren met glas in lood omlijst door een fraaie inbouwkast.
Aan de achterzijde bevindt zich een heerlijk ruime woonkeuken (2019). Deze is uitgerust met een plavuizenvloer in antraciet en dubbele openslaande deuren naar de tuin. De keuken biedt plaats voor een grote eettafel en is modern uitgerust met een L-vormig keukenmeubel, inductiefornuis met brede oven (SMEG), afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, veel kastruimte en spotverlichting. Via de keuken heb je toegang tot de bijkeuken met witgoedaansluitingen, openslaande deur naar de tuin en een grote inbouwkast waarin zich o.a. de cv-installatie bevindt.

Eerste verdieping:
De overloop is uitgerust met een lichte laminaatvloer en geeft toegang tot drie slaapkamers. Ook deze kamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Daarnaast beschikt elk vertrek over een dakkapel voor extra licht en loopruimte, en brengen paneeldeuren en strakke wanden veel sfeer. Twee kamers zijn uitgerust met inbouwkasten.
Aan de achterzijde bevindt zich de badkamer, welke eveneens is voorzien van een dakkapel. Deze ruimte is betegeld en voorzien van een wandcloset, badkamermeubel met lades, dubbele wastafel en spiegelkast met verlichting en een inloopdouche.

Tweede verdieping:
De bergzolder kan worden bereikt via een vlizotrap op de overloop.

Buiten:
De voortuin is opvallend ruim en bestaat uit een grasmat, onderbroken door bloemenperkjes en borders. Het geheel is omheind middels heggen aan weerszijden en een hekwerk aan de straatzijde. Via een pad langs de woning loop je door naar de royale achtertuin. De ligging op het westen maakt dat je hier van de middag tot de late avond van de zon kunt genieten, terwijl je vertoeft op het terras of op het gazon. Achterin de tuin bevindt zich een houten overkapping, die is gesplitst in een bergdeel (kan middels kleine aanpassing tot schuur worden gevormd) en een heerlijke veranda. Zo kun je zelfs bij regenachtig weer of felle zon zorgeloos van de buitenlucht genieten! De tuin is omheind middels een heg en een nette schutting.

Bijzonderheden van de woning:
– Bouwjaar: 1913;
– Woonoppervlakte: 115 m²;
– Inhoud: 444 m³;
– Perceeloppervlakte: 316 m²;
– Heerlijk ruime en lichte hoekwoning;
– Drie ruime slaapkamers;
– Stijlvol afgewerkt, vanaf 2017 gemoderniseerd en instapklaar!
– Veel authentieke elementen aanwezig;
– Royale woonkeuken met toegang tot de tuin;
– Heerlijke achtertuin op het westen met houten berging en overdekt terras;
– In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Aanvaarding:
In overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.

Meer informatie over dit object

Hengelo – Thorbeckestraat 13, € 425.000,- k.k.

  • Hidden

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 425.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
Bestaande bouw
Energielabel
G
Bouwjaar
1913

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte
115 m2
Perceel oppervlakte
316 m2
Inhoud
444 m3

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Natuurlijke ventilatie