Hengelo – Spinnersweg 26, € 460.000,- k.k.

Op een fantastische plek in het hart van de wijk ‘Tuindorp’ ligt deze stijlvolle helft van een dubbel met vrijstaande stenen garage. De woning is goed onderhouden, uitgebouwd aan de achterzijde op de begane grond en heeft een fraaie karakteristieke uitstraling die kenmerkend is voor de huizen in deze wijk. Karakteristiek van buiten en comfort van binnen is wat deze woning het best omschrijft. De royale woonkamer met parketvloer en gashaard is opgedeeld in twee ruimtes gescheiden door en suite schuifdeuren. Via de tuindeuren in de woonkamer is de op het zuiden gesitueerde veranda aan de straatzijde van de woning te bereiken waar het heerlijk genieten is van het unieke straatbeeld van Tuindorp. In 2014 is de woning aan de achterzijde ruim uitgebouwd met een echt bijzonder fraaie woonkeuken (en een bijkeuken) met vloerverwarming, diverse inbouwapparatuur, kastenwand en tuindeuren naar het terras aan de achterzijde. Op de 1e verdieping bevinden zich de 3 slaapkamers en de in 2015 vernieuwde en smaakvolle badkamer. De woning is gelegen op een bovengemiddeld groot perceel van 360 m2 en biedt dan ook een diepe en brede tuin (13,5×10) met volop zon mogelijkheden, twee terrassen en een in 2015 nieuw opgetrokken garage met vliering en elektra. Naast de woning en in de garage kan worden geparkeerd op eigen terrein en biedt ruimte voor 3 auto’s.

Leuk weetje: deze woning is de filmlocatie geweest voor een commercial van een bekende tuinmeubelenleverancier uit de regio! Bekijk het filmpje op de social media kanalen van Thoma Post Makelaars!

De woning is gelegen in de populaire wijk Tuindorp ’t Lansink van waaruit het centrum van Hengelo met al zijn voorzieningen per fiets of met de auto binnen enkele minuten te bereiken is. Deze wijk heeft de status van beschermd stads- en dorpsgezicht, waardoor het nog immer een unieke sfeer ademt. In de nabijheid vinden we de Tuindorp-vijver waar je geniet van de natuur en er daarnaast ook gelegenheid is tot bijvoorbeeld zwemmen en zelfs schaatsen! Horeca is te vinden aan het C.T. Storkplein en ook speeltuin ’t Lansink en het buurthuis zijn zelfs in de straat gelegen. Ook voor kinderen heeft deze locatie dus veel te bieden.

Indeling van de woning
Begane grond:
Bij binnenkomst in de hal met vaste kast en deur naar de kelder valt meteen de mooie tegelvloer op. Die vinden we ook terug in de keurige toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Vanuit de hal bereik je de sfeervolle woonkamer met fraaie gashaard, massieve houten vloer en de en suitedeuren naar de separate zitruimte (of werkruimte). Via de tuindeuren is de veranda aan de voorzijde van het huis te bereiken. De prachtige woonkeuken met vloerverwarming, grote raampartijen, openslaande tuindeuren én een lichtstraat is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt plaats voor een grote eettafel. De houten keuken is voorzien van een betonnen werkblad, een vaatwasser, een SMEG 5-pits gasfornuis met afzuigschouw, een koel-vriescombinatie en een eetbar. De prachtige kastenwand is in de stijl van de keuken uitgevoerd. Aan de keuken grenst een handige bijkeuken met keukenblok en plek voor de wasmachine en droger. Ook bevindt zich hier de CV-ketel.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot de 3 ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer met vloerverwarming is modern en smaakvol uitgevoerd en van alle gemakken voorzien, zoals een dubbele wastafel, zwevend toilet en een luxe inloopregendouche. De gehele verdieping is voorzien van een fraaie parketvloer. Vanaf de overloop heb je middels een vlizotrap toegang tot de bergzolder.

Vliering:
Bergruimte.

Buiten:
Aan de voorkant van het huis ligt een mooie groene voortuin. Hier is ook een overkapping waar je gezellig onder kan zitten. Via de oprit naast het huis kom je bij de garage en heb je toegang tot de achtertuin met 2 terrassen.

Bijzonderheden van de woning:
– Bouwjaar: 1911;
– Woonoppervlakte: 124 m² en 7 m2 overig inpandige ruimte;
– Inhoud: 502 m3;
– Perceeloppervlakte: 360 m²;
– Gelegen op een mooie en centrale locatie in de wijk Tuindorp;
– Gezellige woonkamer en suite met open haard en tuindeuren naar de veranda aan de voorzijde;
– Moderne en luxe woonkeuken in de uitbouw;
– Luxe badkamer met o.a. inloopdouche;
– Riante oprit met in 2015 vernieuwde garage;
– Heerlijke achtertuin op het noordoosten met diverse terrassen;
– In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Aanvaarding:
In overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Meer informatie over dit object

Hengelo – Spinnersweg 26, € 460.000,- k.k.

  • Hidden

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 460.000,- k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1917

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte
124 m2
Perceel oppervlakte
360 m2
Inhoud
502 m3

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Voorzieningen
TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Natuurlijke ventilatie