In een groene, verkeersluwe straat in het geliefde Woolde staat deze instapklare, uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning te schitteren.
Hier woon je aan de rand van de stad, met het buitengebied van landgoed Twickel bijna in je achtertuin en alle dagelijkse voorzieningen verrassend dichtbij.
De woning is tot in de puntjes verzorgd en biedt volop leefruimte, zowel binnen als buiten. Dankzij de uitbouw beneden geniet je van een royale woonkamer, perfect voor lange avonden met vrienden of juist voor een rustig moment met zicht op de tuin. De moderne keuken, luxe badkamer, airconditioning én de dakkapel maken het geheel af – hier hoef je letterlijk niets meer aan te doen. Achterin de fraai aangelegde tuin wacht een stijlvolle overkapping: een heerlijke plek voor zwoele zomeravonden of beschutte herfstochtenden met een kop koffie.
Deze woning is ideaal voor iedereen die op zoek is naar comfort, rust en een directe verbinding met de natuur, zonder in te leveren op bereikbaarheid. Of je nu houdt van buiten sporten, wandelen met de hond, of gewoon wilt thuiskomen in een rustige, groene omgeving: dit is jouw kans.
Indeling van de woning
Begane grond:
Bij binnenkomst via de overkapte entree kom je in de hal met toegang tot het moderne toilet en een praktische garderoberuimte. De trap naar de bovenverdiepingen bevindt zich in de woonkamer en is mooi opgenomen in het geheel. Vanuit de hal stap je direct de royale, uitgebouwde woonkamer in. Dankzij de slimme indeling en grote raampartijen is dit een lichte en uitnodigende ruimte met volop mogelijkheden voor een comfortabele zit- en eethoek. De royale woonkamer met erker aan de voorzijde heeft een oppervlakte van circa 45 m² en is afgewerkt met een eiken houten vloer. Voor extra sfeer en warmte is een open haard aanwezig. De kamer is aan de achterzijde over de gehele breedte uitgebouwd met een glazen pui, waarin dubbele tuindeuren zijn verwerkt. Voor extra daklicht is een sfeervolle lichtstraat aangebracht.
De open keuken aan de achterzijde is voorzien van moderne inbouwapparatuur en grenst aan de eetkamer, die uitkijkt op de zonnige achtertuin. Via openslaande deuren bereik je de fraai aangelegde tuin met stijlvolle overkapping en een ruime berging – ideaal voor hobby's of opslag.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vind je drie goed bemeten slaapkamers, elk met grote raampartijen voor veel daglicht. De master bedroom is voorzien van een vaste kastenwand – perfect voor extra opbergruimte. De badkamer heeft een luxe en moderne uitstraling, met een combinatie van donkere natuursteenachtige wand- en vloertegels die zorgen voor een chique en rustgevende sfeer. De ruimte is voorzien van een royale inloopdouche met een messing regendouche en een wand in visgraatmotief, wat een stijlvol contrast vormt met de strakke donkere tegels. Tegenover de douche staat een ruim wastafelmeubel met twee opbouwkommen van bruin marmer en bijpassende messing kranen. Een grote ronde spiegel boven de wastafel versterkt het gevoel van ruimte. De overloop biedt toegang tot alle vertrekken en voelt licht en ruim aan dankzij de centrale ligging van het trappenhuis.
Tweede verdieping
De tweede verdieping is een volwaardige, multifunctionele ruimte. De grote slaapkamer, strekt zich uit over de gehele verdieping en is door de dakkapel heerlijk licht. Deze kamer wordt momenteel gebruikt als kantoor, wat de veelzijdigheid van de ruimte onderstreept. Vanuit deze kamer heb je direct toegang tot het balkon aan de achterzijde, met een mooi uitzicht op het omliggende groen – een zeldzaam en sfeervol extraatje. Ook is vanuit deze kamer de bergzolder bereikbaar, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen of andere zelden gebruikte items. Het kantoor is bovendien voorzien van airconditioning, wat het comfort verhoogt in zowel de zomer als de winter. Vanaf de overloop is er toegang tot een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals extra bergruimte. Deze verdieping combineert comfort en functionaliteit op een slimme manier, waardoor het perfect is voor werken, slapen én opbergen.
Rondom de woning
De tuin rondom deze woning is met veel zorg en stijl ingericht, en vormt een verlengstuk van het comfortabele woonhuis. Aan de achterzijde bevindt zich een royale en onderhoudsvriendelijke tuin, grotendeels bestraat met fraai gelegde klinkers en voorzien van een klein gazon. Centraal in de tuin staat een charmant boompje dat niet alleen voor sfeer zorgt, maar ook voor een natuurlijke, groene uitstraling.
Een van de absolute blikvangers is de moderne overkapping met openslaande glazen deuren. Deze luxe buitenruimte is ingericht als een comfortabele loungehoek met een stijlvolle houten vloer, geïntegreerde verlichting in het plafond en een warme combinatie van hout en diepblauw geschilderde muren. Deze ruimte is perfect voor lange zomeravonden of juist als knusse plek op koelere dagen. Op het terras is er ruimte voor een royale eettafel, ideaal voor buiten dineren met vrienden en familie.
Aan de zijkant van het huis bevindt zich een praktische achterom met afsluitbare poort, ideaal voor fietsen, containers of toegang tot de berging. De combinatie van privacy, comfort en luxe maakt de buitenruimte een groot pluspunt van deze woning – een plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan.
Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte: 142 m²;
• Inhoud: 502 m³;
• Perceeloppervlakte: 223 m²;
• Bouwjaar: 1976;
• De gehele bovenverdieping is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas;
• Gemoderniseerde, instapklare 2-onder-1-kapwoning;
• Sfeervolle, ruime living met moderne afwerking;
• Moderne woonkeuken met spoel eiland en inbouwapparatuur;
• Voorzien van 4 slaapkamers;
• Luxe badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel;
• Onderhoudsvrije achtertuin met veel privacy;
• Met sfeervolle overkapping, ideaal als lounge of tuinkamer;
• Gelegen in een rustige straat nabij winkels, scholen en uitvalswegen
Aanvaarding in overleg.
Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Kenmerken
Locatie
