9668de16cfb13053f13ce98ce4fb5c92.jpeg

Hengelo – Schneiderstraat 44

Vraagprijs: 275.000,- Kosten koper

Beschrijving

Royaal wonen op één van de mooiste plekjes op de Woolder Es! Deze ruime twee-onder-een-kap woning aan de rand van Hengelo heeft alle ingrediënten om jouw nieuwe thuis te worden. Namelijk: drie slaapkamers, een riante woonkamer met houtkachel, zonnige achtertuin op het westen, vrij uitzicht op een groen plantsoen aan de voorzijde en een eigen oprit met carport en een separate garagebox op enkele meters loopafstand. De huidige woning biedt ook goede kansen om te moderniseren naar eigen wens en smaak.

De woning is gesitueerd in de groene en geliefde wijk Woolder Es. Je woont hier op een woonerf, dus de straat is rustig en verkeersluw. In de omgeving vind je voorzieningen zoals een supermarkt, scholen, ziekenhuis, sportvelden en een kinderspeeltuin. Heb je zin in een wandeling, dan is het uitgestrekte buitengebied van Hengelo praktisch om de hoek. De woning ligt gunstig ten opzichte van diverse uitvalswegen richting de A35 en A1 en ook het openbaar vervoer (station Hengelo Gezondheidspark) is prima te bereiken.

Indeling
Begane grond:
Entree onder de carport aan de zijkant van de woning. In de hal tref je een garderoberuimte, bergkasten, toiletruimte met fontein en de trap naar de eerste verdieping.
De ruime living is aangelegd in L-vorm waardoor je een natuurlijke verdeling krijgt tussen het zit- en eetgedeelte. Het zitgedeelte heeft meer dan genoeg ruimte voor een royale bank en heeft een geweldige lichtinval door de erker met schuifpui naar de voortuin. Er is ook een houtkachel, dus gezellige momenten gegarandeerd! Bovendien kijk je vanuit de zithoek lekker weg op het groene plantsoen voor de deur. Het eetgedeelte bevindt zich aan de andere kant van de kamer en grenst aan de ruime open keuken. Dankzij deze open verbinding, blijf je tijdens het koken altijd gezellig in contact met je tafelgasten. De keuken is aangelegd in u-vorm en beschikt over inbouwapparatuur, zoals een koelkast, keramische kookplaat, afzuigkap en magnetron/oven. Via een tuindeur kun je direct naar de achtertuin.

1e verdieping:
Vanaf de ruime overloop heb je toegang tot drie goed bemeten slaapkamers waarvan er twee een inbouwkast en ruime dakkapel hebben. De kamers zijn in nette staat, maar kunnen met een moderniseringsslag helemaal naar je eigen smaak vormgegeven worden. Muren stuken? Verven? Een andere vloer erin? Laat je creativiteit hier de vrije loop! Verder is hier ook de badkamer. Deze is volledig betegeld, met een comfortabele inloopdouche, tweede toilet en ruim wastafelmeubel voorzien van dubbele wastafels met kranen. Tot slot vind je op deze verdieping een praktische wasruimte met aansluiting voor de wasmachine en extra bergruimte. Aan bergruimte heb je in deze woning sowieso geen gebrek, want boven de eerste verdieping bevindt zich een ruime vliering waar je nog meer spullen kwijt kunt.

Buiten:
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime tuin met vaste planten, siergrind en betegeling. De voortuin grenst aan een trottoir en een gemeentelijke groenstrook, dus de woning heeft weinig inkijk vanaf de straat en een prachtig uitzicht naar buiten! Er is zelfs plaats voor een beschut zitje. Ook heb je hier een eigen oprit met carport. Via een poort achter de carport heb je toegang tot de aangenaam brede en diepe achtertuin op het westen. Wat meteen opvalt is de riante vijverpartij in het midden. Maar ook de vele mogelijkheden om een zitje te creëren maken deze tuin interessant. Qua aanleg is de tuin onderhoudsvriendelijk. Af en toe de heg snoeien en de borders onkruidvrij houden is in feite genoeg. Achterin de tuin bevindt zich nog een praktische stenen berging met ruimte voor fietsen of tuinmeubilair. Ook is er een handige overkapping waaronder je haardhout kunt opslaan.

Bijzonderheden van de woning
– Bouwjaar: 1976;
– Woonoppervlakte: 105 m²;
– Perceeloppervlakte: 239 m²;
– Inhoud: 397m³;
– Drie ruime slaapkamers;
– Riante woonkamer met houtkachel;
– Grote open keuken;
– Eigen oprit met carport;
– Achtertuin op het westen met praktische berging;
– Rustige ligging in de Woolder Es;
– Separate garagebox op enkele meters loopafstand;
– In de koopovereenkomst wordt een niet-bewoningsclausule opgenomen aangezien de verkopende partij de woning nooit zelf heeft bewoond;
– In de koopovereenkomst zal een 10% bankgarantie/waarborgsom worden opgenomen.

Aanvaarding: in overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.

Toon meer


Eigenschappen

Overdracht

  • Prijs Vraagprijs: 275.000,- Kosten koper
  • Status Verkocht onder voorbehoud
  • Aanvaarding In overleg

Woonoppervlakte & perceel

  • Woonoppervlakte 105 m2
  • Perceel 257 m2

Bouw

  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Type woning Twee onder een kapwoning
  • Energielabel C
  • Bouwjaar 1976

Indeling

  • Aantal kamers 7
  • Aantal slaapkamers 3
  • Aantal badkamers 1
  • Voorzieningen Buitenzonwering, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie, Rookkanaal, TV kabel

Virtuele tour

Plan een bezichtiging


Video


Locatie

  • Provincie: Overijssel
  • Plaats: Hengelo
  • Adres: Schneiderstraat 44
  • Postcode: 7555 LX

Buurtinformatie

Leeftijd van de buurtbewoners

  • 12% 0 - 15 jaar
  • 11% 15 - 25 jaar
  • 22% 25 - 45 jaar
  • 29% 45 - 65 jaar
  • 27% 65+ jaar

Huishoudens

  • 42% Eenpersoons
  • 26% Met kinderen
  • 32% Zonder kinderen

Koop / huur

  • 44% Koop
  • 56% Huur

Mannelijke buurtbewoners

4.605

Vrouwelijke buurtbewoners

4.580

Inwoners Hengelo

41.062

Inwoners Hengelo

40.414

Auto’s

1.2 per huishouden

Gemiddelde vraagprijs

289.151,-


Plattegrond


Ons proces in 6 stappen

Wij staan je graag bij gedurende het hele aankoopproces van je nieuwe huis en geven je de extra persoonlijke aandacht die jij verdient!

1

Icon Stap 1

Wil je dit huis graag fysiek bekijken? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging.

2

Icon Stap 2

Tijdens de bezichtiging kun je al jouw vragen over het huis stellen aan de makelaar, zodat je daarna een weloverwogen keuze kunt maken.

3

Icon Stap 3

Zie jij jezelf hier al wonen? Breng dan een bod uit op het huis.

4

Icon Stap 4

Word je bod geaccepteerd, dan ga je - nadat de bedenktijd verstreken is - de hypotheek regelen.

5

Icon Stap 5

Zodra de hypotheek akkoord is word je op de hoogte gebracht van het goede nieuws en ben je klaar om naar de notaris te gaan.

6

Icon Stap 6

Bij de notaris onderteken je alle belangrijke documenten en daarna vindt de sleuteloverdracht plaats. Het verhuizen kan beginnen!


9668de16cfb13053f13ce98ce4fb5c92.jpeg Thomapost Brochure

Download deze brochure

Je kunt onze brochure van dit object ook download en zo alles eens rustig op je gemak doorlezen en bekijken. Vul hieronder je e-mailadres in en klik op de button zodat het downloaden kan starten.

Bekijk brochure


Ons aanbod in de buurt


Meer over ons

Thumb Vacatures

Vacatures

We zijn altijd op zoek naar nieuw talent. Geef jouw carrière een boost bij Thoma Post Makelaars.

Lees meer.

Thumb Woonwensen

Thoma Post Woonwensen

Blijf op de hoogte van ons aanbod en nieuwbouwprojecten.

Lees meer.

Thumb Woontrends

Woon- en werktrends

Nieuwsgierig naar de woon- en werktrends voor 2022? Bekijk onze tips.

Lees meer.