Hengelo – Scheldestraat 28a, € 375.000,- k.k.

Aan een rustige straat in een kindvriendelijke wijk gelegen goed onderhouden, verspringende 2-onder-1 kapwoning (type eigenkapper) met ruime garage, carport en een zonnige tuin op het zuidoosten! In de kindvriendelijke en groene wijk ’t Genseler is het prettig wonen nabij het buitengebied van landgoed Twickel, het zogenaamde waterrijke retentiegebied en op korte afstand de aansluiting van de A35.

De woning is optimaal geïsoleerd en voorzien van 16 zonnepanelen. Ook het onderhoud is goed met bijvoorbeeld het buitenschilderwerk uitgevoerd in 2019/2020 en de onderhoudsarme keralit gevelbekleding. De woning beschikt nu over 3 slaapkamers. Op de 2e verdieping kan echter eenvoudig een 4e slaapkamer worden gerealiseerd! Bent u een zon liefhebber dan is deze fraai aangelegde diepe tuin (perceel oppervlak 333 m2!) met overkapping en houten schuur voor u ideaal op het zuidoosten gesitueerd. Parkeren kan tenslotte op eigen terrein onder de carport en in de aangebouwde stenen garage.

Indeling van de woning
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, toilet en trapopgang, L-vormige woonkamer voorzien van een erker met markiezen aan de buitenzijde, parketvloer en de schuifpui naar het terras, open keuken voorzien van een close-in boiler, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en oven, bijkeuken met wasmachine-aansluiting en deur naar de tuin, inpandig te bereiken ruime garage/berging met gootsteen.

Eerste verdieping:
Overloop met airco, 3 ruime slaapkamers waarvan 2 met inbouwkast en 1 met toegang tot het balkon, badkamer met een douche, toilet, wastafel en ligbad.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap te bereiken grote 2e verdieping met zijraam en mogelijkheden voor het realiseren van een extra slaapkamer. Nu in gebruik als berging met vaste kast, stookruimte en werkplek met airco.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1993;
– Inhoud: 487 m³;
– Woonoppervlakte: 127 m²;
– Perceeloppervlakte: 333 m²;
– Prachtig groot perceel met diepe tuin en overkapping;
– Dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie, dubbele beglazing;
– CV-ketel: Intergas combiketel uit 2014 (eigendom);
– Voorzien van 16 zonnepanelen (eind 2020);
– Buitenschilderwerk 2019/2020;
– Voorzien van twee airco’s (2021);
– De voortuin en oprit zijn eind 2020 geheel vernieuwd;
– Gelegen in de prachtige wijk ’t Genseler nabij het buitengebied;
– In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Aanvaarding:
In overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op funda.

Meer informatie over dit object

Hengelo – Scheldestraat 28a, € 375.000,- k.k.

  • Hidden

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 375.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
Bestaande bouw
Energielabel
A
Bouwjaar
1993

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte
127 m2
Perceel oppervlakte
333 m2
Inhoud
487 m3

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, Airconditioning, Schuifpui, Dakraam, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie