Hengelo – Salamanderstraat 173, € 195.000,- k.k.

Woningproeverij – Interesse in deze fantastische woning? Kom donderdag langs bij Koen en Maarten! Van 15:30 tot 17:00 uur kun je vrijblijvend de woning komen “proeven”.

Onderhoudsarme hoekwoning met parkeervoorziening en carport op eigen terrein. Het comfort in deze hoekwoning is direct zichtbaar in de recent vernieuwde moderne keuken (2014) en luxe badkamer (2009). Het kenmerkende aan deze woning is de prettige lichtinval in de verschillende ruimtes, waarbij nagenoeg de gehele woning voorzien is van kunststof kozijnen. Aan de achterzijde heb je de beschikking over een houten berging, carport en een keurig aangelegde tuin met veel privacy op het zuidoosten. De hele wijk is uitermate kindvriendelijk met speelvoorzieningen, sportverenigingen, scholen en een winkelcentrum. Bovendien is de oprit naar de snelweg op korte afstand gelegen. Kortom: comfort, vrijheid en gemak kenmerken deze fraaie hoekwoning!

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal, toilet met fontein, royale lichte tuingerichte Z-vormige woonkamer met een aparte eethoek, eiken parketvloer en provisiekast. Het eetgedeelte is aan de voorzijde van de woning. Aan de tuinzijde is de gesloten moderne keuken (2014) gelegen. Deze is voorzien van vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en combi-oven.

Eerste verdieping:
Overloop met daglicht, 3 slaapkamers waarvan 2 zijn voorzien zijn van een dakkapel en elektrische rolluiken. Overige ramen zijn voorzien van handbewogen rolluiken. In 2009 vernieuwde luxe badkamer met inloopdouche, jacuzzi met LED verlichting, toilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Ruime bergzolder bereikbaar via vaste trap. Deze ruimte biedt een mogelijkheid voor een 4e slaapkamer. Het is tevens de opstelplaats voor de CV installatie en er is een aansluiting voor de wasmachine en droger.

Buiten:
De verzorgde tuin is gelegen op het zuidoosten. De ruime tuin biedt o.a. veel privacy, een zij- en achterom en toegang tot de houten berging met carport.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1992;
– Perceeloppervlakte: 189 m2;
– Inhoud: ca. 313 m3;
– CV-ketel: Remeha Avanta (2012, eigendom);
– Onderhoudsarme woning, aangezien het kozijnwerk van kunststof is;
– Keuken en badkamer redelijk recent vervangen;
– Woning beschikt over een carport met eigen oprit;
– Gehele eerste verdieping beschikt over rolluiken waarvan 2 elektrisch bedienbaar.
– Vrij gelegen locatie, aan brede straat met veel parkeerplaatsen en groen;
– Energielabel B (definitief);
– In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Aanvaarding:
In overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op http://www.funda.nl.

Meer informatie over dit object

Hengelo – Salamanderstraat 173, € 195.000,- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 195.000,- k.k.
Object aanmelding
In verkoop genomen
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1992

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
91 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
18 m2
Perceel oppervlakte
189 m2
Inhoud
313 m3
Totale oppervlakte
70 m2

Indeling

Aantal verdiepingen
3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Voorzieningen
buitenzonwering, mechanische ventilatie, tv kabel