Cd48adae3fe03f71087c9062ce848714.jpeg

Hengelo – Rudolfstraat 58

Vraagprijs: 239.500,- Kosten koper

Beschrijving

‘Een rustige locatie’ en ‘jaren ’30 woning’: spreken deze kenmerken jou aan? Dan is deze nette twee-onder-een-kapwoning met ruime veranda en stenen schuur de ideale woning voor jou!

De woning is gelegen op een perceel van 192 m², op loopafstand van diverse voorzieningen en omgeven door verschillende scholen, en heeft aan de achterzijde een verrassende veranda en schuur met bergruimte. Het woonhuis is voorzien van twee slaapkamers en een badkamer op de 1e verdieping en een zolder met een 3e (slaap)kamer. De woning heeft op de benedenverdieping een prettige indeling met een doorzonkamer en verbinding met de dichte keuken. Door de grote raampartijen in de woning is de lichtinval zeer prettig te noemen.

Aan de zijkant van de woning is een pad gelegen om de achtertuin middels een achterom te bereiken. De ligging van de onderhoudsarme en zonnige tuin op het zuiden is prettig voor de zon liefhebber.

Tot slot staat de locatie bekend om de goede voorzieningen zoals het uitgebreide winkelcentrum ‘Esrein”, supermarkt om de hoek, sportverenigingen, scholen, speelgelegenheid voor de kinderen en het Hengelose centrum op fietsafstand.

Twijfel niet en kom snel kijken!

Indeling van de woning
Begane grond:
Je betreedt de woning in de hal; deze is voorzien van de meterkast, de trapopgang, lichte wanden en een granitovloer. Vanuit de hal kom je in heerlijk ruime doorzonwoonkamer met een nette afwerking. De open haard en de houten vloer zorgen voor een sfeervolle ambiance. Een grote comfortabele zithoek is zo geplaatst en een grote eethoek past ook met gemak. De keuken is ingericht met een licht keukenmeubel in een rechte opstelling en een kast, voorzien van een inductiekookplaat, afzuiging, een oven, een koelkast, een dubbele spoelbak en een vaatwasser. Er is genoeg opbergruimte voor je keukenspullen en de trapkast is ideaal voor je voorraad.

In het aangrenzende tussenhalletje tref je een moderne toiletruimte met fontein, een garderobe, en de deur richting de achtertuin aan.

Eerste verdieping:
De overloop brengt je twee slaapkamers en de badkamer. De ruime slaapkamers zijn voorzien van een prettige lichtinval en een nette afwerking. De kamer aan de voorzijde is voorzien van een vaste kastenwand en die aan de achterzijde van airconditioning. De badkamer is geheel betegeld, voorzien van mechanische ventilatie en uitgerust met een ligbad, een inloopdouche, een wastafelmeubel, een spiegelkast, een designradiator en een tweede toilet.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping beschik je over een ruime zolder met de mogelijkheid voor het realiseren van een extra (slaap)kamer. De zolder is netjes afgewerkt en een grote dakkapel voorziet je van veel daglicht.

Buiten:
Aan de voorzijde heb je een gezellige voortuin tot je beschikking en aan de achterzijde een ruime achtertuin. De tuin is aangelegd met sierbestrating, gazon, een veranda en een achterom. Er is ruimte voor meerdere zitplekjes, en voor kinderen voldoende ruimte om te spelen.

Bijzonderheden van de woning
– Bouwjaar: 1938;
– Energielabel: F;
– Woonoppervlakte: 99 m²;
– Inhoud: 363 m³;
– Perceeloppervlakte: 192 m²;
– Goed onderhouden jaren ’30 twee-onder-een-kapwoning;
– Mogelijkheid voor het realiseren van een derde slaapkamer;
– Een ruime achtertuin gelegen op het zuiden en voorzien van veranda;
– In de koopovereenkomst wordt een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen;
– In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule en asbestclausule opgenomen.

Aanvaarding:
In overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.

Toon meer


Eigenschappen

Overdracht

  • Prijs Vraagprijs: 239.500,- Kosten koper
  • Status Beschikbaar
  • Aanvaarding In overleg

Woonoppervlakte & perceel

  • Woonoppervlakte 99 m2
  • Perceel 192 m2

Bouw

  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Type woning Twee onder een kapwoning
  • Energielabel F
  • Bouwjaar 1938

Indeling

  • Aantal kamers 3
  • Aantal slaapkamers 2
  • Aantal badkamers 1
  • Voorzieningen Airconditioning, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie, TV kabel

Virtuele tour

Plan een bezichtiging


Video


Locatie

  • Provincie: Overijssel
  • Plaats: Hengelo
  • Adres: Rudolfstraat 58
  • Postcode: 7553 WK

Buurtinformatie

Leeftijd van de buurtbewoners

  • 12% 0 - 15 jaar
  • 11% 15 - 25 jaar
  • 28% 25 - 45 jaar
  • 29% 45 - 65 jaar
  • 18% 65+ jaar

Huishoudens

  • 48% Eenpersoons
  • 25% Met kinderen
  • 27% Zonder kinderen

Koop / huur

  • 44% Koop
  • 56% Huur

Mannelijke buurtbewoners

4.880

Vrouwelijke buurtbewoners

4.740

Inwoners Hengelo

41.062

Inwoners Hengelo

40.414

Auto’s

1.3 per huishouden

Gemiddelde vraagprijs

289.151,-


Plattegrond


Ons proces in 6 stappen

Wij staan je graag bij gedurende het hele aankoopproces van je nieuwe huis en geven je de extra persoonlijke aandacht die jij verdient!

1

Icon Stap 1

Wil je dit huis graag fysiek bekijken? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging.

2

Icon Stap 2

Tijdens de bezichtiging kun je al jouw vragen over het huis stellen aan de makelaar, zodat je daarna een weloverwogen keuze kunt maken.

3

Icon Stap 3

Zie jij jezelf hier al wonen? Breng dan een bod uit op het huis.

4

Icon Stap 4

Word je bod geaccepteerd, dan ga je - nadat de bedenktijd verstreken is - de hypotheek regelen.

5

Icon Stap 5

Zodra de hypotheek akkoord is word je op de hoogte gebracht van het goede nieuws en ben je klaar om naar de notaris te gaan.

6

Icon Stap 6

Bij de notaris onderteken je alle belangrijke documenten en daarna vindt de sleuteloverdracht plaats. Het verhuizen kan beginnen!


Bereken je hypotheek


Cd48adae3fe03f71087c9062ce848714.jpeg Thomapost Brochure

Download deze brochure

Je kunt onze brochure van dit object ook download en zo alles eens rustig op je gemak doorlezen en bekijken. Vul hieronder je e-mailadres in en klik op de button zodat het downloaden kan starten.

Bekijk brochure


Geïnteresseerd in dit object?

Plan een bezichtiging

Naam*
Privacy statement*

Koen Lenderink

Koen Lenderink

074 - 2501700


Ons aanbod in de buurt


Meer over ons

Thumb Vacatures

Vacatures

We zijn altijd op zoek naar nieuw talent. Geef jouw carrière een boost bij Thoma Post Makelaars.

Lees meer.

Thumb Woonwensen

Thoma Post Woonwensen

Blijf op de hoogte van ons aanbod en nieuwbouwprojecten.

Lees meer.

Thumb Woontrends

Woon- en werktrends

Nieuwsgierig naar de woon- en werktrends voor 2022? Bekijk onze tips.

Lees meer.