1923e65e5ad3633a912f881ff1ff698d.jpeg

Hengelo – Rozenstraat 29

Vraagprijs: 275.000,- Kosten koper

Beschrijving

Sfeer, vrijheid, een moderne afwerking en een heerlijk zonnige tuin; deze mooie twee onder een kap heeft het allemaal! Je beschikt over in totaal drie slaapkamers verdeeld over de eerste en tweede verdieping, een werkelijk prachtige badkamer (2020), een fraaie keuken (2020) en vernieuwd toilet (2020). De woning is uitgerust met mooie vloeren, o.a. hout in de living en authentieke terrazzovloeren in hal en keuken. Ook paneeldeuren, glas in lood en fraai schilderwerk dragen bij aan de sfeer. Bovendien beschik je met een groene voortuin, een balkon én een heerlijk zonnige achtertuin met achterom over flink wat buitenruimte.

De Rozenstraat is gelegen in de populaire bloemenbuurt op korte afstand van het centrum van Hengelo en op korte afstand van alle voorzieningen. Kinderopvang, scholen, winkels en openbaar vervoer zijn binnen handbereik, net als sportvoorzieningen en het gezondheidspark. De gezellige binnenstad en verschillende NS-stations liggen op loopafstand, en via de uitvalswegen A1 en A35 heb je snel toegang tot omliggende steden.

Indeling
Begane grond:
Je betreedt de woning via de hal met garderobe, nette toiletruimte, kelderkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is prettig ruim en zeer sfeervol door o.a. een mooie houten vloer met hoge plinten, licht geschilderde wanden en vensters met glas in lood. Het vertrek is L-vormig en strekt zich van voor tot achtergevel, door raampartijen aan drie zijden valt veel daglicht binnen. In de uitbouw aan de achterzijde bevindt zich de halfopen keuken. Deze is voorzien van een L-vormige keukenmeubel met granieten blad, dat prachtig past bij de authentieke terrazzovloer. De keuken heeft een landelijke uitstraling, en is uitgerust met een zespits gasfornuis met grote oven, afzuigkap, vaatwasser en vrijstaande koel-/vriescombinatie. Een openslaande deur leidt naar de tuin.

1e verdieping:
Hier vind je twee fijne slaapkamers, elk uitgerust met een mooie laminaatvloer, strak geschilderde wanden, grote raampartijen met draaikiepramen en inbouwkasten. De kamer aan de achterzijde geeft toegang tot het dakterras/balkon op het zuiden. De badkamer is fraai gemoderniseerd en voorzien van raampartijen en spotverlichting. Je vindt hier een wandcloset, badkamermeubel met dubbele wastafel en spiegel, inloopdouche met hand- en regendouche en een heerlijk ligbad.

2e verdieping:
De ruime voorzolder is voorzien van een dakraam en biedt plaats voor witgoedapparatuur en de cv-installatie. Aangrenzend bevindt zich een ruime slaapkamer met laminaatvloer, een brede dakkapel, radiator en knieschotten voor bergruimte.

Buiten:
De voortuin is lekker ruim en heerlijk groen, en maakt dat voorbijgangers niet snel binnenkijken. De achtertuin is gelegen op het zuiden en is volledig betegeld, zodat weinig onderhoud nodig is. Stenen omheiningen rondom geven een beschut gevoel en houden ’s zomers de warmte in de tuin, zodat het er ’s avonds lang comfortabel blijft. Je vindt hier een overkapping met poort naar de voorzijde, een ruime stenen schuur en aangrenzend een tweede overkapping; aan bergruimte geen gebrek. Ook het dakterras is gelegen aan de zonnige zuidzijde.

Bijzonderheden van de woning
• Bouwjaar: 1939;
• Gebruiksoppervlakte: 101 m²;
• Inhoud: 434 m³;
• Gebouwgebonden buitenruimte: 10 m²;
• Externe bergruimte: 6 m²;
• CV-ketel: Remeha combi-ketel uit 2009, eigendom;
• Fijne twee onder een kap met zeer veel sfeer;
• Drie prettige slaapkamers;
• Separate keuken met luxe fornuis (2020);
• Schitterend gemoderniseerde badkamer met bijzonder veel comfort (2020);
• Veel buitenruimte, balkon en onderhoudsarme achtertuin gelegen op het zuiden;
• Grote hoeveelheid bergruimte;
• Gunstige ligging, op wandelafstand van de binnenstad;
• In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Aanvaarding: in overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.

Toon meer


Eigenschappen

Overdracht

  • Prijs Vraagprijs: 275.000,- Kosten koper
  • Status Verkocht onder voorbehoud
  • Aanvaarding In overleg

Woonoppervlakte & perceel

  • Woonoppervlakte 101 m2
  • Perceel 147 m2

Bouw

  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Type woning Twee onder een kapwoning
  • Energielabel E
  • Bouwjaar 1939

Indeling

  • Aantal kamers 4
  • Aantal slaapkamers 3
  • Aantal badkamers 1
  • Voorzieningen Buitenzonwering, Dakraam, Natuurlijke ventilatie

Video


Locatie

  • Provincie: Overijssel
  • Plaats: Hengelo
  • Adres: Rozenstraat 29
  • Postcode: 7555 CG

Buurtinformatie

Leeftijd van de buurtbewoners

  • 12% 0 - 15 jaar
  • 11% 15 - 25 jaar
  • 22% 25 - 45 jaar
  • 29% 45 - 65 jaar
  • 27% 65+ jaar

Huishoudens

  • 42% Eenpersoons
  • 26% Met kinderen
  • 32% Zonder kinderen

Koop / huur

  • 44% Koop
  • 56% Huur

Mannelijke buurtbewoners

4.605

Vrouwelijke buurtbewoners

4.580

Inwoners Hengelo

41.062

Inwoners Hengelo

40.414

Auto’s

1.2 per huishouden

Gemiddelde vraagprijs

289.151,-


Plattegrond


Ons proces in 6 stappen

Wij staan je graag bij gedurende het hele aankoopproces van je nieuwe huis en geven je de extra persoonlijke aandacht die jij verdient!

1

Icon Stap 1

Wil je dit huis graag fysiek bekijken? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging.

2

Icon Stap 2

Tijdens de bezichtiging kun je al jouw vragen over het huis stellen aan de makelaar, zodat je daarna een weloverwogen keuze kunt maken.

3

Icon Stap 3

Zie jij jezelf hier al wonen? Breng dan een bod uit op het huis.

4

Icon Stap 4

Word je bod geaccepteerd, dan ga je - nadat de bedenktijd verstreken is - de hypotheek regelen.

5

Icon Stap 5

Zodra de hypotheek akkoord is word je op de hoogte gebracht van het goede nieuws en ben je klaar om naar de notaris te gaan.

6

Icon Stap 6

Bij de notaris onderteken je alle belangrijke documenten en daarna vindt de sleuteloverdracht plaats. Het verhuizen kan beginnen!


1923e65e5ad3633a912f881ff1ff698d.jpeg Thomapost Brochure

Download deze brochure

Je kunt onze brochure van dit object ook download en zo alles eens rustig op je gemak doorlezen en bekijken. Vul hieronder je e-mailadres in en klik op de button zodat het downloaden kan starten.

Bekijk brochure


Ons aanbod in de buurt


Meer over ons

Thumb Vacatures

Vacatures

We zijn altijd op zoek naar nieuw talent. Geef jouw carrière een boost bij Thoma Post Makelaars.

Lees meer.

Thumb Woonwensen

Thoma Post Woonwensen

Blijf op de hoogte van ons aanbod en nieuwbouwprojecten.

Lees meer.

Thumb Woontrends

Woon- en werktrends

Nieuwsgierig naar de woon- en werktrends voor 2022? Bekijk onze tips.

Lees meer.