Hengelo – Reigerweg 54, € 298.000,- k.k.

Rust, comfort en ruimte heeft dit vrijstaande huis, op wandelafstand van het centrum gelegen, te bieden. Bijzonder is de karakteristieke en sfeervolle uitstraling aan de binnenzijde gecombineerd met de ligging op een perceel van 560 m²! De indeling is erg fraai met een woon- en werkkamer op de begane grond en een uitgebouwde open woonkeuken, afgewerkt met openslaande tuindeuren waardoor uitzicht wordt verkregen op de totale tuin. De aantrekkelijke, op het zonnige zuiden gelegen, tuin biedt voldoende ruimte voor de natuurliefhebber. Achter in de tuin is een riante garage (gelegen), die bereikt kan worden vanuit de Koekoekweg. De bovenverdieping telt in totaal 3 slaapkamers en er kan op zolder met gemak een extra slaapkamer gerealiseerd worden. De ligging aan de rand van het centrum maakt dat alle mogelijke voorzieningen op korte afstand te vinden zijn, maar bijvoorbeeld ook de snelweg is binnen een paar minuten rij-afstand te bereiken. Al met al een uniek object, gezien het feit dat Hengelo niet veel van dergelijke riante percelen en karakteristieke panden kent en dan ook nog in deze goede staat!

Indeling van de woning
Begane grond:
Entree/hal, meterkast, toegang tot de kelder, voorkamer/kantoor, woonkamer voorzien van massieve vloer, uitgebouwde open woonkeuken (2012) voorzien van kookeiland met 5-pits gaskookplaat, combi-oven, vaatwasser, koelkast, afzuigkap en granieten aanrechtblad. Doorgang naar toilet en bijkeuken met wasmachine en droger aansluiting.

Eerste verdieping:
Overloop, luxe badkamer (2012) met dubbele wastafels inclusief meubel, toilet, ligbad en inloopdouche. Drie slaapkamers met laminaat, waarbij de grootste slaapkamer de doorgang vormt naar de vaste trap en de toegang tot de zolder.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap te bereiken, bergzolder voorzien van dakkapel en nieuwe dakramen. Tevens bevindt zich hier de CV-ketel.

Buiten:
Achtertuin gelegen op het zuiden met schuur, veranda en bijna dubbele garage qua diepte.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1930;
– Inhoud: 461 m³;
– Woonoppervlakte: 130 m²;
– Perceeloppervlakte: 560 m²
– Muren in 2015 grotendeels na-geïsoleerd;
– Glas-in-lood;
– Bijna dubbele garage aan de achterzijde;
– Verwarming en warm water via C.V. Combi Remeha HR uit 2012;
– De woning is in 2012 uitgebouwd en voorzien van nieuwe badkamer en keuken;
– In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Aanvaarding:
In overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op funda.

Meer informatie over dit object

Hengelo – Reigerweg 54, € 298.000,- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 298.000,- k.k.
Object aanmelding
In verkoop genomen
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1930

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
130 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
6 m2
Perceel oppervlakte
560 m2
Inhoud
461 m3
Totale oppervlakte
260 m2
Oppervlakte
48 m2

Indeling

Aantal verdiepingen
3
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Voorzieningen
dakraam, tv kabel