Verkocht - Hengelo – Reigerweg 4, € 298.000,- k.k.

Verkocht

Karakteristiek en bijzonder sfeervol afgewerkt vrijstaand woonhuis met parkeerplaats op eigen terrein en gelegen op loopafstand van het centrum van Hengelo! De liefhebbers van jaren ’30 woningen zullen van deze woning echt enthousiast worden! De uitstraling van de woning met het glas in lood, de fraaie kapvorm en de erker is erg aantrekkelijk en die kenmerken zijn aan de binnenzijde ook nog volop aanwezig met onder andere de granitovloer, de paneeldeuren en de originele plafonds. Deze sfeermakende details zijn fraai gecombineerd met een moderne (woon)keuken met inbouwapparatuur en een badkamer die beide qua kleurstelling en materiaal keuzes passen bij een woning uit deze bouwperiode en het gewenste comfort bieden. De woning beschikt over 3 slaapkamers op de 1e verdieping en een ruime woonkamer met (woon)keuken en bijkeuken op de begane grond. De sfeer van de jaren ’30 is belangrijk maar dat geldt ook voor isolerende maatregelen. Deze woning is voorzien van grotendeels isolatieglas, dakisolatie, vloerisolatie en muurisolatie. De fraai aangelegde achtertuin is pal op het zonnige zuiden gesitueerd en en is via een zij-ingang te bereiken. Onder de houten overkapping kunnen de fietsen worden geplaatst en in de aangebouwde bijkeuken/berging is voldoende ruimte voor opslag net als op de bergzolder. Op korte afstand van de woning bevinden zich de voorzieningen van het centrum, meerdere scholen en diverse uitvalswegen. Kortom, een bijzonder sfeervolle, goed afgewerkte woning op korte afstand van het centrum!

Indeling van de woning
Begane grond:
Ruime entree/hal met granitovloer, toilet met fontein en urinoir, meterkast, ruime doorzonwoonkamer met massieve parketvloer, houtkachel, erker en zijraam voor extra lichtinval, toegang tot de kelder, ruime (woon)keuken met inbouwapparatuur zoals een 6-pits gaskookplaat, stoomoven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, klimaatkast en granieten aanrechtblad, bijkeuken met wasmachine-aansluiting en opstelling CV-ketel, bergruimte en deur naar de tuin. De begane grond is voorzien van een vijftal screens.

Eerste verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers waarvan 2 met vaste kast. Eén slaapkamer is voorzien van een elektrisch bedienbaar screen. Badkamer voorzien van hangend toilet, inloopdouche en dubbele wastafel en elektrische vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Bergzolder.

Buitenruimte:
Bijzonder fraai aangelegde achtertuin gelegen op het zuiden en via zij-ingang te bereiken.

Bijzonderheden:
– Bouwperiode tussen 1930 en 1944;
– Inhoud 532m³;
– Woonoppervlakte 137 m2;
– Perceeloppervlakte 211 m²;
– Keuken volledig vernieuwd in 2009;
– Centrale ligging t.o.v. centrumvoorzieningen;
– Nefit CV-combiketel uit 2018 (eigendom);
– Het buitenschilderwerk is in 2017 en 2019 uitgevoerd;
– In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Aanvaarding:
In overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op http://www.funda.nl.

Meer informatie over dit object

Hengelo – Reigerweg 4, € 298.000,- k.k.

  • Hidden

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 298.000,- k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
Bestaande bouw
Energielabel
D
Bouwjaar
1935

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte
137 m2
Perceel oppervlakte
211 m2
Inhoud
532 m3

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, Rookkanaal, Natuurlijke ventilatie